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税理士法人烏丸会計事務所

所在地:京都府京都市中京区手洗水町659番地烏丸中央ビル6階

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烏丸駅から徒歩2分、好立地のオフィスで相続のお悩みを解決いたします。

京都の中心部・四条烏丸で1982年に設立以来、相続税のプロフェッショナル集団として、上場企業創業者、不動産・医業・その他事業経営者など、ごく限られた資産家のお客様の相続に長年携わってまいりました。その経験・ノウハウをリーズナブルな価格で、より多くのお客様に提供していこうとしております。お客様お一人お一人に誠実に向き合い・寄り添いながら、変化のスピードを加速させていく時代にある相続が、それぞれの明るい未来への架け橋となる様お手伝いさせて頂きたいと考えています。多数の申告実績を持ち、代表の堀井優、西田憲司をはじめ経験豊富な税理士・スタッフが多数所属しております。
地下鉄四条駅から徒歩4分・阪急烏丸駅から徒歩1分のアクセスのよい立地で「わかりにくいことをわかりやすく」をモットーに、お客様がご相談しやすい環境を整えてお待ちしております。ぜひ、お気軽にお声がけください。

  • 対応地域
    京都府全域、滋賀県全域、大阪府東部地域
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
事務所の詳細を見る

福士和浩税理士事務所

所在地:東京都千代田区神田錦町3-7-2東京堂錦町ビル702

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国税OBの経験豊かな税理士が、みなさまの疑問にお答えします

国税OBの税理士事務所です。
地下鉄神保町駅・竹橋駅から徒歩3分
相続税のご相談はお気軽にどうぞ
相続人のみなさまのさまざまな疑問や不安を、
長年の経験をもとに、解決いたします。

  • 対応地域
    東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
  • 対応業務
    遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続手続き / 銀行手続き / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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増山会計事務所(増山英和税理士事務所)

所在地:茨城県水戸市千波町1258-2増山ビル2F

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創業50年以上の信頼と実績。相続の専門家が、親身に対応いたします。

増山会計事務所は、昭和48年創業。
茨城県全域を対象に、相続税申告や相続手続き等、相続全般のサポートを行っています。

◎ 女性スタッフも在籍し、ご相談しやすい環境を整備
◎ 税務署からの信頼も高い「書面添付制度」を活用し、内容の正確性と丁寧な申告を徹底
◎ 税理士・司法書士など専門家との連携によるワンストップ対応

「何をどう進めればいいのか分からない」
そんな方もご安心ください。初回相談は無料です。
当事務所ではプライバシーに配慮した個室でのご相談が可能です。もちろんご自宅への訪問相談にも対応いたします。
わかりやすく、誠実に、そしてご家族の想いを大切にした相続を一緒に考えてまいります。

相続の不安を、安心と信頼に変えるお手伝いを。
相続のことなら、地域に根ざした専門家【増山会計事務所】へご相談ください。

  • 対応地域
    茨城県全域
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
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行政書士植松悠一郎事務所

所在地:長野県大町市社1073-1

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ワンストップでご相談!連携士業多数!様々な問題を当事務所が窓口に!

大町市にある事務所ですが、出張相談無料です!
まずはお電話等で概要をヒアリングし、必要に応じて出向いてお話をお伺いします。

ワンストップ相談窓口です!
相続は非常に広範囲の制度が絡まっていて、あちこちにお願いしたり書類を提出したりと、ご遺族にとって負担の大きい大変な手続きです。
そこで当事務所では、各士業と連携し、当事務所が窓口となって動きますのでお客様は一人の担当とやり取りするだけで手続き完了まで導きます。

当事務所は、ビザ申請にも強い事務所ですので、
外国人パートナーとの相続、配偶者の死亡等による在留資格の変更など、外国人の身分に関する相談も対応できます。

遺言・相続のご相談に限らず、在留資格や農地転用の申請など、その他の行政書士業務も含めて何なりとご相談くださいませ。

  • 対応地域
    長野県
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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すばる税理士法人

所在地:大分県大分市中島西3丁目7番9号ナイスモア中島201

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経験豊富なスタッフが多数在籍しています!

大分県を中心とした経営者や資産家の方、相続でお困りの方々の良き相談者となることを使命としております。
経験豊富なスタッフが、あなたに寄り添って対応させていただきます。

  • 対応地域
    大分県全域
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
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SAO税理士法人 蒲田オフィス

所在地:東京都大田区西蒲田7-4-4小山第2ビル2階B

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【蒲田駅徒歩2分】税務署に指摘されない、正しく賢い相続税申告サポート

SAO税理士法人 赤坂オフィスは、JR京浜東北線・東急電鉄「蒲田駅」徒歩2分の利便性に加え、平日9時~21時まで営業、土日祝も予約対応可能な柔軟な体制で、相続税申告を中心に幅広い相続サポートを行っています。

当事務所は、相続税申告に精通した少数精鋭の税理士が在籍。障害を持つ相続人がいる場合や、遺産分割が難航しているケースなど、複雑な相続案件にも豊富な経験をもって対応しています。また、弁護士や司法書士など隣接士業とも連携しており、登記や年金手続きなど、相続に伴う煩雑な業務をワンストップでサポートできるのも強みです。

  • 対応地域
    東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
  • 対応業務
    遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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ARNE行政書士事務所

所在地:佐賀県唐津市浜玉町横田下934-6

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相続後の支援まで対応可能な行政書士事務所

FP業務やM&A支援、経営コンサルに対応可能な事務所です。
急な相続から相続人をお守りします。

  • 対応地域
    日本全国対応可能 ただし、訪問面談は唐津市内のみ
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続手続き / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可
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税理士法人クラウド会計

所在地:東京都大田区蒲田4丁目18番9号FUJI Bldg2・5階

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相続のスペシャリスト集団が丁寧にサポートします!京急蒲田駅徒歩1分!

弊所は、相続税申告を得意とするスペシャリスト集団です。
お客様を担当するスタッフは、経験豊富なベテラン揃いですので、相続税申告のみならず、相続手続などもご相談可能です。
これまでの経験を活かして、最大限の節税案をご提供するとともに、2次相続を見据えたシミュレーションもご提供しております。
お客様にとって、【頼んで良かった】と思っていただけるよう、お客様目線に立った、寄り添ったご対応をいつも心がけております。

  • 対応地域
    東京都、神奈川県
  • 対応業務
    遺産分割 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 事業承継 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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特定行政書士 常盤法務事務所

所在地:大阪府河内長野市原町6丁目9番16号 レジャーセンターTEN2階

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河内長野駅徒歩7分 相続・遺言に注力!お客様に寄り添って対応します。

代表特定行政書士 長谷日出男 
注力分野 相続 贈与 
成年(任意)後見 自筆証書遺言 公正証書遺言  相続人調査
出張相談可能(要予約)

  • 対応地域
    富田林市 河内長野市 大阪狭山市 堺市(中区 東区 北区) 大阪市(天王寺区 平野区 東住吉区 阿倍野区 住吉区)
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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ねこのて行政書士事務所

所在地:群馬県高崎市上並榎町595-12オオサキビル2F

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話しやすい女性行政書士の相続支援。はじめての相続でも、安心してご相談を

ねこのて行政書士事務所は、群馬県高崎市に拠点を構える、相続・遺言・成年後見手続きを中心とした法務サポートの専門事務所です。
女性行政書士が一貫してご対応いたしますので、「法律のことは難しそう」「誰に聞けばいいかわからない」とお悩みの方にも、安心してご相談いただけます。

当事務所では、相続人調査・戸籍収集から不動産の名義変更や金融機関手続き、遺産分割協議書の作成まで、相続手続きに必要な流れを総合的にサポートしています。
特に「何から手をつけていいか分からない」「家族に頼りづらい」「自分でやってみたが難しくて断念した」といった方のご相談を多く受けており、初動の段階から伴走する体制を大切にしています。

相続人が全国に分散している場合や、空き家・山林・農地といった特殊な不動産が含まれるケース、また被相続人が外国籍・在留資格を持っていたケースなど、背景が複雑な相続にも柔軟に対応可能です。
これまでに「10年以上手つかずだった相続」や「相続人の所在が不明なケース」などのご相談にも対応してまいりました。
遺言書の作成支援や家庭裁判所への成年後見申立てなど、法的な整備が必要な場面にも、専門家として丁寧に寄り添います。

  • 対応地域
    群馬県全域(高崎市・前橋市・渋川市・安中市・藤岡市・富岡市・伊勢崎市・太田市など) 埼玉県・栃木県など近隣地域も対応可(オンライン相談含む)
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 事業承継 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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片岡隆行税理士事務所

所在地:滋賀県彦根市和田町2-15

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相続税・贈与税・不動産譲渡の申告等、お気軽にご相談ください。 国税OB税理士が誠心誠意ご対応いたします。

ご家族が他界された後の手続きには手間と時間がかかります。
「何から始めればよいの?」とお困りの方、ご相談ください。相続にかかわる一連の手続きをお手伝いします。

  • 対応地域
    日本全国対応可
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 事業承継 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    土日相談可
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矢口敏司税理士事務所

所在地:長野県北安曇郡池田町会染4078ー11

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税理士自ら丁寧に対応します

代表は国税OBで経験が豊富です。退職後2年間は会計事務所の勤務があり、宅建士試験合格者として不動産業界での勤務経験もあります。
また、生命保険の代理店登録もしておりますので相続対策を含む相続に関することはトータルに、かつ、丁寧にお受けいたします。
どうぞお気軽にご依頼ください。

  • 対応地域
    長野県全域、山梨県の一部、新潟県の一部  オンライン面談が可能な場合には地域を広げて対応いたします。
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続税対策 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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司法書士法人中央グループ

所在地:さいたま市浦和区東高砂町2番5号 NBF浦和ビル6階

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100万件超の実績!司法書士・行政書士・社労士のワンストップ対応

中央グループは、手続実績100万件超の全国トップクラスの実績を誇ります。
また、司法書士、行政書士、社会保険労務士が幅広く業務を行っているため、あらゆる手続きでも安心の業務体制が整っております。

ご家族を亡くした方は悲しみに暮れるなか、山積みの相続手続きを進めなければなりません。市役所で言われるがままに各課をまわり、銀行や法務局、税務署などを何度も行ったり来たり…慣れない相続手続きのために奔走しなければなりません。
さらに、ご家族の間で意見が食い違うために話が進まず、混乱して途方に暮れてしまうことは相続手続きにおいてよくあります。

そんなとき、私たち中央グループが相続手続きで幅広く皆さまのお手伝いをいたします。
将来の相続対策もご相談いただけますので、ご安心いただけます!!
お気軽にお声掛けください!

  • 対応地域
    埼玉県全域、東京23区、千葉西部
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 女性スタッフ対応可 / 初回相談無料 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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京浜税理士法人 横浜事務所

所在地:神奈川県横浜市青葉区青葉台1-5-7司ビル501号室

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代表税理士が直接対応。ご訪問による相談も喜んでお受けいたします。

銀行や不動産会社で税理士の紹介を受けたが、思ったより金額が高くて困っている・・・。そのようなお客様は、是非、弊社にご相談ください。

弊社は、相続税専門の大手税理士法人の業務提携先として、大手税理士法人のノウハウを活用しながら、高品質でリーズナブルな相続税の申告サービスを提供しております。

お客様の対応は、原則、代表税理士が行っておりますので、きめ細やかかつスピーディな対応が可能です。

また、お客様先へのご訪問による相談だけでなく、オンラインツールを活用した相談も承っておりますので、ご希望の方法をお申し付けください。

初回相談は無料で行っておりますので、「まずはちょっと聞いてみたいんだけど・・・。」というお客様も遠慮なくお問い合わせいただければと存じます。

・申告期限が迫って焦っている・・・。

・自分でやろうとして途中まではなんとかできたけど、土地の評価や申告書の書き方が分からず困っている・・・。


このようなお客様からのご相談も快く対応いたしますので、気軽にお問合せいただければと存じます。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 対応地域
    横浜市(青葉区、都筑区、緑区、その他全域) 川崎市(麻生区、宮前区、その他全域) 相模原市、大和市、神奈川県東部地域 東京都(町田市、世田谷区、大田区等、東急線沿線地域)
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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行政書士法人アンフィニ

所在地:埼玉県所沢市西所沢1-10-11ビルズ吉祥西所沢駅前201

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相続・遺言の手続をトータルサポート!

西武池袋線「西所沢駅」から徒歩1分
初回相談無料
ワンストップサービス

  • 対応地域
    埼玉県全域、東京都全域
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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保科美那子税理士事務所

所在地:埼玉県鴻巣市ひばり野2丁目17-4

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相続税の心配や不安をお客様に寄り添いながら解消します

相続で大事なことは、分割協議です。
分割の方法で相続税が変わることもあります。
また、残してくれた財産を「使う」ことで供養になると思っています。
申告書の作成はもちろん、今後の税対策まで合わせて相談できることが当事務所の強みです。
税理士は遠い存在ではなく身近な存在でありたいと思っておりますのでお気軽にお声がけください。

  • 対応地域
    埼玉県及び群馬県中心 全国対応可(リモート対応、メール等対応できる方に限ります)
  • 対応業務
    遺留分 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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柴山淳子税理士事務所

所在地:岐阜県可児市若葉台6丁目74番地

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知識・経験豊富な税理士が お客様に寄り添って親切丁寧に対応します

柴山淳子税理士事務所では、初めての相続で不安なお客様にも安心して相談いただけるよう親身なサポートを心がけております。
お一人おひとりの相続への想いに耳を傾け、受けつぐ方々に納得ご満足いただくために、悩みやご事情に至るまできめ細かく配慮いたします。

初回のご相談から書類のやり取り、ご質問などの対応、相続財産についてのご説明、相続税申告書の作成・提出、最終報告まで、全て知識・経験豊富な代表税理士が対応させていただきます。

また、遺言・認知症対策・節税などの生前対策、相続手続、相続税申告、生命保険の相談や不動産売却サポートなど、相続関連の相談について広く対応しています。

相続についてお悩みでしたら、ぜひ当事務所にご相談ください。

  • 対応地域
    岐阜県、愛知県(当事務所から概ね50km圏内まで可能です)
  • 対応業務
    遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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ハートランド税理士法人 五反田オフィス

所在地:東京都品川区東五反田5丁目27-10第一野村ビル2階

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【五反田駅徒歩1分】ホスピタリティ×スピード感を重視した対応

ハートランド税理士法人 五反田オフィスでは、相続税申告をはじめとし、遺言書などの生前対策、二次相続対策のほか、財産の名義変更などの面倒な相続手続きなど、相続に関わる各種ご相談を承っております。相続に精通した税理士、これまで数多くの相続に携わったスタッフが相談者様のお話をお伺いいたします。現場で培った経験やノウハウを活かし、依頼者様に寄り添いながら、大切な財産をお守りいたします。

相続発生後のご相談については無料にてご利用いただけます。相続税のプロフェッショナルが対応いたしますので、疑問点やご不安なこと、相続税に関することは何でもご相談ください。依頼者様のご不安が少しでも軽くなり、安心して相続を終えていただけるように最後までご支援いたします。

  • 対応地域
    東京、神奈川、埼玉、千葉、山梨
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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税理士事務所えがお未来

所在地:大阪府高槻市西面中2丁目15番14号

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様々な相続に対応します。ややこしい不動産、農地も取り扱います。

地元北摂地域を中心に相続税申告の実績を毎年コツコツと積み重ねてきました。複雑な不動産の評価、非上場株式の評価等も対応いたします。農地、僻地も対応いたしますのでまずはご相談ください。

  • 対応地域
    大阪北摂地域、北河内地域、京都府南部地域など
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可
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ベストパートナー司法書士・行政書士事務所

所在地:兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11番1号アピア21階

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逆瀬川駅徒歩1分(西宮北口から逆瀬川まで電車で10分) 相続専門。

司法書士と行政書士、宅建士のトリプルライセンスによるワンストップサービスで相続手続を解決します。
「司法書士」 登記のスペシャリスト
「行政書士」 行政手続のスペシャリスト
「宅建士」  不動産売買のスペシャリスト
土日も平日夜間も相談可能ですので、まずは無料相談をご利用ください。

  • 対応地域
    兵庫県全域(宝塚市、西宮市、伊丹市ほか) 大阪府全域(池田市、豊中市、吹田市ほか)
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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相続

よくある質問

  • 全国で相続の専門家を選ぶ時のポイントは?

    A.

    専門家選びで最も大切なのは、自宅近くに事務所があるかではなく、その士業が相続に関する実績が多くあるかどうかです。

    例えば行政書士といっても対応分野は幅広く、法人設立や許認可申請など法人業務を中心に行っている行政書士に相続手続きの相談をしても、期待した結果は得られないでしょう。

    また税理士であれば、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。

    よって、相続手続きを専門に行っている士業や、相続手続きの実績が多数ある士業を選ぶことが、スムーズで間違いのない相続手続きのために非常に重要になります。

    相続費用見積ガイドでは、相続手続きに強い経験豊富な複数の専門家に、無料で一括見積依頼が可能です。専門家選びでお困りの方は、まずは一括見積依頼からお問合せください。

  • 生前贈与とは

    A.

    生前贈与とは、生きている間に自分の財産を配偶者や子、孫などの誰かに贈ることです。贈与する側を「贈与者」といい、財産をもらう側を「受贈者」といいます。相続税対策で生前贈与を検討する場合は、相続税と贈与税を試算し、どちらが税金が抑えられるか確認する必要があります。贈与する金額やタイミングなどによっても節税の効果が大きく変わりますので一度専門家に相談してみましょう。

  • 生前贈与による不動産名義変更は誰に頼むのがベスト?

    A.

    不動産の名義変更だけであれば登記の専門家である司法書士に頼みましょう。不動産の名義変更をすることで相続税や贈与税の負担を減らしたいという目的であれば税理士に相談するのがベストでしょう。

  • 生前贈与による不動産名義変更にかかる費用の相場はいくら?

    A.

    生前贈与で不動産名義変更をするときの登録免許税は「固定資産評価額×0.2%」です。司法書士に所有権移転登記を依頼するときの費用は事務所により違いがあり5万から15万円ほどが目安ですが、住宅ローンが残っている場合などは別途費用がかかるでしょう。贈与税については、暦年課税の場合は「贈与財産(1~12月までの1年間)ー110万円×税率(10%~55%)」ですが贈与税は各種制度を賢く活用することで抑ることができます。まずは見積りを取ることから始めましょう。

生前贈与とは

生前贈与とは、生きている個人から別の個人へ財産を渡すことです。その人へ生活費などの援助や、相続税を減らすためにおこなわれます。

生前贈与によって、相続税の課税対象となる財産を減らすことができます。しかし生前贈与をした財産には、相続税ではなく贈与税がかかります。そのため生前贈与をおこなう際には、相続税と贈与税をそれぞれ試算し、どちらが税金が抑えられるか確認する必要があります。

なお、生前贈与をする人を贈与者、財産を受け取る人を受贈者と言います。受遺者は生前贈与を受ける際に、以下の2つの方法のどちらかを選択できます。

暦年贈与

暦年贈与とは、受遺者が1月1日~12月31日までの1年間で受け取った財産の合計が110万円を超えた場合、超えた金額に対して贈与税がかかる制度です。

相続時精算課税制度の申請をしなければ、暦年贈与を選択したことになります。

贈与には一般贈与と特例贈与があり、特例贈与は親や祖父母などの直系尊属から、20歳以上の子や孫などの直系卑属への贈与するもので、税率が低く設定されています。

特例贈与

基礎控除後の課税価格 税率 控除額
200万円以下 10% -
400万円以下 15% 10万円
600万円以下 20% 30万円
1,000万円以下 30% 90万円
1,500万円以下 40% 190万円
3,000万円以下 45% 265万円
4,500万円以下 50% 415万円
4,500万円超 55% 640万円

一般贈与

基礎控除後の課税価格 税率 控除額
200万円以下 10% -
300万円以下 15% 10万円
400万円以下 20% 25万円
600万円以下 30% 65万円
1,000万円以下 40% 125万円
1,500万円以下 45% 175万円
3,000万円以下 50% 250万円
3,000万円超 55% 400万円

相続時精算課税制度

相続時精算課税制度とは、受け取った金額の合計が2,500万円を超えるまで贈与税がかからない制度です。超えた場合には、超えた金額に対して一律20%の贈与税が課税されます。60歳以上の親や祖父母から18歳以上の子や孫に贈与する場合に選択できます。

ただし、相続時には贈与財産と相続財産を合計して相続税の計算をおこないます。既に支払った贈与税がある場合はその贈与税を清算して、差額の相続税を納める必要があります。

相続時精算課税制度の詳細は「孫への生前贈与|暦年課税制度と相続時精算課税制度。教育資金、結婚資金、住宅資金の非課税枠」を参考にしてください。

生前贈与のメリット

生前贈与で相続対策をするメリットを紹介します。

相続財産を減らせる

暦年贈与で生前贈与をおこなう場合、年間の贈与額が110万円を超えなければ贈与税はかかりません。したがって、贈与税が課されずに相続財産を減らすことができます。

誰にでも自由に贈与できる

相続であれば民法で相続人が定められていますが、生前贈与であれば誰にでも自由に渡すことができます。遺言書でもできますが、生前贈与のほうが簡単に渡すことができます。

生前贈与のデメリット

生前贈与のデメリットについても把握しておき、慎重に検討しましょう。

税務署に否認されるリスクがある

生前贈与のつもりで金銭を渡していたとしても、受遺者が了承していなければ生前贈与は成立しません。また現金手渡しや名義預金、へそくりなどは税務署に生前贈与を否認されてしまう可能性があります。否認されると相続税が課されることもあるので、贈与契約書を作成しておくと良いでしょう。

定期贈与とみなされるリスクがある

毎年同じ額を贈与していると定期贈与とみなされ、贈与額が110万円以下でも贈与税が課される場合があります。

亡くなる前3年(7年)以内に贈与はないか

被相続人の死亡時から遡って3年以内の贈与は相続財産とみなされ、相続税の対象となります。その場合、被相続人の死亡時に相続財産に加算され、相続税が課税されるので注意しましょう。

また、令和5年度年度の税制改正大綱で相続の課税ルールの見直しがあり、生前贈与の対象を3年から7年に延長されることが決まりました。令和6年1月1日以降の贈与から適用されます。

土地・建物(不動産)を名義変更するメリット

土地・建物(不動産)を生前贈与するメリットは、大きく2つあります。

  • 節税効果を期待できる
  • 渡したいものを渡したい人に確実に渡せる

節税効果を期待できる

暦年贈与や相続時精算課税制度によって、財産の一部を非課税で渡すことができます。それにより相続財産が減るため、節税につながります。

将来価値が上がる可能性がある土地の場合、生前贈与によって節税対策になる

土地・建物(不動産)は分割しづらい財産のため、相続時精算課税制度を利用するとスムーズに贈与できます。

相続時精算課税制度では、贈与した財産は贈与時の価格で相続時に精算されるため、今後値上がりする可能性が高い財産をその前に贈与することで、相続時の税負担を軽減できる可能性があるのです。

土地から収益が得られる場合、生前贈与によって節税対策になる

賃貸アパートなどの収益が出る不動産を所有している場合、早めに贈与することで家賃収入を子どもに渡すことができます。

配偶者に自宅を贈与したときに配偶者控除を利用できる

贈与税の配偶者控除とは、結婚して20年以上経過した夫婦の場合に夫婦間で2,000万円まで非課税で自宅を生前贈与できる制度です。

この制度は暦年贈与と併用が可能のため、最大2,110万円まで贈与税を非課税にすることができます。

制度の利用には受贈者が贈与を受けた年の翌年3月15日までにその不動産に住み、その後も住み続けるなどの条件があります。また税務署への申告も必要です。

住宅取得資金贈与の特例を適用できる

住宅取得資金贈与の特例とは、贈与を受けた年の1月1日において20歳(令和4年4月1日より18歳に引き下げ)以上の子や孫に、住宅購入や増改築のための資金を贈与したとき、一定額まで贈与税が非課税になる制度です。

確実に財産を渡したい相手に贈与できる

生前贈与では誰に贈与するかを選べるので、相続時のトラブルを未然に防ぐことができます。

土地・建物(不動産)を生前贈与するデメリット

土地・建物を生前贈与するデメリットとしては、以下があります。

不動産取得税や登録免許税などがかかる

不動産を誰かに譲渡する場合、不動産取得税や登録免許税などが発生します。生前贈与をするときは、どのくらい税金がかかり節税ができるのか、試算してから決めるようにしましょう。

贈与税は相続税よりも税率が高い

生前贈与で贈与税がかかる場合、贈与税は相続税よりも税率が高いです。したがって相続税よりも大きい金額を納めなければならない可能性があります。

相続税のほうが基礎控除額は高い

基礎控除とは、一定の金額までは税金がかからない控除を言います。相続税の基礎控除は「3,000万円+(600万円×法定相続人の数)」のため相続財産が相続税の基礎控除内であれば、わざわざ生前贈与する必要がない場合があります。

小規模宅地等の特例が適用されない

小規模宅地等の特例とは、自宅などの土地の評価額を330㎡まで8割減できる特例です。しかしこの特例が適用できるのは配偶者、同居の親族、家を持っていない親族のいずれかに限られます。

配偶者以外の人が住宅取得等資金の贈与税の非課税枠を使って自宅を取得すると、小規模宅地等の特例を利用できなくなります。

維持費が受贈者の負担となる

土地・建物(不動産)を所有しているだけでも固定資産税や管理費といった維持費が発生します。この維持費は受遺者が払わなければなりません。

生前贈与するときのポイント

生前贈与をするときは、いくつかのポイントを押さえておきましょう。

計画を立てる

生前贈与は何年もかけておこなう場合が少なくありません。計画を立てたうえで正確におこなわないと、金額などを誤る可能性があります。

また一人で判断すると大きなミスにつながる可能性もあるので、税理士や金融機関に相談してみるのもおすすめです。

贈与の証明書を残しておく

贈与は口頭でも成立しますが、証明書を残しておくことが重要です。税務署に贈与を認めさせる意味でも、証明書は大切になります。生前贈与が税務署に否認されてしまうと、相続税が課税されてしまう可能性があるからです。

領収書を取っておく

贈与されたお金を何に使ったか明らかにするために、領収書を取っておく必要があります。贈与したつもりでも、税務署から被相続人の名義借り財産と判断されてしまう可能性があるからです。

生前贈与を検討するときは専門家に相談

生前贈与を検討する場合、贈与する金額やタイミングなどによっても節税の効果が大きく変わるため、専門家に相談してから決めることをおすすめします。

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