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司法書士法人中央事務所

所在地:東京都新宿区西新宿二丁目1ー1 新宿三井ビルディング 9階

4.48

13

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相続や生前対策、さらにもしもの際のペットサポートも!

こんなお悩み解決します!
・借金は相続したくない!
・相続放棄をしたいけど時間が無い・・・
・もしものとき、ペットがどうなるのか心配
・相続人はほかにいるの?
・音信不通の相続人がいるけど・・・
・親族と揉めずに相続の手続きをしたい
・遺産に銀行口座や株券、保険はどうすれば・・・
・遺産が何があるのか分からない
・遺産争いは避けたい!させたくない!
・もしもを迎える前に、財産を家族や親しい人に委ねたい
・戸籍集めから相続人への連絡など、全部丸投げしたい!

  • 対応地域
    全国,北海道,青森県,岩手県,宮城県,秋田県,山形県,福島県,茨城県,栃木県,群馬県,山梨県,長野県,埼玉県,千葉県,東京都,神奈川県,新潟県,富山県,石川県,福井県,岐阜県,静岡県,愛知県,三重県,滋賀県,京都府,大阪府,兵庫県,奈良県,和歌山県,鳥取県,島根県,岡山県,広島県,山口県,徳島県,香川県,愛媛県,高知県,福岡県,佐賀県,長崎県,熊本県,大分県,宮崎県,鹿児島県,沖縄県
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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司法書士法人ミラシア・行政書士法人ミラシア

所在地:東京都千代田区飯田橋2丁目8番3号リードシー飯田橋ビル8階

4.65

15

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飯田橋駅徒歩5分!相続・遺言・成年後見の専門の司法書士・行政書士事務所

この度はご覧いただき誠にありがとうございます。

東京都千代田区にあります司法書士法人ミラシア・行政書士法人ミラシアと申します。

初回のご相談は無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

  • 対応地域
    東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県、茨城県
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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司法書士法人Ree Plus / 株式会社Ree Plus(不動産鑑定)/ Ree Plus行政書士事務所

所在地:東京都中央区日本橋茅場町二丁目10番10号レオロックビル3階

4.54

32

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『不動産価格査定のプロ集団』による、良質な相続手続を提供させてください

【Ree Plusが選ばれる理由】
① 『不動産価格査定ができる真のプロ集団』
 「豊富なスキルと実績に裏付けられた、多角的な視点に基づくコンサル・最適のサービスの提供!」
 当グループの代表は、司法書士のみならず、行政書士、不動産鑑定士、宅建士、不動産証券化協会認定マスター、民事信託士等々の資格を保有しております。
 また、これまで司法書士として延べ4,000件以上の相続案件を担当し、不動産鑑定士として全てのアセットの鑑定評価を経験しております。    
 不動産の適正価格がわかる事務所だからこそ、多角的な視点に基づき、お客様のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。

 「他士業連携による真の問題解決」  
 これまで培ってきたネットワーク(弁護士、税理士、公認会計士、建築士、土地家屋調査士等)を駆使して、完全なサービスを提供させて頂きます。

  • 対応地域
    東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、栃木県、群馬県、茨城県 ほか
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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司法書士法人不動産名義変更手続センター

所在地:東京都千代田区九段南4-6-11九段渋木ビル4F

4

1

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不動産や預貯金の相続手続き、お任せください。専門家がすべて代行!

大切なご家族がお亡くなりになり、深い悲しみの中、不動産の名義変更(相続登記)という複雑な手続きに直面され、何から手をつければよいのかとお困りではないでしょうか。
ご自身で進めようにも、相続に関する必要な書類は多岐にわたり、手続きは煩雑を極めます。

私たちは、そのような皆様のお力になるため、「相続による不動産の名義変更」を専門とする司法書士法人 不動産名義変更手続センターです。
相続登記は、2024年4月1日から義務化され、全ての相続人にとって避けては通れない重要な手続きとなりました。
私たちはこの分野の専門家として、お客様の大切な資産を確実に次世代へと承継するお手伝いをいたします。

遺産整理業務を含む、その他相続手続き全般についてもワンストップでサポートしています。
相続登記手続きはもちろんのこと、相続税の申告が必要な場合は税理士と、万が一相続人間で話し合いがまとまらない場合には弁護士と緊密に連携。
お客様が複数の専門家を探し、何度も同じ説明をするご負担をなくし、当センターが司令塔となって最適な解決策へと導きます。

  • 対応地域
    東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県を中心に全国対応
  • 対応業務
    遺言書 / 遺留分 / 遺産分割 / 生前贈与 / 紛争・争続 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 事業承継 / 相続税対策 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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司法書士法人水上事務所

所在地:千葉県船橋市前原西2丁目12番7号津田沼第一生命ビル6階

3.88

2

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JR津田沼駅徒歩3分!不動産・預金等の相続手続お気軽にご相談下さい!

2024年より相続登記が義務化されました!
司法書士法人水上事務所 代表水上元一と申します。此度は宜しくお願い致します。
大切な遺産を承継するための"相続手続"!大切な人へ、認知症等発症前に財産を託す"家族信託"!旅立った後の道標を遺す"遺言手続"!を利用しましょう。また、生前における不動産等の"贈与手続"及び"離婚に伴う"財産分与手続"についても、不動産登記手続等の制度を理解して、大切な人へ資産承継を行いましょう。
初回相談無料・御見積書作成無料にて対応をしております。

  • 対応地域
    千葉県を中心に日本全国
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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備後町士総合事務所

所在地:大阪府大阪市中央区備後町1丁目5番14号サイカビル5階

4.54

7

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堺筋本町駅徒歩3分。研修講師経験多数のベテランが親身に対応します。

相続手続きは、亡くなられた方の財産状況、相続人の数や関係その他様々な状況によって、ご遺族がご自身でされてもそれほど難しくない手続きもあれば、専門職が関与しないと難しかったりなど、事案ごとに対応方法が異なります。

しかも、専門家に依頼したがその説明や提案にいまいち納得できず、他に依頼した方が良かったのではと後から後悔する方もいらっしゃいます。なので、専門家に依頼するにしても、その選択は重要であり、その選択のポイントはやはり知識経験に置くのが良いと思われます。

  • 対応地域
    大阪府全域、兵庫県(神戸市、尼崎市、西宮市、芦屋市、宝塚市、伊丹市、川西市)、京都府(京都市、宇治市、城陽市、京田辺市、木津川市、亀岡市、向日市、長岡京市、八幡市、精華町、久御山町)、奈良県(奈良市、橿原市、生駒市、大和郡山市、天理市、香芝市、大和高田市、天理市、桜井市、生駒郡、北葛城郡、磯城郡、高市郡)
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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司法書士法人トータルサポート 大阪事務所

所在地:大阪府吹田市昭和町1番1号 アイワステーションビル2階2C

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JR吹田駅徒歩1分! 相続の専門家による無料相談実施中!

・相続相談
・税金対策
・遺言作成
・家族信託
・不動産売却

【対応地域】大阪府下全域、兵庫県、京都府
【営業時間】平日9:00~18:00 土日祝は事前予約で対応可

  • 対応地域
    大阪府下全域、兵庫県、京都府
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
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こうもと司法書士事務所

所在地:千葉県鎌ケ谷市初富本町一丁目9番36号

4.65

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鎌ケ谷市役所すぐそば。費用は安心の定額制。土日祝、出張対応も可能です。

こうもと司法書士事務所は、相続登記、遺言書作成、預貯金解約、相続放棄など、相続業務に注力している事務所です。当事務所にお任せ頂ければ、遺産分割協議書の作成や戸籍の取得など、手間のかかるものも全てに対応しております。

費用に関しては、安心の定額制となっております。
報酬があらかじめ決まっているため、費用のご心配がありません。

  • 対応地域
    千葉県全域 東京23区 埼玉県(八潮市、三郷市、松伏町、春日部市、草加市、越谷市) 茨城県(取手市、守谷市、竜ヶ崎市、牛久市、土浦市、つくば市、つくばみらい市)
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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司法書士小宮規幸事務所

所在地:藤沢市鵠沼橘1丁目16番14号

4.41

11

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【相続登記累計1,000件以上】役所に行く時間や手間を掛けたくない方「手続き代行いたします」

事務所について
当事務所は、2006年に開業し当初より「迅速丁寧な対応を適正価格にてご提供」できるよう心掛けております。

  • 対応地域
    神奈川県全域
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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司法書士法人シーガル法務事務所

所在地:神奈川県藤沢市辻堂1丁目3−13 江戸惣ビル5階

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JR東海道線辻堂駅南口駅前徒歩2分。湘南エリア全域で迅速に対応します。

神奈川県藤沢市で展開する、相続に特化した地域密着型の司法書士事務所。依頼者の声に耳を傾けることを第一とする姿勢で、累計相談数は2.000件超と圧倒的な実績となっています。男女両方の司法書士が在籍し、どんな些細なことでも話せる身近な相談者として高い信頼を築いています。無料相談や辻堂駅徒歩2分の利便性、分かりやすい説明、ワンストップ対応、家族信託などの生前対策も魅力です。

  • 対応地域
    神奈川県全域(藤沢市、茅ヶ崎市、寒川町、鎌倉市、逗子市、横須賀市、平塚市、小田原市、大磯町、二宮町、秦野市、綾瀬市 他)
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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司法書士みその法務事務所

所在地:埼玉県さいたま市緑区中野田63番地2ワークオフィスFelice206

4.75

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【初回相談無料】相続のお悩み解決のため全力でサポートいたします。

相続手続は、必要な手続や期限が法律で決まっており、必要書類も多岐にわたるなど複雑な面もございます。
相続の不安や疑問を少しでも解消できるよう、弊所では丁寧かつ迅速なご対応を心がけております。
お客様にとってより良いお手続きとなるよう最大限サポートいたします。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 対応地域
    埼玉県
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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司法書士法人クレスタ

所在地:千葉県柏市柏2-7-11 三星ビル5階

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相続・生前対策のご相談は累計600件以上、Google口コミでも高い評価をいただき 多くの依頼者様に安心してご依頼いただいております。 ※2025年11月時点

一般的な相続のお悩みから、家族信託・任意後見・遺言書の作成・生前贈与などの生前対策まで、幅広く対応しております。
現在は 初回無料の個別相談会も開催中 ですので、どうぞお気軽にご相談ください。

生前対策は、ご家族の健康状態や資産状況、財産をどのように守り、誰に引き継いでいきたいかによって、最適な方法が大きく異なります。
生前贈与をするのか、任意後見契約を結ぶのか、家族信託を組むのか、公正証書遺言で備えるのか、あるいは複数を組み合わせるのか──いずれも 高度な専門知識と経験が求められる分野 です。

弊所では、お客様との面談で状況やお困りごと、ご家族への想いを丁寧にヒアリングし、すべての事情を踏まえたうえで、一人ひとりに最適なオーダーメイドのプランをご提案いたします。

また、弊所は土地家屋調査士事務所も併設しているため、不動産に関するお悩みもワンストップで対応可能です。
「どこに相談したらいいかわからない…」という方も、安心してお任せください。

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    全国
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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ソワレ司法書士法人

所在地:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-21-1ダイヤビル504

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横浜市の相続・遺言に関するご相談ならソワレ司法書士法人へ。
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    神奈川県、東京都
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    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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フジモト司法書士事務所

所在地:大阪府泉南郡熊取町大久保中1-9-13

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相続・不動産の専門家! Google口コミ180件以上の最高評価!

フジモト司法書士事務所は相続を専門に扱った司法書士事務所となっております!
相続に関して一括してお引受けいたします!
(例:不動産名義変更、預貯金、株式、投資信託、保険、共済、仮想通貨等の相続手続き)

また、相続以外の不動産の個人間売買・生前贈与・遺言書作成等のご依頼も多数承っております!

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相続手続きをワンストップサービスで行います!

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    大阪南部(和泉市・泉大津市・岸和田市・忠岡町・貝塚市・泉佐野市・熊取町・泉南市・阪南市・岬町) 和歌山北部(和歌山市・岩出市)
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
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司法書士法人中央ライズアクロス・行政書士法人中央ライズアクロス

所在地:北海道札幌市中央区北一条西三丁目3番地 ばらと北一条ビル1階

4.5

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手軽に相続登記!大通駅3分。親切丁寧フットワークNo.1の司法書士・行政書士

令和6年4月1日から相続登記が義務化されます。未対応の場合、10万円以下の過料が課せられるおそれがあります。安心してください!私たち司法書士・行政書士事務所は、ワンストップサービスを提供しています。同じ事務所内でスムーズな連携が可能であり、法人としての強みを活かして、スタッフが役割を分担し業務を進めます。そのため、個人事務所に比べてスピーディーかつ丁寧な対応が可能です。

相談窓口は、相続手続きの経験豊富な代表の小野寺(司法書士・行政書士)が担当しております。御見積も料金表に基づいて、ご相談の際にその場で算出いたします。依頼の是非を含めて、お客様の安心を最優先に考えています。

契約締結後、着手金55,000円をお支払いいただき、残りの精算額は数か月後に預貯金手続費用から差し引かせていただくことも可能です。不動産登記手続きのみの場合は、法務局への登記申請前に清算が行われます。

親切丁寧なサービスと確かなフットワークのライズアクロスに、ぜひ御相談ください。私たちは、あなたの未来を守るお手伝いをいたします。

  • 対応地域
    北海道(札幌市、小樽市、石狩市、江別市、恵庭市、北広島市、千歳市、当別町、新篠津村、⾧沼町、南幌町、栗山町、岩見沢市、月形町、美唄市、三笠市)
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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司法書⼠法⼈FiRST

所在地:広島県福山市多治米町四丁目8番5号

4.25

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【オンライン面談可】相続・遺言・生前贈与になどに特化した事務所です。

老後の財産管理の不安、「争続」を起こさないための予防法もご相談ください!
女性スタッフも多く、幅広いご相談にも対応。

不動産にも強く、相続で引き継いだ不要な土地、処分に困っている建物などのご相談もうけたまわります。

来年4月には「相続登記義務化」が始まり、ただでさえ煩雑な手続きを依頼する手続き内容は、全て任せるフルパックから一部のみご依頼いただく方法など、自由にお選びいただけます。

お見積により、ご選択していただくことにより、負担を抑えることもできます。

  • 対応地域
    福山市周辺地域、尾道市・三原市、笠岡市・井原市
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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司法書士・行政書士及川正事務所

所在地:宮城県栗原市築館薬師二丁目2番51号

4.63

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【相続相談年間200件以上】「納得がいくまでじっくりお話伺います」訪問相談可・事前予約で土日祝&時間外相談可

■長年、仙台法務局へ勤めており早期退職で司法書士へ
不動産や商業登記の管理や受付、国籍や戸籍に関する業務、供託や公証関係に関するものから、人権擁護についてなど様々な業務を行っていました。

■ご相談いただく際に心掛けていること
・じっくりお話を伺います
・専門用語ではなく「わかりやすい言葉」で対応いたします
・お手続きに付随する業務整理等、ご納得いただけるお手続きをサポートいたします

■対応エリア
宮城県、岩手県南、秋田県湯沢市周辺、山形県新庄周辺・最上地方

初回相談、2回目以降も相談料はいただきません。
電話でのご相談も可能ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • 対応地域
    宮城県、岩手県南、秋田県湯沢市周辺、山形県新庄周辺・最上地方
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    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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    電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可
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司法書士法人アンドリーガル

所在地:北海道苫小牧市日の出町2-14-18

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  • 対応地域
    苫小牧市周辺
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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おか司法書士事務所

所在地:島根県出雲市矢野町206番地

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相続登記・預貯金の相続手続き・遺言など、お気軽にご相談ください。

島根県出雲市にあります、おか司法書士事務所の代表岡圭介です。

・不動産の名義変更(相続登記)
・預貯金等の相続手続き
・遺言書の作成支援
・相続放棄の申述
・生前贈与など生前対策

など、相続に関する業務やその他の登記業務を取り扱っております。
初回相談無料。お気軽にお問い合わせください。

  • 対応地域
    島根県
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 生前贈与(不動産名義変更)
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    訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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相続センター郡山(司法書士はちのき法務事務所)

所在地:郡山市並木5丁目3-15

4.25

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お手続きの流れや必要書類について、丁寧にわかりやすくご説明します。

事務所開業以来、「相続センター 郡山」として県内の様々な相続案件を受任してまいりました。
相続に関わる様々なご心配ごとについて広くご相談いただけます。
初回のご相談は無料となっておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • 対応地域
    郡山市周辺
  • 対応業務
    遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
  • 対応体制
    電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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《無料相談受付中》
全国の専門家探しを相談員が無料サポート

相続

よくある質問

  • 全国で相続の専門家を選ぶ時のポイントは?

    A.

    専門家選びで最も大切なのは、自宅近くに事務所があるかではなく、その士業が相続に関する実績が多くあるかどうかです。

    例えば行政書士といっても対応分野は幅広く、法人設立や許認可申請など法人業務を中心に行っている行政書士に相続手続きの相談をしても、期待した結果は得られないでしょう。

    また税理士であれば、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。

    よって、相続手続きを専門に行っている士業や、相続手続きの実績が多数ある士業を選ぶことが、スムーズで間違いのない相続手続きのために非常に重要になります。

    相続費用見積ガイドでは、相続手続きに強い経験豊富な複数の専門家に、無料で一括見積依頼が可能です。専門家選びでお困りの方は、まずは一括見積依頼からお問合せください。

  • 生前贈与とは

    A.

    生前贈与とは、生きている間に自分の財産を配偶者や子、孫などの誰かに贈ることです。贈与する側を「贈与者」といい、財産をもらう側を「受贈者」といいます。相続税対策で生前贈与を検討する場合は、相続税と贈与税を試算し、どちらが税金が抑えられるか確認する必要があります。贈与する金額やタイミングなどによっても節税の効果が大きく変わりますので一度専門家に相談してみましょう。

  • 生前贈与による不動産名義変更は誰に頼むのがベスト?

    A.

    不動産の名義変更だけであれば登記の専門家である司法書士に頼みましょう。不動産の名義変更をすることで相続税や贈与税の負担を減らしたいという目的であれば税理士に相談するのがベストでしょう。

  • 生前贈与による不動産名義変更にかかる費用の相場はいくら?

    A.

    生前贈与で不動産名義変更をするときの登録免許税は「固定資産評価額×0.2%」です。司法書士に所有権移転登記を依頼するときの費用は事務所により違いがあり5万から15万円ほどが目安ですが、住宅ローンが残っている場合などは別途費用がかかるでしょう。贈与税については、暦年課税の場合は「贈与財産(1~12月までの1年間)ー110万円×税率(10%~55%)」ですが贈与税は各種制度を賢く活用することで抑ることができます。まずは見積りを取ることから始めましょう。

生前贈与とは

生前贈与とは、生きている個人から別の個人へ財産を渡すことです。その人へ生活費などの援助や、相続税を減らすためにおこなわれます。

生前贈与によって、相続税の課税対象となる財産を減らすことができます。しかし生前贈与をした財産には、相続税ではなく贈与税がかかります。そのため生前贈与をおこなう際には、相続税と贈与税をそれぞれ試算し、どちらが税金が抑えられるか確認する必要があります。

なお、生前贈与をする人を贈与者、財産を受け取る人を受贈者と言います。受遺者は生前贈与を受ける際に、以下の2つの方法のどちらかを選択できます。

暦年贈与

暦年贈与とは、受遺者が1月1日~12月31日までの1年間で受け取った財産の合計が110万円を超えた場合、超えた金額に対して贈与税がかかる制度です。

相続時精算課税制度の申請をしなければ、暦年贈与を選択したことになります。

贈与には一般贈与と特例贈与があり、特例贈与は親や祖父母などの直系尊属から、20歳以上の子や孫などの直系卑属への贈与するもので、税率が低く設定されています。

特例贈与

基礎控除後の課税価格 税率 控除額
200万円以下 10% -
400万円以下 15% 10万円
600万円以下 20% 30万円
1,000万円以下 30% 90万円
1,500万円以下 40% 190万円
3,000万円以下 45% 265万円
4,500万円以下 50% 415万円
4,500万円超 55% 640万円

一般贈与

基礎控除後の課税価格 税率 控除額
200万円以下 10% -
300万円以下 15% 10万円
400万円以下 20% 25万円
600万円以下 30% 65万円
1,000万円以下 40% 125万円
1,500万円以下 45% 175万円
3,000万円以下 50% 250万円
3,000万円超 55% 400万円

相続時精算課税制度

相続時精算課税制度とは、受け取った金額の合計が2,500万円を超えるまで贈与税がかからない制度です。超えた場合には、超えた金額に対して一律20%の贈与税が課税されます。60歳以上の親や祖父母から18歳以上の子や孫に贈与する場合に選択できます。

ただし、相続時には贈与財産と相続財産を合計して相続税の計算をおこないます。既に支払った贈与税がある場合はその贈与税を清算して、差額の相続税を納める必要があります。

相続時精算課税制度の詳細は「孫への生前贈与|暦年課税制度と相続時精算課税制度。教育資金、結婚資金、住宅資金の非課税枠」を参考にしてください。

生前贈与のメリット

生前贈与で相続対策をするメリットを紹介します。

相続財産を減らせる

暦年贈与で生前贈与をおこなう場合、年間の贈与額が110万円を超えなければ贈与税はかかりません。したがって、贈与税が課されずに相続財産を減らすことができます。

誰にでも自由に贈与できる

相続であれば民法で相続人が定められていますが、生前贈与であれば誰にでも自由に渡すことができます。遺言書でもできますが、生前贈与のほうが簡単に渡すことができます。

生前贈与のデメリット

生前贈与のデメリットについても把握しておき、慎重に検討しましょう。

税務署に否認されるリスクがある

生前贈与のつもりで金銭を渡していたとしても、受遺者が了承していなければ生前贈与は成立しません。また現金手渡しや名義預金、へそくりなどは税務署に生前贈与を否認されてしまう可能性があります。否認されると相続税が課されることもあるので、贈与契約書を作成しておくと良いでしょう。

定期贈与とみなされるリスクがある

毎年同じ額を贈与していると定期贈与とみなされ、贈与額が110万円以下でも贈与税が課される場合があります。

亡くなる前3年(7年)以内に贈与はないか

被相続人の死亡時から遡って3年以内の贈与は相続財産とみなされ、相続税の対象となります。その場合、被相続人の死亡時に相続財産に加算され、相続税が課税されるので注意しましょう。

また、令和5年度年度の税制改正大綱で相続の課税ルールの見直しがあり、生前贈与の対象を3年から7年に延長されることが決まりました。令和6年1月1日以降の贈与から適用されます。

土地・建物(不動産)を名義変更するメリット

土地・建物(不動産)を生前贈与するメリットは、大きく2つあります。

  • 節税効果を期待できる
  • 渡したいものを渡したい人に確実に渡せる

節税効果を期待できる

暦年贈与や相続時精算課税制度によって、財産の一部を非課税で渡すことができます。それにより相続財産が減るため、節税につながります。

将来価値が上がる可能性がある土地の場合、生前贈与によって節税対策になる

土地・建物(不動産)は分割しづらい財産のため、相続時精算課税制度を利用するとスムーズに贈与できます。

相続時精算課税制度では、贈与した財産は贈与時の価格で相続時に精算されるため、今後値上がりする可能性が高い財産をその前に贈与することで、相続時の税負担を軽減できる可能性があるのです。

土地から収益が得られる場合、生前贈与によって節税対策になる

賃貸アパートなどの収益が出る不動産を所有している場合、早めに贈与することで家賃収入を子どもに渡すことができます。

配偶者に自宅を贈与したときに配偶者控除を利用できる

贈与税の配偶者控除とは、結婚して20年以上経過した夫婦の場合に夫婦間で2,000万円まで非課税で自宅を生前贈与できる制度です。

この制度は暦年贈与と併用が可能のため、最大2,110万円まで贈与税を非課税にすることができます。

制度の利用には受贈者が贈与を受けた年の翌年3月15日までにその不動産に住み、その後も住み続けるなどの条件があります。また税務署への申告も必要です。

住宅取得資金贈与の特例を適用できる

住宅取得資金贈与の特例とは、贈与を受けた年の1月1日において20歳(令和4年4月1日より18歳に引き下げ)以上の子や孫に、住宅購入や増改築のための資金を贈与したとき、一定額まで贈与税が非課税になる制度です。

確実に財産を渡したい相手に贈与できる

生前贈与では誰に贈与するかを選べるので、相続時のトラブルを未然に防ぐことができます。

土地・建物(不動産)を生前贈与するデメリット

土地・建物を生前贈与するデメリットとしては、以下があります。

不動産取得税や登録免許税などがかかる

不動産を誰かに譲渡する場合、不動産取得税や登録免許税などが発生します。生前贈与をするときは、どのくらい税金がかかり節税ができるのか、試算してから決めるようにしましょう。

贈与税は相続税よりも税率が高い

生前贈与で贈与税がかかる場合、贈与税は相続税よりも税率が高いです。したがって相続税よりも大きい金額を納めなければならない可能性があります。

相続税のほうが基礎控除額は高い

基礎控除とは、一定の金額までは税金がかからない控除を言います。相続税の基礎控除は「3,000万円+(600万円×法定相続人の数)」のため相続財産が相続税の基礎控除内であれば、わざわざ生前贈与する必要がない場合があります。

小規模宅地等の特例が適用されない

小規模宅地等の特例とは、自宅などの土地の評価額を330㎡まで8割減できる特例です。しかしこの特例が適用できるのは配偶者、同居の親族、家を持っていない親族のいずれかに限られます。

配偶者以外の人が住宅取得等資金の贈与税の非課税枠を使って自宅を取得すると、小規模宅地等の特例を利用できなくなります。

維持費が受贈者の負担となる

土地・建物(不動産)を所有しているだけでも固定資産税や管理費といった維持費が発生します。この維持費は受遺者が払わなければなりません。

生前贈与するときのポイント

生前贈与をするときは、いくつかのポイントを押さえておきましょう。

計画を立てる

生前贈与は何年もかけておこなう場合が少なくありません。計画を立てたうえで正確におこなわないと、金額などを誤る可能性があります。

また一人で判断すると大きなミスにつながる可能性もあるので、税理士や金融機関に相談してみるのもおすすめです。

贈与の証明書を残しておく

贈与は口頭でも成立しますが、証明書を残しておくことが重要です。税務署に贈与を認めさせる意味でも、証明書は大切になります。生前贈与が税務署に否認されてしまうと、相続税が課税されてしまう可能性があるからです。

領収書を取っておく

贈与されたお金を何に使ったか明らかにするために、領収書を取っておく必要があります。贈与したつもりでも、税務署から被相続人の名義借り財産と判断されてしまう可能性があるからです。

生前贈与を検討するときは専門家に相談

生前贈与を検討する場合、贈与する金額やタイミングなどによっても節税の効果が大きく変わるため、専門家に相談してから決めることをおすすめします。

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