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見つかりました
宇都宮東口総合法律事務所
所在地:栃木県宇都宮市東宿郷3-1-8 大福ビル1階-A号
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地域の皆様に寄り添って、ご依頼者様のために最善を尽くします。
これまで2700人以上の方から法律相談をお受けするとともに、相続問題を含む多種多様な案件に携わってまいりました。
JR宇都宮駅東口出口から徒歩8分のアクセスしやすい場所に事務所を開設し、多くのお客様にご利用いただいております。
親しみやすい弁護士であるとともに、地域の皆様に寄り添った確実な法的サービスの提供を目指しております。
また、仮に裁判例がない等の前例に乏しい案件であっても、調査・検討を尽くし、ご依頼者様のために最善を尽くします。
お困りの際はお気軽にご相談ください。
親切・丁寧な対応を心がけております。
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- 対応地域
- 栃木県
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺留分 / 遺産分割 / 生前贈与 / 紛争・争続 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 事業承継
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- 対応体制
- 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可
司法書士越智法務事務所
所在地:茨城県つくば市松代2-10-2-107
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不動産や銀行の相続手続き、お任せください。専門家がすべて代理します。
この度はご覧いただき誠にありがとうございます。
つくば相続相談ひろば(運営:司法書士越智法務事務所)の代表越智研介と申します。
手間のかかる相続の手続き、特に不動産の名義変更(相続登記)は、想像以上に複雑で「何から始めればいいのか分からない」とお困りではないでしょうか。
2024年4月1日より相続登記が義務化され、すべての相続人にとって避けられない手続きとなりました。期限内に適切な対応をしなければ、ペナルティが科される可能性もあります。
つくば相続相談ひろば(運営:司法書士越智法務事務所)では、
不動産の相続登記だけでなく、預貯金などの遺産整理業務を含む相続手続き全般をワンストップでサポート。
相続税の申告が必要な場合は税理士と、相続人間の話し合いが難航した場合は弁護士と連携し、お客様が複数の専門家を探し回る手間も省きます。
相続の専門家として司法書士が案内役となり、お客様を最適な解決へと導きます。
まずはお気軽にご相談ください。
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- 対応地域
- 茨城県全域(相続登記は全国対応)
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
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- 対応体制
- 初回相談無料 / 18時以降相談可
にじのいろ司法書士行政書士事務所
所在地:宮崎県宮崎市江平東町9番地12 Lビル203号
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相続・終活・後見は初回に限らず相談無料です。各種専門家とも連携。
相続手続きに対応する際には、依頼者様のご状況に合わせて、適宜税理士や弁護士などの隣接士業と連携を行います。そのため、相続税申告や遺産分割トラブルの解決などについても、窓口一つでご相談いただくことが可能です。
また、財産に関する相続手続きに加えて、身辺整理全般についても、提携先の遺品整理業者などをご紹介いたします。相続に関する総合的なサポートをご希望の方は、当事務所ができる限りご要望にお応えいたしますので、ぜひ一度ご相談ください。
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- 対応地域
- 宮崎県(相続登記は全国対応できます)
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
小林総合法律事務所
所在地:宮崎市瀬頭2丁目5番12号楓ビル2階
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開業24年、豊富な経験、確かな知識、複雑困難な相続手続はお任せ下さい
弁護士と司法書士が在籍しております。相続手続をワンストップでできます。開業24年、様々な分野への取り組み、知識、経験に基づく事案解決力で多くの市民の皆様に選ばれてきました。例えば、相続人の中に行方不明の方はいませんか、海外在住の方はいませんか。長く放置していたため相続人が多数にのぼって途方に暮れている方はいませんか。司法書士事務所に登記手続を依頼しているけれども、結果的に足並みが揃わず、協議書が整わなかったという方はいませんか。いったん司法書士事務所に依頼したものの、再度別の弁護士事務所に依頼をし直されている方も大勢居ます。多くの方の大変な苦労と無駄な出費を見てきました。最初に依頼する事務所をしっかり選んで下さい。そのために、当事務所も少しずつ広告を出していくことにしました。皆様方のお役に立てるよう。
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- 対応地域
- 宮崎県
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
おか司法書士事務所
所在地:島根県出雲市矢野町206番地
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相続登記・預貯金の相続手続き・遺言など、お気軽にご相談ください。
島根県出雲市にあります、おか司法書士事務所の代表岡圭介です。
・不動産の名義変更(相続登記)
・預貯金等の相続手続き
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・相続放棄の申述
・生前贈与など生前対策
など、相続に関する業務やその他の登記業務を取り扱っております。
初回相談無料。お気軽にお問い合わせください。
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- 対応地域
- 島根県
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
法務テーラー司法書士事務所
所在地:北海道札幌市西区二十四軒4条5-1-8 SAKURA-KOTONI 2階
5件
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ご長寿応援!を旗頭に道民の皆様の相続と家族信託をテーラーメードで解決
弊所は、何でも対応する「街の法律家」です!という司法書士事務所ではありません。
超高齢化社会において、北海道に暮らす道民の皆様が安心して暮らせるよう、ご長寿応援のお手伝いをするため、相続が発生する前と後の相続手続きと家族信託に専門特化した事務所になります。
相続に関するご相談は、どうぞ安心して、相続の前と後に関わらずご相談頂けますと幸いでございます。
既に相続が発生したご家族さまにおかれましては、どのように遺産整理や遺言執行をすすめたらよいのか、手順をおってわかりやすくご案内致します。ご家族で行わなければいけないこと、弊所でお手伝いできる手続を明確にさせていただきますので、漠然とした不安感を解消できます。
もし、ご家族(相続人)の関係性が微妙な場合は、間違っても「争族」と「争続」に発展しないよう、細心の注意をもって対応致します。
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- 対応地域
- 北海道全域
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
司法書士法人トータルサポート 和歌山事務所
所在地:和歌山県和歌山市友田町4丁目118番 辻本ビル402号
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JR和歌山駅 西出口から徒歩3分 相続の専門家による無料相談実施中!
・相続相談
・税金対策
・遺言作成
・家族信託
・不動産売却
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- 対応地域
- 和歌山市、岩出市、紀の川市、海南市、有田市
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
司法書士法人かなでパートナーズ
所在地:佐賀県佐賀市緑小路2番12104号
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佐賀市・武雄市の2拠点の司法書士事務所です。 私たちが関わる全ての方々に、人生をこころ豊かにかなでていただくためのパートナーとなりたいとの想いから「司法書士法人かなでパートナーズ」と名付けました。 気軽に何でも相談できる。そんな司法書士事務所を目指しております。
当事務所では、お客様にできるだけご負担をかけない様に心がけております。
難しい戸籍集めから不動産や預貯金の相続手続きなどの面倒な手続きを代理で行います。
最初から最後まで お任せください。
※司法書士の業務範囲外の手続きについては専門家をご紹介します。
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- 対応地域
- 佐賀県全域、福岡県、長崎県
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
石川司法書士事務所
所在地:栃木県宇都宮市一ノ沢町285番地28メゾン一の沢101
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栃木・宇都宮の相続手続き何でも相談室
事務所情報を令和6年度及び令和7年度宇都宮市発行「宇都宮市おくやみガイドブック」掲載中です。
・お電話でのご相談は、夜8時まで。
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- 対応地域
- 栃木県全域 ※宇都宮市内は訪問対応可。それ以外の地域は応相談。
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
ことう司法書士事務所
所在地:滋賀県大津市松が丘3-4-15
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地域に寄り添う司法書士事務所 ~くらしに笑顔と安心をお届けします~
はじめまして。
当事務所は、「地域の皆さまのくらしに笑顔と安心をお届けしたい」という想いからスタートしました。
相続手続きや生前対策など、人生の節目に訪れる法的なお悩みに、真摯に・丁寧に向き合い、お一人おひとりに寄り添ったサポートを心がけています。
こんなお悩みはありませんか?
・相続手続きがよく分からない
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そのお悩み、司法書士がサポートいたします。
主な取扱業務
・不動産・預貯金等の相続手続き
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安心してご相談いただくために
・初回相談無料
・土日祝日も対応可能(※事前予約制)
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「こんなこと聞いてもいいのかな?」と思うことでも大丈夫です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
あなたのお困りごとを、安心と信頼でサポートいたします。
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- 滋賀県全域
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- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
住吉寿夫司法書士・行政書士事務所
所在地:山梨県甲府市丸の内3丁目32番15号 パウゼビル1F
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山梨県全域対応可。相続手続き(銀行預金・不動産・車)はお任せください。
相続手続きは、とにかく精神力を使います。 土地建物・預貯金・車などの手続き・・・ 忙しい日々の中、考えただけで憂鬱になることさえあります。 そんな時は、住吉寿夫司法書士・行政書士事務所に依頼してください。
各種機関へ対する手続きを相続人様に代わって、お手続きします。 ご費用は、わかりやすく相続財産からの算出にて、お見積りいたします。
概算の金額が知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。
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- 山梨県全域
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- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 初回相談無料
司法書士堀木博貴事務所
所在地:三重県四日市市別山1丁目703番地
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困っている人のお役に立ちたい、地域の皆さまの助けになりたい
多くの方にとって、相続は初めてのこと。遺産相続が発生したら、まずはご相談ください。
必要な手続き、書類の準備などわかりやすくお教えしながら、丁寧にお手伝いします。
当事務所では、司法書士事務所として、土地・建物などの不動産に関する登記を含む贈与、相続のケースをお手伝いすることができます。
また、マイナスの財産がある場合に必要になる相続放棄もご相談ください。土地建物を含む財産の相続について記す場合の、遺言書の作成についてもお手伝いします。
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- 対応地域
- 三重県
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
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- 対応体制
- 土日相談可 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
相続センター郡山(司法書士はちのき法務事務所)
所在地:郡山市並木5丁目3-15
1件
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お手続きの流れや必要書類について、丁寧にわかりやすくご説明します。
事務所開業以来、「相続センター 郡山」として県内の様々な相続案件を受任してまいりました。
相続に関わる様々なご心配ごとについて広くご相談いただけます。
初回のご相談は無料となっておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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- 対応地域
- 郡山市周辺
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
司法書士法人小笠原合同事務所
所在地:徳島県吉野川市鴨島町喜来字宮北485番地1
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阪神エリアと四国を結ぶネットワーク。徳島、香川、高知、愛媛、兵庫、大阪の相続、遺言、生前贈与に家族信託は実績豊富な相続遺言相談センター徳島、西宮、神戸、高松にご相談ください。
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- 対応地域
- 兵庫県全域、徳島県全域、香川県高松市
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 相続人調査
小倉将智司法書士・行政書士事務所
所在地:鹿児島県姶良市平松2050-1
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姶良市総合運動公園近く、相続に関する登記等ご相談ください
相続登記等、相続に関するご相談を随時承っております。
相談は初回無料です。
土日祝も対応いたします。
出張もいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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- 対応地域
- 鹿児島県全域
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
司法書士法人永田事務所
所在地:岡山県倉敷市白楽町249番地5倉敷商工会館4階
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創業51年、年間申請実績1万件 倉敷・岡山で信頼と安心を提供する
司法書士法人永田事務所は倉敷商工会議所に事務所を構え、地域に根ざした51年の創業実績を誇ります。9名の司法書士と約20名のスタッフでお出迎えし、一人一人のお客様との出会いに感謝して、あなたのわからないに答えます。
当事務所は大手と言われる事務所だからこそ相談件数も多く、さまざまなお客様のご相談に応じることで経験を積み重ねてまいりました。相続登記はもちろん、相続放棄や調停手続きのための裁判所提出書面作成、生前贈与や民事信託のご相談等、スタッフの知識を総動員してお客様に最も適したご提案をいたしてまいります。
また、当事務所は関連行政書士事務所、土地家屋調査士事務所との連携を密にし、ワンストップで業務を遂行しています。
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- 対応地域
- 岡山、倉敷、玉野、総社、笠岡、福山、高梁など
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / オンライン面談可 / 事務所面談可
司法書士井口允事務所
所在地:新潟県燕市殿島1丁目14-41
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- 対応地域
- 燕市周辺
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
司法書士てらやま事務所
所在地:愛知県名古屋市中村区則武2丁目14番4号 カーサスギトピア2E
3件
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状況や背景を司法書士がしっかり聞き取り、どのような手続が最善なのかをご提案致します。
当事務所は、相続登記を中心に、相続放棄等の相続手続全般を取り扱っております。
また、事案に応じて税理士や弁護士等と連携し、ご依頼内容に最適な法務サービスを提供しています。
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- 対応地域
- 愛知県、岐阜県、三重県
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- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 戸籍収集
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
望月司法書士事務所
所在地:大分県大分市千歳978番地の4
2件
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初回相談無料、土日祝日対応可の司法書士・行政書士事務所
この度はご覧いただき誠にありがとうございます。
大分市にあります望月司法書士事務所と申します。
初回のご相談は無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
▼事務所紹介
大分市内の開業17年目の司法書士です。
お客様一人ひとりのニーズに細やかに対応し、分かりやすい言葉で丁寧な説明を心がけています。お客様の立場に立って、最善の解決策を提案することで、安心と信頼を提供いたします。
また、最新の法律改正にも常に対応し、変わりゆく社会の中で最適なコンサルティングサービスを提供しています。法律の専門家として、常に学び続ける姿勢で、お客様の財産と家族の未来を全力でサポートいたします。
▼当事務所の強み
1 専門家(国家資格者)による相談
経験豊富な専門家(国家資格者)が専任担当として、業務完了まで丁寧にサポートいたします。無資格者での相談対応は行っておりません。
2 相続・遺言・以外のご相談も可能です。
相続・遺言以外でも会社設立、役員変更、売買、贈与、成年後見、債務整理等のご相談も可能です。お客様に最適な解決策をご提案いたします。
3 豊富な相談実績・ノウハウ
17年間の豊富な経験から蓄積されたノウハウで高難度な案件にも対応が可能です。
4 土日祝祭や夜間の相談、出張相談も可能
お仕事などでお忙しい方でも、安心してご相談頂けます。 また、ご自宅などお客様が希望する場所で相談ができます。電話での相談も可能です。
5 スピード対応
お急ぎのお手続きでもスピーディー・丁寧に対応いたします。
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- 対応地域
- 大分県全域
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
あつみ司法書士事務所
所在地:静岡県藤枝市駅前一丁目12番7号
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JR藤枝駅北口から徒歩5分!身近な士業の専門家として、お客様を支えます。
静岡県藤枝市にある「あつみ司法書士事務所」は、「司法書士をもっと身近な存在に」感じていただくために、真摯に寄り添い、安心できるよう対応していきます。
そして、お客様にとって最適な解決方法を一緒に探し出すことを心がけております。
遺産相続や不動産売買・登記手続きなどの財産管理から会社設立・役員変更などの商業登記手続き、家族信託を用いた会社の事業承継手続きまで、お客様の身近な専門家として、日常生活やビジネスなどで起こる様々な問題を解決していきます。
お悩みごと・ご相談はぜひお気軽にお話しください。
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- 対応地域
- 静岡県(藤枝市、焼津市、島田市、静岡市、榛原郡吉田町、牧之原市)
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- 対応業務
- 遺言書 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 戸籍収集 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 初回相談無料 / 事務所面談可
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相続の専門家へ
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よくある質問
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全国で相続の専門家を選ぶ時のポイントは?
A.専門家選びで最も大切なのは、自宅近くに事務所があるかではなく、その士業が相続に関する実績が多くあるかどうかです。
例えば行政書士といっても対応分野は幅広く、法人設立や許認可申請など法人業務を中心に行っている行政書士に相続手続きの相談をしても、期待した結果は得られないでしょう。
また税理士であれば、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。
よって、相続手続きを専門に行っている士業や、相続手続きの実績が多数ある士業を選ぶことが、スムーズで間違いのない相続手続きのために非常に重要になります。
相続費用見積ガイドでは、相続手続きに強い経験豊富な複数の専門家に、無料で一括見積依頼が可能です。専門家選びでお困りの方は、まずは一括見積依頼からお問合せください。
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相続登記とは
A.相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人から相続人へ名義の変更をおこなうことです。相続登記をおこなっていない不動産は、相続人の間で法定相続分に応じて共有されている状態となります。そのため自由に売却できない、また共有している相続人の誰かが亡くなった場合、亡くなった相続人の共有持分は、さらにその相続人の共有になり、不動産登記の手続きが複雑になる可能性があるので、相続が発生したら速やかに手続きをおこないましょう。
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相続登記は誰に頼むのがベスト?
A.相続登記は司法書士に依頼します。司法書士は、登記、供託、訴訟その他の法律事務の専門家で、登記業務を独占的におこなえる国家資格(業務独占資格)を有しています。相続登記は自分でおこなうこともできますが、準備する書類や文言の専門性が高く、また、手続きをするために法務局へ出向くなど時間と手間がかかります。確実な手続きをスムーズにおこなうなら司法書士に頼むのがベストでしょう。
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相続登記にかかる費用の相場はいくら?
A.一例を挙げると、相続による所有権移転登記手続きで「土地1筆及び建物1棟(固定資産評価額の合計1,000万円)法定相続人3名のうち1名が単独相続した場合」の費用相場の目安は6万円~8万円程です。司法書士に業務を依頼した際の報酬は、それぞれの司法書士が定めています。同じ手続き内容でも固定資産評価額や地域によって金額は違ってきますので、まずは見積りを取ることから始めましょう。
相続登記とは
相続登記とは、土地や家、マンションなどの不動産の所有者が亡くなった(もしくは遺贈された)ときに相続人に名義変更する手続きです。
相続登記をしないと不動産の所有者が不明確になってしまい、売買が自由にできないとの不利益を被る可能性があります。相続財産に不動産が含まれている場合は、相続登記をしなければなりません。
相続登記の義務化が決定
令和3年4月21日の参議院本会議で手続きの義務化が決定しました。令和6年4月1日から施行されます。
相続によって取得した不動産は、正当な理由なく3年以内に登記申請を怠ると10万円以下の過料の対象となります。これは遺贈(遺言によって相続すること)により所有権を取得した者も同様です。
相続登記の義務化の詳細は「【令和6年4月1日から施行】相続登記の義務化が決定!違反の場合は過料も」を参考にしてください。
正当な理由とは
「3年以内に相続登記の手続きできない場合の正当な理由」は、法務省ホームページでは以下の例を挙げています。
- 相続登記を放置したために相続人が極めて多数に上り、戸籍謄本等の必要な資料の収集や他の相続人の把握に多くの時間を要するケース
- 遺言の有効性や遺産の範囲等が争われているケース
- 申請義務を負う相続人自身に重病等の事情があるケース
法改正以前の相続にも適用される
注意しなければいけないのが、相続登記の義務は法改正後に発生した相続のみならず、法改正前から相続登記していなかった不動産についても適用がある、という点です。
こちらは原則、施行日から3年以内に相続登記をおこなう必要があります。もしくは「不動産の相続を初めて知った日から3年以内」のいずれか遅い方と規定されています。
相続登記の流れ
相続登記の手続きは、その不動産の所在地を管轄する法務局でおこないます。
相続する不動産の確認
被相続人が不動産を所有していた場合、まず状態や権利関係などを確認します。これは登記事項証明書で確認できるほか、なければ管轄の法務局で入手して調べることが可能です。登記事項証明書の請求や閲覧はオンラインでできます。
遺産分割協議で不動産を相続する人を決める
遺言書があればそちらが優先されますが、遺言書がないときは遺産分割協議をして不動産を相続する人を決定します。協議の内容に相続人全員が合意したら、遺産分割協議書を作成します。
遺産分割協議書には相続人全員の実印が必要で、印鑑証明書を添付します。
相続登記の必要書類を集める・作成する
相続登記の申請には、申請書のほか戸籍関係書類などが必要となります(後述)。登記申請書は記載例とあわせて法務局ホームページからダウンロードし、必要事項を記入します。
登録免許税の計算
相続登記の際に、登録免許税がかかる場合があります。登記申請の際には、まず登録免許税が課されるかを調べ、かかるようなら金額を計算します。登録免許税は金額分の収入印紙を購入して納めるほか、現金もしくはオンラインでも納付できます。
登録免許税が免税される場合
一定の条件に当てはまれば、登録免許税が免税されるケースがあります。免税される期間は令和7年3月31日までです。登録免許税の免税条件は、次の2つです。
- 相続登記をする前に相続人が亡くなった場合
- 相続する土地の価額が100万円以下の場合
登録免許税の税率
相続登記の登録免許税は、遺産分割で相続した場合、不動産価格(固定資産税評価額)の0.4%です。一方、相続人以外の人が遺言によって取得する場合は2%となっています。
登録免許税の詳細は「相続登記にかかる登録免許税はいくら?計算方法・免税条件から納付方法まで全解説」を参考にしてください。
管轄の法務局へ申請
書類の準備ができたら相続登記の申請をおこないます。申請には窓口申請、郵送申請、オンライン申請の3つの方法があります。
窓口申請
窓口に申請する場合、管轄の法務局の窓口に必要書類を提出します。管轄でない法務局に提出しても受け付けてもらえないので注意しましょう。
窓口申請のメリットは、申請書の書き方や添付書類の説明を受けられることです。また、申請時の疑問を直接担当者に聞くこともできます。
一方、法務局の業務時間は平日午前8:30~午後5:15までのため、平日仕事がある人は休暇を取らなければ行けません。また窓口申請は、書類がすべて揃っていないと受理されず、不備があると何度も法務局に出向かなければなりません。
郵送申請
必要書類一式を封筒などに入れて「不動産登記申請書在中」と赤字で記入し郵送します。このとき、追跡ができるよう簡易書留やレターパックなどを利用します。あわせて返信用封筒を同封しておきましょう。
郵送申請のメリットは、相続不動産が遠方でも法務局に行かずに申請ができることです。また平日に法務局に訪れるのが難しい方でも申請ができます。
しかし窓口で説明を受けられないので、書類に不備が生じやすいのがデメリットです。郵送だと書類が届くまでに時間がかかります。
オンライン申請
専用ソフトをインストールすることで、オンラインで相続登記の申請ができます。
オンライン申請のメリットは、自宅やオフィスなど全国どこからでも全国の法務局へ申請できることです。申請ができる時間は、月曜日~金曜日の午前8:30~午後9:00までです。
申請内容のミスはオンライン上で訂正ができます。ただし添付書類に不備があったときは、申請受付日の2日以内に添付書類を提出しに法務局まで行かなければなりません。
また、パソコン操作の得意な人でないと申請が難しく、遺産分割協議書などの必要書類は郵送もしくは持参しなければなりません。
法務局での書類の審査・登記は、1週間~10日程度かかります。登記が完了すると登記識別情報通知と登記完了証が交付されます。書類を提出する際に返信用封筒を同封しておけば、登記識別情報通知と登記完了証に加え、原本還付された書類が郵送されます。
オンライン申請の詳細は「相続登記はオンライン申請できる?手順やメリット・デメリット、注意点など総まとめ」を参考にしてください。
相続登記の必要書類
相続登記の申請には、以下のような書類が必要です。相続のパターンによって異なるので間違えないようにしてください。
| 書類名 | 発行場所 | 発行手数料 | |
|---|---|---|---|
| 法定相続による相続 (どのケースでも必要) | 被相続人の出生から死亡までの戸籍一式 | 本籍地の市区町村役場 | 一通450~750円 |
| 被相続人の戸籍附票 | 一通300円 | ||
| 相続人全員の戸籍 | 一通450円 | ||
| 新たに登記名義人となる相続人の戸籍附票 | 一通300円 | ||
| 固定資産評価証明書もしくは固定資産税課税証明書 | 固定資産評価証明書は不動産所在地の市区町村役場 固定資産税課税証明書は毎年自治体から自宅に届く | 固定資産評価証明書は一通300円 | |
| 収入印紙 | 郵便局、コンビニなど | 登録免許税の金額分 | |
| 登記申請書 | 法務局窓口もしくは法務局ホームページ | ||
| 返信用封筒 | 郵便局、コンビニなど | 100~520円程度 | |
| 遺産分割協議を行った場合 | 遺産分割協議書 | ||
| 印鑑証明書 | 相続人の住所地の市区町村役場 | 一通300円 | |
| 遺言書がある場合 | 遺言書 | 公正証書遺言は公証役場 | 公正証書遺言は再発行が可能 一通250円 |
| 相続放棄をした人がいた場合 | 相続放棄申述受理通知書 | 相続放棄の手続きを行った家庭裁判所 | 一通150円 |
相続登記を自分でやることを検討しても良いケース
相続登記には多くの戸籍関係書類が必要となり、意外と手間がかかります。以下のようなケースであれば、自分でおこなっても良いでしょう。
- 相続人が配偶者と子どものみ
- 日中・平日に時間がとれる
- 根気強く手続きを対応できる
相続登記を専門家に依頼したほうが良いケース
相続登記の手続きは自分でもできますが、不安要素がひとつでもあれば専門家に依頼したほうが良いでしょう。専門家に依頼したほうが良いパターンを紹介します。
兄弟姉妹の相続や代襲相続がある
上記の配偶者と子どものみの相続に比べ、兄弟姉妹が相続人になる場合や代襲相続が発生する場合は、戸籍など必要書類が膨大になります。
相続人同士が不仲(疎遠)
相続人同士が不仲により、必要書類がスムーズに揃わないことも。遺産分割協議が進まないために、相続手続きが終わらない可能性もあります。
相続登記をせずに放置していた不動産がある
何代も相続登記しておらず、ずっと放置されたままの不動産を取得することがあります。昔の民法を調べたり専門知識が必要になるため、専門家に依頼するのが無難でしょう。
代償分割や換価分割などの複雑な遺産分割がある
主な相続財産が不動産のみの場合、代償分割や換価分割などイレギュラーな分割方法となるケースがあります。
その場合、遺産分割協議書の書き方を誤ると贈与税が発生する可能性があります。遺産分割協議書を作成する段階から、専門家に相談することをおすすめします。
相続登記を急いでいる
不動産を売却するケースなど、取引予定日までに相続登記を終えなければならないため、ミスや遅れは許されません。正確かつ迅速に手続きを終えたい方は、専門家に依頼したほうが良いでしょう。
保存期間を経過した書類がある
相続登記に戸籍の附票が必要となるケースがありますが、戸籍の附票は永久に保存されるわけではありません。住民基本台帳法の一部が改正されましたが、平成26年3月31日以前に消除または改製したものについては発行することができません。
良い専門家を選ぶポイント
相続登記を依頼できるのは司法書士です。相続に強い司法書士を選ぶことをおすすめします。
また「戸籍収集だけお願いしたい」など、場合によっては行政書士に依頼することもできます。良い専門家を選ぶポイントは以下のとおりです。
- 相続の実績が豊富
- 報酬の設定が明確にされている
- あらかじめ見積りを出してくれる
- 親身な対応、話をきちんと聞いてくれる
「相続費用見積ガイド」では、相続登記を得意とする複数の司法書士から見積りをもらうことが可能です。入力フォームから簡単に見積依頼ができるので、ぜひご利用ください。