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司法書士法人南海リーガル

所在地:愛媛県松山市道後緑台4番2号

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愛媛・松山で相続の相談なら、司法書士法人南海リーガルへ

平成25年8月に松山市にて開業以来、「地元愛媛県の皆様のために」の信念のもと、数多くの相続手続き案件に携わってまいりました。
相続の発生自体は悲しいことですが、終わったあとに「任せてよかった」といった言葉をいただくのは大変うれしいものです。そんな言葉をより多くいただけることを目標に日々の業務に取り組んでいます。どうぞお気軽にご相談ください。

  • 対応地域
    愛媛県松山市、伊予郡松前町、伊予市
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    土日相談可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
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谷原司法書士事務所

所在地:福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目14番12号南天神ビル3階

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西鉄福岡天神駅・地下鉄天神南駅徒歩3分、相続・遺言の司法司法書士事務所

・遺産調査、相続人調査、銀行・証券手続き及び相続登記までワンストップで扱ってます。
・被相続人の方の債務調査及び裁判所への相続放棄手続きにもご対応いたします。
・ご要望がございましたら、相続登記後の不動産の処分(売買登記等)のご相談についても真摯にご対応いたします。
・その他、相続にまつわるコンサルタント業務(生前贈与登記、会社設立登記、遺言等)も取り扱っております。

  • 対応地域
    福岡県全域
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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司法書士法人トータルサポート 和歌山事務所

所在地:和歌山県和歌山市友田町4丁目118番 辻本ビル402号

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JR和歌山駅 西出口から徒歩3分 相続の専門家による無料相談実施中!

・相続相談
・税金対策
・遺言作成
・家族信託
・不動産売却

  • 対応地域
    和歌山市、岩出市、紀の川市、海南市、有田市
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
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相続センター郡山(司法書士はちのき法務事務所)

所在地:郡山市並木5丁目3-15

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お手続きの流れや必要書類について、丁寧にわかりやすくご説明します。

事務所開業以来、「相続センター 郡山」として県内の様々な相続案件を受任してまいりました。
相続に関わる様々なご心配ごとについて広くご相談いただけます。
初回のご相談は無料となっておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • 対応地域
    郡山市周辺
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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司法書士・税理士・行政書士久田事務所

所在地:石川県野々市市扇が丘9-20 扇が丘ビル106

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石川県で唯一の認定司法書士兼税理士

当事務所ではこれまでに下記のような相続に関する案件に携わって来ました。
相続人が疎遠な案件、相続財産が全くもって不明な案件、相続人の人数が10人以上の案件、相続人が外国に住んでいる案件、相続人の中に外国籍の人がいる案件、相続税の申告期限が間近である案件、相続人の中に認知症の人がいる案件等々、これ以外にも複雑な案件は山のようにありました。
私たちのような仕事をしていない限り、相続に関わるのは通常一生のうち2回程度だと思います。相続というあまり経験のない出来事の中で、複雑なことが起こった場合、ほとんどの方は何をすれば良いか分からなくなると思います。
そのような場合でも、当事務所のように様々な案件を経験している事務所であれば、皆様の疑問や不安を取り除くことが出来ると確信しております。
少しでも相続に疑問や不安がある方は、ぜひ当事務所までご一報ください。

  • 対応地域
    石川県 富山県 福井県
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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クローバー司法書士事務所・ブルーバード行政書士事務所

所在地:和歌山市七番丁 26 番地 1 モンティグレ ダイワロイネットホテル和歌山 2 階

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和歌山市を中心に相続に関する無料相談からサポート

当事務所は、”法律事務を通じて「人に笑顔を」”を理念に、皆様と一緒になって、幸せ(=笑顔あふれる未来)をつくるお手伝いさせて頂いております。

当事務所では、相続に関する様々なお悩み事に、無料相談から承っており、相続手続きに特化した専門スタッフが窓口となり、弁護士や司法書士、行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなどの専門家と連携しながら、ワンストップで手続きを進めることが可能です。

当事務所では、
 ①費用を明示すること、
 ②全体像とスケジュールを共有すること、
 ③定期的な報告を行うこと、
 ④説明なしに追加報酬が発生しないこと等、
お客様が安心できるサービスを標準的に取り入れております。

和歌山市やその周辺地域の皆様から1番に愛される事務所を目指して、スタッフ一同、感謝の心をもって対応させて頂きますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • 対応地域
    和歌山市とその周辺地域(岩出市・海南市・紀の川市・有田市)
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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司法書士法人永田事務所

所在地:岡山県倉敷市白楽町249番地5倉敷商工会館4階

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創業51年、年間申請実績1万件 倉敷・岡山で信頼と安心を提供する

司法書士法人永田事務所は倉敷商工会議所に事務所を構え、地域に根ざした51年の創業実績を誇ります。9名の司法書士と約20名のスタッフでお出迎えし、一人一人のお客様との出会いに感謝して、あなたのわからないに答えます。
当事務所は大手と言われる事務所だからこそ相談件数も多く、さまざまなお客様のご相談に応じることで経験を積み重ねてまいりました。相続登記はもちろん、相続放棄や調停手続きのための裁判所提出書面作成、生前贈与や民事信託のご相談等、スタッフの知識を総動員してお客様に最も適したご提案をいたしてまいります。
また、当事務所は関連行政書士事務所、土地家屋調査士事務所との連携を密にし、ワンストップで業務を遂行しています。

  • 対応地域
    岡山、倉敷、玉野、総社、笠岡、福山、高梁など
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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ことう司法書士事務所

所在地:滋賀県大津市松が丘3-4-15

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地域に寄り添う司法書士事務所 ~くらしに笑顔と安心をお届けします~

はじめまして。
当事務所は、「地域の皆さまのくらしに笑顔と安心をお届けしたい」という想いからスタートしました。

相続手続きや生前対策など、人生の節目に訪れる法的なお悩みに、真摯に・丁寧に向き合い、お一人おひとりに寄り添ったサポートを心がけています。

こんなお悩みはありませんか?
 ・相続手続きがよく分からない
 ・名義変更や遺産分割の方法を知りたい
 ・遺言書を作りたいが、何から始めればいいのか不安
 ・相続放棄を考えている
 ・家族に迷惑をかけないように生前対策をしておきたい

そのお悩み、司法書士がサポートいたします。

主な取扱業務
 ・不動産・預貯金等の相続手続き
 ・遺言書の作成支援
 ・相続放棄の申述
 ・任意後見契約、生前対策のご相談
 ・その他、登記や成年後見制度に関する手続き

安心してご相談いただくために
 ・初回相談無料
 ・土日祝日も対応可能(※事前予約制)
 ・ご自宅への出張面談も対応いたします

「こんなこと聞いてもいいのかな?」と思うことでも大丈夫です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
あなたのお困りごとを、安心と信頼でサポートいたします。

  • 対応地域
    滋賀県全域
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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COOLオフィス 司法書士・行政書士事務所

所在地:沖縄県浦添市伊祖2丁目2番2号明幸ビル201号

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不動産・会社・法人に強く、平日・土日・祝祭日全てに対応可能です。 平日お忙しい方、土日に忙しい方、当事務所に来れない方はご自宅でも対応可能です。

『土日対応・祝祭日全て対応!』年中開けているCOOLオフィス司法書士事務所です。

当事務所は、不動産売買 登記、遺産相続、事業の承継、会社の合併・分割、M&A、遺言書等を中心とした沖縄本島, 那覇市,浦添市,宜野湾市在住の方に向けた沖縄県浦添市サンパーク通りの司法書士・行政書士事務所です。

遺産相続、不動産の売却、売買、遺産相続、贈与、抵当権の抹消、金融機関の融資関係設定、株式会社・合同会社の設立、会社・法人の役員変更、許認可、家賃や選挙の供託手続を含むその他法務手続き関係業務の全般を取扱っておりますので、お気軽にご相談ください。

  • 対応地域
    浦添市周辺
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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おか司法書士事務所

所在地:島根県出雲市矢野町206番地

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相続登記・預貯金の相続手続き・遺言など、お気軽にご相談ください。

島根県出雲市にあります、おか司法書士事務所の代表岡圭介です。

・不動産の名義変更(相続登記)
・預貯金等の相続手続き
・遺言書の作成支援
・相続放棄の申述
・生前贈与など生前対策

など、相続に関する業務やその他の登記業務を取り扱っております。
初回相談無料。お気軽にお問い合わせください。

  • 対応地域
    島根県
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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木村綜合法務事務所

所在地:群馬県桐生市境野町六丁目527番地3

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  • 対応地域
    群馬県全域、栃木県足利市、栃木県佐野市
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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たかの司法書士事務所

所在地:駿東郡長泉町下土狩1291番地の1第二古谷ビル2階201号室

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静岡県東部の相続・贈与による登記、遺言書作成を多数取り扱っています。

JR下土狩駅から徒歩2分、JR三島駅北口からもアクセス可能です。
静岡県東部を中心に毎年多数の相続案件を行わせていただいております。また、近年遺言書の作成等、事前の相続対策も多く対応させていただいております。
相続、贈与などの登記、遺言に関するご相談は初回相談は無料です。
事前にご連絡いただければ、土日・祝日・営業時間外も対応可能です。

  • 対応地域
    静岡県全域 静岡県東部(沼津市、三島市、長泉町、清水町、裾野市、御殿場市、伊豆の国市、伊豆市) ただし、不動産の所在は全国どこでも問いません。
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
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住吉寿夫司法書士・行政書士事務所

所在地:山梨県甲府市丸の内3丁目32番15号 パウゼビル1F

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山梨県全域対応可。相続手続き(銀行預金・不動産・車)はお任せください。

相続手続きは、とにかく精神力を使います。 土地建物・預貯金・車などの手続き・・・ 忙しい日々の中、考えただけで憂鬱になることさえあります。 そんな時は、住吉寿夫司法書士・行政書士事務所に依頼してください。

各種機関へ対する手続きを相続人様に代わって、お手続きします。 ご費用は、わかりやすく相続財産からの算出にて、お見積りいたします。
概算の金額が知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。

  • 対応地域
    山梨県全域
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    初回相談無料
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司法書士法人かなでパートナーズ

所在地:佐賀県佐賀市緑小路2番12104号

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佐賀市・武雄市の2拠点の司法書士事務所です。 私たちが関わる全ての方々に、人生をこころ豊かにかなでていただくためのパートナーとなりたいとの想いから「司法書士法人かなでパートナーズ」と名付けました。 気軽に何でも相談できる。そんな司法書士事務所を目指しております。

当事務所では、お客様にできるだけご負担をかけない様に心がけております。
難しい戸籍集めから不動産や預貯金の相続手続きなどの面倒な手続きを代理で行います。
最初から最後まで お任せください。
※司法書士の業務範囲外の手続きについては専門家をご紹介します。

  • 対応地域
    佐賀県全域、福岡県、長崎県
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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望月司法書士事務所

所在地:大分県大分市千歳978番地の4

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初回相談無料、土日祝日対応可の司法書士・行政書士事務所

この度はご覧いただき誠にありがとうございます。
大分市にあります望月司法書士事務所と申します。
初回のご相談は無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

▼事務所紹介
大分市内の開業17年目の司法書士です。
 お客様一人ひとりのニーズに細やかに対応し、分かりやすい言葉で丁寧な説明を心がけています。お客様の立場に立って、最善の解決策を提案することで、安心と信頼を提供いたします。
 また、最新の法律改正にも常に対応し、変わりゆく社会の中で最適なコンサルティングサービスを提供しています。法律の専門家として、常に学び続ける姿勢で、お客様の財産と家族の未来を全力でサポートいたします。

▼当事務所の強み

1 専門家(国家資格者)による相談
経験豊富な専門家(国家資格者)が専任担当として、業務完了まで丁寧にサポートいたします。無資格者での相談対応は行っておりません。

2 相続・遺言・以外のご相談も可能です。
相続・遺言以外でも会社設立、役員変更、売買、贈与、成年後見、債務整理等のご相談も可能です。お客様に最適な解決策をご提案いたします。

3 豊富な相談実績・ノウハウ
17年間の豊富な経験から蓄積されたノウハウで高難度な案件にも対応が可能です。

4 土日祝祭や夜間の相談、出張相談も可能
お仕事などでお忙しい方でも、安心してご相談頂けます。 また、ご自宅などお客様が希望する場所で相談ができます。電話での相談も可能です。

5 スピード対応
お急ぎのお手続きでもスピーディー・丁寧に対応いたします。

  • 対応地域
    大分県全域
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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司法書士法人井星事務所

所在地:福岡県北九州市小倉北区大門2-1-4605

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相談者様の心に寄り添う法務サービスをご提供いたします。

司法書士法人井星事務所は、福岡県の北九州市で地域に密着した相続相談に対応している司法書士事務所です。

ご相談いただいたお客様に対し、手続きの代行だけで終わらせない「付加価値」を提供することを大切にしています。
司法書士として伝えるべき事柄はもちろん、その他身の回りで必要な情報を積極的にお伝えし、相続におけるお客様の「知らなかった」を無くすことを心がけています。

土日祝日でもご相談を受け付けております。初回相談も無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください。

  • 対応地域
    北九州市周辺
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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片岡隆行税理士事務所

所在地:滋賀県彦根市和田町2-15

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相続税・贈与税・不動産譲渡の申告等、お気軽にご相談ください。 国税OB税理士が誠心誠意ご対応いたします。

ご家族が他界された後の手続きには手間と時間がかかります。
「何から始めればよいの?」とお困りの方、ご相談ください。相続にかかわる一連の手続きをお手伝いします。

  • 対応地域
    日本全国対応可
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 事業承継 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    土日相談可
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柏木行政書士事務所

所在地:京都府京都市中京区西ノ京職司町25-2

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京都二条柏木行政書士事務所です。 全国対応しております!

成人から相続まで、何でもご相談ください。
じっくりとお話を聞かせていただき、最適の解を提供、最善・最良の道をご案内いたします。

  • 対応地域
    京都府、滋賀県全域 大阪府(大阪市以北)、兵庫県(神戸市以東)、奈良県(奈良市以北)
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 事業承継 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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SAO税理士法人 新宿オフィス

所在地:東京都新宿区西新宿3-1-3西新宿小出ビル9階

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【新宿駅徒歩3分】税務署に指摘されない、正しく賢い相続税申告サポート

SAO税理士法人 赤坂オフィスは、JR・京王線・小田急線・東京メトロ・都営地下鉄「新宿駅」徒歩3分の利便性に加え、平日9時~21時まで営業、土日祝も予約対応可能な柔軟な体制で、相続税申告を中心に幅広い相続サポートを行っています。

当事務所は、相続税申告に精通した少数精鋭の税理士が在籍。障害を持つ相続人がいる場合や、遺産分割が難航しているケースなど、複雑な相続案件にも豊富な経験をもって対応しています。また、弁護士や司法書士など隣接士業とも連携しており、登記や年金手続きなど、相続に伴う煩雑な業務をワンストップでサポートできるのも強みです。

  • 対応地域
    東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
  • 対応業務
    遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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柴山淳子税理士事務所

所在地:岐阜県可児市若葉台6丁目74番地

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知識・経験豊富な税理士が お客様に寄り添って親切丁寧に対応します

柴山淳子税理士事務所では、初めての相続で不安なお客様にも安心して相談いただけるよう親身なサポートを心がけております。
お一人おひとりの相続への想いに耳を傾け、受けつぐ方々に納得ご満足いただくために、悩みやご事情に至るまできめ細かく配慮いたします。

初回のご相談から書類のやり取り、ご質問などの対応、相続財産についてのご説明、相続税申告書の作成・提出、最終報告まで、全て知識・経験豊富な代表税理士が対応させていただきます。

また、遺言・認知症対策・節税などの生前対策、相続手続、相続税申告、生命保険の相談や不動産売却サポートなど、相続関連の相談について広く対応しています。

相続についてお悩みでしたら、ぜひ当事務所にご相談ください。

  • 対応地域
    岐阜県、愛知県(当事務所から概ね50km圏内まで可能です)
  • 対応業務
    遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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全国の専門家探しを相談員が無料サポート

相続

よくある質問

  • 全国で相続の専門家を選ぶ時のポイントは?

    A.

    専門家選びで最も大切なのは、自宅近くに事務所があるかではなく、その士業が相続に関する実績が多くあるかどうかです。

    例えば行政書士といっても対応分野は幅広く、法人設立や許認可申請など法人業務を中心に行っている行政書士に相続手続きの相談をしても、期待した結果は得られないでしょう。

    また税理士であれば、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。

    よって、相続手続きを専門に行っている士業や、相続手続きの実績が多数ある士業を選ぶことが、スムーズで間違いのない相続手続きのために非常に重要になります。

    相続費用見積ガイドでは、相続手続きに強い経験豊富な複数の専門家に、無料で一括見積依頼が可能です。専門家選びでお困りの方は、まずは一括見積依頼からお問合せください。

  • 生前贈与とは

    A.

    生前贈与とは、生きている間に自分の財産を配偶者や子、孫などの誰かに贈ることです。贈与する側を「贈与者」といい、財産をもらう側を「受贈者」といいます。相続税対策で生前贈与を検討する場合は、相続税と贈与税を試算し、どちらが税金が抑えられるか確認する必要があります。贈与する金額やタイミングなどによっても節税の効果が大きく変わりますので一度専門家に相談してみましょう。

  • 生前贈与による不動産名義変更は誰に頼むのがベスト?

    A.

    不動産の名義変更だけであれば登記の専門家である司法書士に頼みましょう。不動産の名義変更をすることで相続税や贈与税の負担を減らしたいという目的であれば税理士に相談するのがベストでしょう。

  • 生前贈与による不動産名義変更にかかる費用の相場はいくら?

    A.

    生前贈与で不動産名義変更をするときの登録免許税は「固定資産評価額×0.2%」です。司法書士に所有権移転登記を依頼するときの費用は事務所により違いがあり5万から15万円ほどが目安ですが、住宅ローンが残っている場合などは別途費用がかかるでしょう。贈与税については、暦年課税の場合は「贈与財産(1~12月までの1年間)ー110万円×税率(10%~55%)」ですが贈与税は各種制度を賢く活用することで抑ることができます。まずは見積りを取ることから始めましょう。

生前贈与とは

生前贈与とは、生きている個人から別の個人へ財産を渡すことです。その人へ生活費などの援助や、相続税を減らすためにおこなわれます。

生前贈与によって、相続税の課税対象となる財産を減らすことができます。しかし生前贈与をした財産には、相続税ではなく贈与税がかかります。そのため生前贈与をおこなう際には、相続税と贈与税をそれぞれ試算し、どちらが税金が抑えられるか確認する必要があります。

なお、生前贈与をする人を贈与者、財産を受け取る人を受贈者と言います。受遺者は生前贈与を受ける際に、以下の2つの方法のどちらかを選択できます。

暦年贈与

暦年贈与とは、受遺者が1月1日~12月31日までの1年間で受け取った財産の合計が110万円を超えた場合、超えた金額に対して贈与税がかかる制度です。

相続時精算課税制度の申請をしなければ、暦年贈与を選択したことになります。

贈与には一般贈与と特例贈与があり、特例贈与は親や祖父母などの直系尊属から、20歳以上の子や孫などの直系卑属への贈与するもので、税率が低く設定されています。

特例贈与

基礎控除後の課税価格 税率 控除額
200万円以下 10% -
400万円以下 15% 10万円
600万円以下 20% 30万円
1,000万円以下 30% 90万円
1,500万円以下 40% 190万円
3,000万円以下 45% 265万円
4,500万円以下 50% 415万円
4,500万円超 55% 640万円

一般贈与

基礎控除後の課税価格 税率 控除額
200万円以下 10% -
300万円以下 15% 10万円
400万円以下 20% 25万円
600万円以下 30% 65万円
1,000万円以下 40% 125万円
1,500万円以下 45% 175万円
3,000万円以下 50% 250万円
3,000万円超 55% 400万円

相続時精算課税制度

相続時精算課税制度とは、受け取った金額の合計が2,500万円を超えるまで贈与税がかからない制度です。超えた場合には、超えた金額に対して一律20%の贈与税が課税されます。60歳以上の親や祖父母から18歳以上の子や孫に贈与する場合に選択できます。

ただし、相続時には贈与財産と相続財産を合計して相続税の計算をおこないます。既に支払った贈与税がある場合はその贈与税を清算して、差額の相続税を納める必要があります。

相続時精算課税制度の詳細は「孫への生前贈与|暦年課税制度と相続時精算課税制度。教育資金、結婚資金、住宅資金の非課税枠」を参考にしてください。

生前贈与のメリット

生前贈与で相続対策をするメリットを紹介します。

相続財産を減らせる

暦年贈与で生前贈与をおこなう場合、年間の贈与額が110万円を超えなければ贈与税はかかりません。したがって、贈与税が課されずに相続財産を減らすことができます。

誰にでも自由に贈与できる

相続であれば民法で相続人が定められていますが、生前贈与であれば誰にでも自由に渡すことができます。遺言書でもできますが、生前贈与のほうが簡単に渡すことができます。

生前贈与のデメリット

生前贈与のデメリットについても把握しておき、慎重に検討しましょう。

税務署に否認されるリスクがある

生前贈与のつもりで金銭を渡していたとしても、受遺者が了承していなければ生前贈与は成立しません。また現金手渡しや名義預金、へそくりなどは税務署に生前贈与を否認されてしまう可能性があります。否認されると相続税が課されることもあるので、贈与契約書を作成しておくと良いでしょう。

定期贈与とみなされるリスクがある

毎年同じ額を贈与していると定期贈与とみなされ、贈与額が110万円以下でも贈与税が課される場合があります。

亡くなる前3年(7年)以内に贈与はないか

被相続人の死亡時から遡って3年以内の贈与は相続財産とみなされ、相続税の対象となります。その場合、被相続人の死亡時に相続財産に加算され、相続税が課税されるので注意しましょう。

また、令和5年度年度の税制改正大綱で相続の課税ルールの見直しがあり、生前贈与の対象を3年から7年に延長されることが決まりました。令和6年1月1日以降の贈与から適用されます。

土地・建物(不動産)を名義変更するメリット

土地・建物(不動産)を生前贈与するメリットは、大きく2つあります。

  • 節税効果を期待できる
  • 渡したいものを渡したい人に確実に渡せる

節税効果を期待できる

暦年贈与や相続時精算課税制度によって、財産の一部を非課税で渡すことができます。それにより相続財産が減るため、節税につながります。

将来価値が上がる可能性がある土地の場合、生前贈与によって節税対策になる

土地・建物(不動産)は分割しづらい財産のため、相続時精算課税制度を利用するとスムーズに贈与できます。

相続時精算課税制度では、贈与した財産は贈与時の価格で相続時に精算されるため、今後値上がりする可能性が高い財産をその前に贈与することで、相続時の税負担を軽減できる可能性があるのです。

土地から収益が得られる場合、生前贈与によって節税対策になる

賃貸アパートなどの収益が出る不動産を所有している場合、早めに贈与することで家賃収入を子どもに渡すことができます。

配偶者に自宅を贈与したときに配偶者控除を利用できる

贈与税の配偶者控除とは、結婚して20年以上経過した夫婦の場合に夫婦間で2,000万円まで非課税で自宅を生前贈与できる制度です。

この制度は暦年贈与と併用が可能のため、最大2,110万円まで贈与税を非課税にすることができます。

制度の利用には受贈者が贈与を受けた年の翌年3月15日までにその不動産に住み、その後も住み続けるなどの条件があります。また税務署への申告も必要です。

住宅取得資金贈与の特例を適用できる

住宅取得資金贈与の特例とは、贈与を受けた年の1月1日において20歳(令和4年4月1日より18歳に引き下げ)以上の子や孫に、住宅購入や増改築のための資金を贈与したとき、一定額まで贈与税が非課税になる制度です。

確実に財産を渡したい相手に贈与できる

生前贈与では誰に贈与するかを選べるので、相続時のトラブルを未然に防ぐことができます。

土地・建物(不動産)を生前贈与するデメリット

土地・建物を生前贈与するデメリットとしては、以下があります。

不動産取得税や登録免許税などがかかる

不動産を誰かに譲渡する場合、不動産取得税や登録免許税などが発生します。生前贈与をするときは、どのくらい税金がかかり節税ができるのか、試算してから決めるようにしましょう。

贈与税は相続税よりも税率が高い

生前贈与で贈与税がかかる場合、贈与税は相続税よりも税率が高いです。したがって相続税よりも大きい金額を納めなければならない可能性があります。

相続税のほうが基礎控除額は高い

基礎控除とは、一定の金額までは税金がかからない控除を言います。相続税の基礎控除は「3,000万円+(600万円×法定相続人の数)」のため相続財産が相続税の基礎控除内であれば、わざわざ生前贈与する必要がない場合があります。

小規模宅地等の特例が適用されない

小規模宅地等の特例とは、自宅などの土地の評価額を330㎡まで8割減できる特例です。しかしこの特例が適用できるのは配偶者、同居の親族、家を持っていない親族のいずれかに限られます。

配偶者以外の人が住宅取得等資金の贈与税の非課税枠を使って自宅を取得すると、小規模宅地等の特例を利用できなくなります。

維持費が受贈者の負担となる

土地・建物(不動産)を所有しているだけでも固定資産税や管理費といった維持費が発生します。この維持費は受遺者が払わなければなりません。

生前贈与するときのポイント

生前贈与をするときは、いくつかのポイントを押さえておきましょう。

計画を立てる

生前贈与は何年もかけておこなう場合が少なくありません。計画を立てたうえで正確におこなわないと、金額などを誤る可能性があります。

また一人で判断すると大きなミスにつながる可能性もあるので、税理士や金融機関に相談してみるのもおすすめです。

贈与の証明書を残しておく

贈与は口頭でも成立しますが、証明書を残しておくことが重要です。税務署に贈与を認めさせる意味でも、証明書は大切になります。生前贈与が税務署に否認されてしまうと、相続税が課税されてしまう可能性があるからです。

領収書を取っておく

贈与されたお金を何に使ったか明らかにするために、領収書を取っておく必要があります。贈与したつもりでも、税務署から被相続人の名義借り財産と判断されてしまう可能性があるからです。

生前贈与を検討するときは専門家に相談

生前贈与を検討する場合、贈与する金額やタイミングなどによっても節税の効果が大きく変わるため、専門家に相談してから決めることをおすすめします。

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