- 地域
- 都道府県と市区町村を選択できます
- 資格
- 資格を選択できます
- 対応業務
- 相続登記
- 対応体制
- 対応体制を選択できます
見つかりました
-
- 対応地域
- 愛知県、岐阜県、三重県
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 戸籍収集
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 島根県
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 兵庫県全域、大阪全域、京都全域、奈良全域
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
-
- 対応地域
- 和歌山県北部、大阪府南部、奈良県西部
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 栃木県全域 ※宇都宮市内は訪問対応可。それ以外の地域は応相談。
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 山梨県全域
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 初回相談無料
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集
-
- 対応地域
- 福岡県全域
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 奈良県内全域 大阪、京都、和歌山、三重 事務所から車で1時間程度であれば対応可能。
-
- 対応業務
- 遺言書 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き
-
- 対応体制
- 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 愛媛県松山市、伊予郡松前町、伊予市
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 土日相談可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 高知市周辺
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
-
- 対応地域
- 佐賀県全域、福岡県、長崎県
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 郡山市周辺
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 浦添市周辺
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 宮崎県(相続登記は全国対応できます)
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 鹿児島県全域
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 静岡県(藤枝市、焼津市、島田市、静岡市、榛原郡吉田町、牧之原市)
-
- 対応業務
- 遺言書 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 戸籍収集 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 初回相談無料 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、福岡県
-
- 対応業務
- 遺産分割 / 相続税申告 / 相続登記 / 家族信託 / 相続手続き / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 訪問可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 沖縄全土
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可


司法書士てらやま事務所
アクセス名古屋駅 徒歩6分
3件
見積無料
PR
状況や背景を司法書士がしっかり聞き取り、どのような手続が最善なのかをご提案致します。
当事務所は、相続登記を中心に、相続放棄等の相続手続全般を取り扱っております。
また、事案に応じて税理士や弁護士等と連携し、ご依頼内容に最適な法務サービスを提供しています。


おか司法書士事務所
アクセス一畑電車大社線高浜駅から徒歩24分
見積無料
PR
相続登記・預貯金の相続手続き・遺言など、お気軽にご相談ください。
島根県出雲市にあります、おか司法書士事務所の代表岡圭介です。
・不動産の名義変更(相続登記)
・預貯金等の相続手続き
・遺言書の作成支援
・相続放棄の申述
・生前贈与など生前対策
など、相続に関する業務やその他の登記業務を取り扱っております。
初回相談無料。お気軽にお問い合わせください。


たかえす司法書士事務所
アクセス阪急宝塚線 山本駅から車で7分
見積無料
PR
敷居が低く相談しやすい事務所です!お気軽にお問い合わせください!
「たかえす司法書士事務所」は、相続手続きを中心に、幅広いご相談に対応している司法書士事務所です。相続登記の義務化が始まり、「どんな書類が必要なのか分からない」「何から手を付ければいいのか不安」といった声を多くいただきます。当事務所では、専門用語をできるだけ使わず、分かりやすい言葉で丁寧にご説明し、初めての方でも安心して手続きを進められるようお手伝いしています。
相続に関わる手続きは、戸籍の収集、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成、預貯金の相続手続きなど、多岐にわたります。慣れない作業に戸惑う方も多いですが、当事務所ではご相談内容を丁寧に伺い、それぞれのご家庭に合った進め方と費用の目安を分かりやすくご案内いたします。
「できるだけ簡単に済ませたい」「なるべく費用を抑えたい」「将来の相続に備えて準備しておきたい」――こうしたご要望に寄り添いながら、依頼者の立場に立ったご提案を心がけています。
また、相続はご家族の状況や思いが深く関わるデリケートな問題です。当事務所では「相談のしやすさ」を大切に、話しやすい雰囲気づくりを心がけています。初回相談は無料ですので、相続登記や遺産整理、遺言の作成など、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。必要に応じて、税理士や弁護士、不動産業者とも連携し、ワンストップでのサポートも可能です。
相続は誰にでも訪れる大切な手続きですが、いざ直面すると戸惑うことも多いものです。当事務所は「わかりやすく、相談しやすく、そして確実に」をモットーに、皆さまの相続手続きをしっかりとサポートいたします。


おしくま司法書士事務所
アクセス学研奈良登美ヶ丘駅より車で7分
1件
見積無料
PR


てるや司法書士事務所
アクセスJR和歌山線 岩出駅から車で10分
見積無料
PR
和歌山県、大阪府南部、奈良県西部の相続、遺言、相続放棄
和歌山県紀の川市出身で、大学卒業後は大手清涼飲料メーカーに就職し、広島県内の拠点で自動販売機の補充等の仕事をしてました。
清涼飲料メーカー退職後、地元の紀の川市に戻り、司法書士資格を取得し大阪市内の大手司法書士法人にて約3年、登記業務を中心に実務を学び、和歌山県岩出市に独立開業致しました。
開業後は相続部門も数多くご依頼いただいておりますので、ご依頼者様のご要望に耳を傾け納得いただけるように親身に対応しています。
こんな相談してもいいのかな?相談内容がわからない。どんな内容でもお気軽にご相談ください。


石川司法書士事務所
アクセス車
作新学院・護国神社交差点を大谷方向に500m右手 ほっともっと至近
公共交通機関
JR宇都宮駅西口バス乗り場6番7番 駒生営業所もしくは立岩行き 陽西中西バス停(乗車時間約20分)下車至近
見積無料
PR
栃木・宇都宮の相続手続き何でも相談室
事務所情報を令和6年度及び令和7年度宇都宮市発行「宇都宮市おくやみガイドブック」掲載中です。
・お電話でのご相談は、夜8時まで。
・土曜・日曜のご相談にも対応。
・当事務所にお越しいただく交通手段がない方、ご病気等 でお身体が不自由な方等、ご自宅等への出張も可能です。
・ ご相談はすべて無料です。
・ お見積もりも無料です。


住吉寿夫司法書士・行政書士事務所
アクセス甲府駅から徒歩10分
1件
見積無料
PR
山梨県全域対応可。相続手続き(銀行預金・不動産・車)はお任せください。
相続手続きは、とにかく精神力を使います。 土地建物・預貯金・車などの手続き・・・ 忙しい日々の中、考えただけで憂鬱になることさえあります。 そんな時は、住吉寿夫司法書士・行政書士事務所に依頼してください。
各種機関へ対する手続きを相続人様に代わって、お手続きします。 ご費用は、わかりやすく相続財産からの算出にて、お見積りいたします。
概算の金額が知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。


みやわき司法書士事務所
見積無料
PR


谷原司法書士事務所
アクセス西鉄福岡天神駅・地下鉄天神南駅から徒歩3分
見積無料
PR
西鉄福岡天神駅・地下鉄天神南駅徒歩3分、相続・遺言の司法司法書士事務所
・遺産調査、相続人調査、銀行・証券手続き及び相続登記までワンストップで扱ってます。
・被相続人の方の債務調査及び裁判所への相続放棄手続きにもご対応いたします。
・ご要望がございましたら、相続登記後の不動産の処分(売買登記等)のご相談についても真摯にご対応いたします。
・その他、相続にまつわるコンサルタント業務(生前贈与登記、会社設立登記、遺言等)も取り扱っております。


司法書士法人橋本事務所
アクセス近鉄線 大和八木駅から北西方向へ徒歩4分
見積無料
PR
相談・見積りから完了まで、全て司法書士が対応致します!
大切な方がお亡くなりになり、残されたご遺族の方はさぞかしお力落としのことと思います。
故人とのお別れも済み心の余裕ができたときにふと、「相続」の問題が頭をよぎります。
「何から始めればいいのだろう」
「誰に何を頼めばいいのだろう」
と、様々な疑問が湧いてくるかと思います。
当事務所がその疑問解決の一助となり、ご遺族の方のご心労やご負担を少しでも軽く出来れば幸いです。
「橋本事務所に頼んでよかった」
「また何かあった時は相談してみよう」
そう思っていただけるような信頼関係を築き、人と人とのつながりを大切にする事務所作りをこれからも目指して参ります。


司法書士法人南海リーガル
アクセス伊予鉄道路面電車 南町駅(県民文化会館前)にて徒歩5分
見積無料
PR
愛媛・松山で相続の相談なら、司法書士法人南海リーガルへ
平成25年8月に松山市にて開業以来、「地元愛媛県の皆様のために」の信念のもと、数多くの相続手続き案件に携わってまいりました。
相続の発生自体は悲しいことですが、終わったあとに「任せてよかった」といった言葉をいただくのは大変うれしいものです。そんな言葉をより多くいただけることを目標に日々の業務に取り組んでいます。どうぞお気軽にご相談ください。


司法書士カインド法務事務所
見積無料
PR


司法書士法人かなでパートナーズ
アクセス佐賀駅
見積無料
PR
佐賀市・武雄市の2拠点の司法書士事務所です。 私たちが関わる全ての方々に、人生をこころ豊かにかなでていただくためのパートナーとなりたいとの想いから「司法書士法人かなでパートナーズ」と名付けました。 気軽に何でも相談できる。そんな司法書士事務所を目指しております。
当事務所では、お客様にできるだけご負担をかけない様に心がけております。
難しい戸籍集めから不動産や預貯金の相続手続きなどの面倒な手続きを代理で行います。
最初から最後まで お任せください。
※司法書士の業務範囲外の手続きについては専門家をご紹介します。


相続センター郡山(司法書士はちのき法務事務所)
アクセスJR郡山富田駅から車で7分。
内環状線沿いの丸亀製麺さんの横道を入ってすぐ。
見積無料
PR
お手続きの流れや必要書類について、丁寧にわかりやすくご説明します。
事務所開業以来、「相続センター 郡山」として県内の様々な相続案件を受任してまいりました。
相続に関わる様々なご心配ごとについて広くご相談いただけます。
初回のご相談は無料となっておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。


COOLオフィス 司法書士・行政書士事務所
アクセスお車の場合、国道58号線から3分、国道330号大平インターから2分、パイプラインから1分で駐車場有り、大平バス停から徒歩2分
見積無料
PR
不動産・会社・法人に強く、平日・土日・祝祭日全てに対応可能です。 平日お忙しい方、土日に忙しい方、当事務所に来れない方はご自宅でも対応可能です。
『土日対応・祝祭日全て対応!』年中開けているCOOLオフィス司法書士事務所です。
当事務所は、不動産売買 登記、遺産相続、事業の承継、会社の合併・分割、M&A、遺言書等を中心とした沖縄本島, 那覇市,浦添市,宜野湾市在住の方に向けた沖縄県浦添市サンパーク通りの司法書士・行政書士事務所です。
遺産相続、不動産の売却、売買、遺産相続、贈与、抵当権の抹消、金融機関の融資関係設定、株式会社・合同会社の設立、会社・法人の役員変更、許認可、家賃や選挙の供託手続を含むその他法務手続き関係業務の全般を取扱っておりますので、お気軽にご相談ください。


にじのいろ司法書士行政書士事務所
アクセスJR宮崎駅から車で10分
見積無料
PR
相続・終活・後見は初回に限らず相談無料です。各種専門家とも連携。
相続手続きに対応する際には、依頼者様のご状況に合わせて、適宜税理士や弁護士などの隣接士業と連携を行います。そのため、相続税申告や遺産分割トラブルの解決などについても、窓口一つでご相談いただくことが可能です。
また、財産に関する相続手続きに加えて、身辺整理全般についても、提携先の遺品整理業者などをご紹介いたします。相続に関する総合的なサポートをご希望の方は、当事務所ができる限りご要望にお応えいたしますので、ぜひ一度ご相談ください。


小倉将智司法書士・行政書士事務所
アクセス日豊本線 姶良駅から徒歩20分
見積無料
PR
姶良市総合運動公園近く、相続に関する登記等ご相談ください
相続登記等、相続に関するご相談を随時承っております。
相談は初回無料です。
土日祝も対応いたします。
出張もいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


あつみ司法書士事務所
アクセスJR藤枝駅北口から徒歩5分
見積無料
PR
JR藤枝駅北口から徒歩5分!身近な士業の専門家として、お客様を支えます。
静岡県藤枝市にある「あつみ司法書士事務所」は、「司法書士をもっと身近な存在に」感じていただくために、真摯に寄り添い、安心できるよう対応していきます。
そして、お客様にとって最適な解決方法を一緒に探し出すことを心がけております。
遺産相続や不動産売買・登記手続きなどの財産管理から会社設立・役員変更などの商業登記手続き、家族信託を用いた会社の事業承継手続きまで、お客様の身近な専門家として、日常生活やビジネスなどで起こる様々な問題を解決していきます。
お悩みごと・ご相談はぜひお気軽にお話しください。


税理士法人Dream24
アクセス東西線 西葛西駅から徒歩30秒
見積無料
PR
相続税のプロフェッショナル集団が、あなたの資産のために全力を尽くします。
相続税・贈与税の申告等件数実績 累計1000件以上!
相続に関する本を読む・ネットで調べる・知人に聞いてみる。予備知識は十分だと思っても相続対策は一人一人全く異なります。
あとで気づいて慌てないためにも、税理士に相談するのが断然お得です。Dream24が、あなたの財産や想いをスマートに継承するお手伝いをいたします。
貴方の納得がいくまでしっかりサポートいたします。初回相談は無料(福岡支店は除く)です。お気軽にご相談ください。


上田行政書士事務所
アクセス豊見城市役所5分
見積無料
PR
相続専門の行政書士。相続のワンストップサービスで迅速かつ正確な 対応を目指す。
相続処理件数多数。難度の高い手続きや複雑な案件にも対応可能。
全国の
相続の専門家へ
一括見積もりのご依頼はこちら
《無料相談受付中》
全国の専門家探しを相談員が無料サポート
よくある質問
-
全国で相続の専門家を選ぶ時のポイントは?
A.専門家選びで最も大切なのは、自宅近くに事務所があるかではなく、その士業が相続に関する実績が多くあるかどうかです。
例えば行政書士といっても対応分野は幅広く、法人設立や許認可申請など法人業務を中心に行っている行政書士に相続手続きの相談をしても、期待した結果は得られないでしょう。
また税理士であれば、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。
よって、相続手続きを専門に行っている士業や、相続手続きの実績が多数ある士業を選ぶことが、スムーズで間違いのない相続手続きのために非常に重要になります。
相続費用見積ガイドでは、相続手続きに強い経験豊富な複数の専門家に、無料で一括見積依頼が可能です。専門家選びでお困りの方は、まずは一括見積依頼からお問合せください。
-
相続登記とは
A.相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人から相続人へ名義の変更をおこなうことです。相続登記をおこなっていない不動産は、相続人の間で法定相続分に応じて共有されている状態となります。そのため自由に売却できない、また共有している相続人の誰かが亡くなった場合、亡くなった相続人の共有持分は、さらにその相続人の共有になり、不動産登記の手続きが複雑になる可能性があるので、相続が発生したら速やかに手続きをおこないましょう。
-
相続登記は誰に頼むのがベスト?
A.相続登記は司法書士に依頼します。司法書士は、登記、供託、訴訟その他の法律事務の専門家で、登記業務を独占的におこなえる国家資格(業務独占資格)を有しています。相続登記は自分でおこなうこともできますが、準備する書類や文言の専門性が高く、また、手続きをするために法務局へ出向くなど時間と手間がかかります。確実な手続きをスムーズにおこなうなら司法書士に頼むのがベストでしょう。
-
相続登記にかかる費用の相場はいくら?
A.一例を挙げると、相続による所有権移転登記手続きで「土地1筆及び建物1棟(固定資産評価額の合計1,000万円)法定相続人3名のうち1名が単独相続した場合」の費用相場の目安は6万円~8万円程です。司法書士に業務を依頼した際の報酬は、それぞれの司法書士が定めています。同じ手続き内容でも固定資産評価額や地域によって金額は違ってきますので、まずは見積りを取ることから始めましょう。
相続登記とは
相続登記とは、土地や家、マンションなどの不動産の所有者が亡くなった(もしくは遺贈された)ときに相続人に名義変更する手続きです。
相続登記をしないと不動産の所有者が不明確になってしまい、売買が自由にできないとの不利益を被る可能性があります。相続財産に不動産が含まれている場合は、相続登記をしなければなりません。
相続登記の義務化が決定
令和3年4月21日の参議院本会議で手続きの義務化が決定しました。令和6年4月1日から施行されます。
相続によって取得した不動産は、正当な理由なく3年以内に登記申請を怠ると10万円以下の過料の対象となります。これは遺贈(遺言によって相続すること)により所有権を取得した者も同様です。
相続登記の義務化の詳細は「【令和6年4月1日から施行】相続登記の義務化が決定!違反の場合は過料も」を参考にしてください。
正当な理由とは
「3年以内に相続登記の手続きできない場合の正当な理由」は、法務省ホームページでは以下の例を挙げています。
- 相続登記を放置したために相続人が極めて多数に上り、戸籍謄本等の必要な資料の収集や他の相続人の把握に多くの時間を要するケース
- 遺言の有効性や遺産の範囲等が争われているケース
- 申請義務を負う相続人自身に重病等の事情があるケース
法改正以前の相続にも適用される
注意しなければいけないのが、相続登記の義務は法改正後に発生した相続のみならず、法改正前から相続登記していなかった不動産についても適用がある、という点です。
こちらは原則、施行日から3年以内に相続登記をおこなう必要があります。もしくは「不動産の相続を初めて知った日から3年以内」のいずれか遅い方と規定されています。
相続登記の流れ
相続登記の手続きは、その不動産の所在地を管轄する法務局でおこないます。
相続する不動産の確認
被相続人が不動産を所有していた場合、まず状態や権利関係などを確認します。これは登記事項証明書で確認できるほか、なければ管轄の法務局で入手して調べることが可能です。登記事項証明書の請求や閲覧はオンラインでできます。
遺産分割協議で不動産を相続する人を決める
遺言書があればそちらが優先されますが、遺言書がないときは遺産分割協議をして不動産を相続する人を決定します。協議の内容に相続人全員が合意したら、遺産分割協議書を作成します。
遺産分割協議書には相続人全員の実印が必要で、印鑑証明書を添付します。
相続登記の必要書類を集める・作成する
相続登記の申請には、申請書のほか戸籍関係書類などが必要となります(後述)。登記申請書は記載例とあわせて法務局ホームページからダウンロードし、必要事項を記入します。
登録免許税の計算
相続登記の際に、登録免許税がかかる場合があります。登記申請の際には、まず登録免許税が課されるかを調べ、かかるようなら金額を計算します。登録免許税は金額分の収入印紙を購入して納めるほか、現金もしくはオンラインでも納付できます。
登録免許税が免税される場合
一定の条件に当てはまれば、登録免許税が免税されるケースがあります。免税される期間は令和7年3月31日までです。登録免許税の免税条件は、次の2つです。
- 相続登記をする前に相続人が亡くなった場合
- 相続する土地の価額が100万円以下の場合
登録免許税の税率
相続登記の登録免許税は、遺産分割で相続した場合、不動産価格(固定資産税評価額)の0.4%です。一方、相続人以外の人が遺言によって取得する場合は2%となっています。
登録免許税の詳細は「相続登記にかかる登録免許税はいくら?計算方法・免税条件から納付方法まで全解説」を参考にしてください。
管轄の法務局へ申請
書類の準備ができたら相続登記の申請をおこないます。申請には窓口申請、郵送申請、オンライン申請の3つの方法があります。
窓口申請
窓口に申請する場合、管轄の法務局の窓口に必要書類を提出します。管轄でない法務局に提出しても受け付けてもらえないので注意しましょう。
窓口申請のメリットは、申請書の書き方や添付書類の説明を受けられることです。また、申請時の疑問を直接担当者に聞くこともできます。
一方、法務局の業務時間は平日午前8:30~午後5:15までのため、平日仕事がある人は休暇を取らなければ行けません。また窓口申請は、書類がすべて揃っていないと受理されず、不備があると何度も法務局に出向かなければなりません。
郵送申請
必要書類一式を封筒などに入れて「不動産登記申請書在中」と赤字で記入し郵送します。このとき、追跡ができるよう簡易書留やレターパックなどを利用します。あわせて返信用封筒を同封しておきましょう。
郵送申請のメリットは、相続不動産が遠方でも法務局に行かずに申請ができることです。また平日に法務局に訪れるのが難しい方でも申請ができます。
しかし窓口で説明を受けられないので、書類に不備が生じやすいのがデメリットです。郵送だと書類が届くまでに時間がかかります。
オンライン申請
専用ソフトをインストールすることで、オンラインで相続登記の申請ができます。
オンライン申請のメリットは、自宅やオフィスなど全国どこからでも全国の法務局へ申請できることです。申請ができる時間は、月曜日~金曜日の午前8:30~午後9:00までです。
申請内容のミスはオンライン上で訂正ができます。ただし添付書類に不備があったときは、申請受付日の2日以内に添付書類を提出しに法務局まで行かなければなりません。
また、パソコン操作の得意な人でないと申請が難しく、遺産分割協議書などの必要書類は郵送もしくは持参しなければなりません。
法務局での書類の審査・登記は、1週間~10日程度かかります。登記が完了すると登記識別情報通知と登記完了証が交付されます。書類を提出する際に返信用封筒を同封しておけば、登記識別情報通知と登記完了証に加え、原本還付された書類が郵送されます。
オンライン申請の詳細は「相続登記はオンライン申請できる?手順やメリット・デメリット、注意点など総まとめ」を参考にしてください。
相続登記の必要書類
相続登記の申請には、以下のような書類が必要です。相続のパターンによって異なるので間違えないようにしてください。
書類名 | 発行場所 | 発行手数料 | |
---|---|---|---|
法定相続による相続 (どのケースでも必要) | 被相続人の出生から死亡までの戸籍一式 | 本籍地の市区町村役場 | 一通450~750円 |
被相続人の戸籍附票 | 一通300円 | ||
相続人全員の戸籍 | 一通450円 | ||
新たに登記名義人となる相続人の戸籍附票 | 一通300円 | ||
固定資産評価証明書もしくは固定資産税課税証明書 | 固定資産評価証明書は不動産所在地の市区町村役場 固定資産税課税証明書は毎年自治体から自宅に届く | 固定資産評価証明書は一通300円 | |
収入印紙 | 郵便局、コンビニなど | 登録免許税の金額分 | |
登記申請書 | 法務局窓口もしくは法務局ホームページ | ||
返信用封筒 | 郵便局、コンビニなど | 100~520円程度 | |
遺産分割協議を行った場合 | 遺産分割協議書 | ||
印鑑証明書 | 相続人の住所地の市区町村役場 | 一通300円 | |
遺言書がある場合 | 遺言書 | 公正証書遺言は公証役場 | 公正証書遺言は再発行が可能 一通250円 |
相続放棄をした人がいた場合 | 相続放棄申述受理通知書 | 相続放棄の手続きを行った家庭裁判所 | 一通150円 |
相続登記を自分でやることを検討しても良いケース
相続登記には多くの戸籍関係書類が必要となり、意外と手間がかかります。以下のようなケースであれば、自分でおこなっても良いでしょう。
- 相続人が配偶者と子どものみ
- 日中・平日に時間がとれる
- 根気強く手続きを対応できる
相続登記を専門家に依頼したほうが良いケース
相続登記の手続きは自分でもできますが、不安要素がひとつでもあれば専門家に依頼したほうが良いでしょう。専門家に依頼したほうが良いパターンを紹介します。
兄弟姉妹の相続や代襲相続がある
上記の配偶者と子どものみの相続に比べ、兄弟姉妹が相続人になる場合や代襲相続が発生する場合は、戸籍など必要書類が膨大になります。
相続人同士が不仲(疎遠)
相続人同士が不仲により、必要書類がスムーズに揃わないことも。遺産分割協議が進まないために、相続手続きが終わらない可能性もあります。
相続登記をせずに放置していた不動産がある
何代も相続登記しておらず、ずっと放置されたままの不動産を取得することがあります。昔の民法を調べたり専門知識が必要になるため、専門家に依頼するのが無難でしょう。
代償分割や換価分割などの複雑な遺産分割がある
主な相続財産が不動産のみの場合、代償分割や換価分割などイレギュラーな分割方法となるケースがあります。
その場合、遺産分割協議書の書き方を誤ると贈与税が発生する可能性があります。遺産分割協議書を作成する段階から、専門家に相談することをおすすめします。
相続登記を急いでいる
不動産を売却するケースなど、取引予定日までに相続登記を終えなければならないため、ミスや遅れは許されません。正確かつ迅速に手続きを終えたい方は、専門家に依頼したほうが良いでしょう。
保存期間を経過した書類がある
相続登記に戸籍の附票が必要となるケースがありますが、戸籍の附票は永久に保存されるわけではありません。住民基本台帳法の一部が改正されましたが、平成26年3月31日以前に消除または改製したものについては発行することができません。
良い専門家を選ぶポイント
相続登記を依頼できるのは司法書士です。相続に強い司法書士を選ぶことをおすすめします。
また「戸籍収集だけお願いしたい」など、場合によっては行政書士に依頼することもできます。良い専門家を選ぶポイントは以下のとおりです。
- 相続の実績が豊富
- 報酬の設定が明確にされている
- あらかじめ見積りを出してくれる
- 親身な対応、話をきちんと聞いてくれる
「相続費用見積ガイド」では、相続登記を得意とする複数の司法書士から見積りをもらうことが可能です。入力フォームから簡単に見積依頼ができるので、ぜひご利用ください。