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見つかりました
あつみ司法書士事務所
所在地:静岡県藤枝市駅前一丁目12番7号
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JR藤枝駅北口から徒歩5分!身近な士業の専門家として、お客様を支えます。
静岡県藤枝市にある「あつみ司法書士事務所」は、「司法書士をもっと身近な存在に」感じていただくために、真摯に寄り添い、安心できるよう対応していきます。
そして、お客様にとって最適な解決方法を一緒に探し出すことを心がけております。
遺産相続や不動産売買・登記手続きなどの財産管理から会社設立・役員変更などの商業登記手続き、家族信託を用いた会社の事業承継手続きまで、お客様の身近な専門家として、日常生活やビジネスなどで起こる様々な問題を解決していきます。
お悩みごと・ご相談はぜひお気軽にお話しください。
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- 対応地域
- 静岡県(藤枝市、焼津市、島田市、静岡市、榛原郡吉田町、牧之原市)
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- 対応業務
- 遺言書 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 戸籍収集 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 初回相談無料 / 事務所面談可
司法書士てらやま事務所
所在地:愛知県名古屋市中村区則武2丁目14番4号 カーサスギトピア2E
3件
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状況や背景を司法書士がしっかり聞き取り、どのような手続が最善なのかをご提案致します。
当事務所は、相続登記を中心に、相続放棄等の相続手続全般を取り扱っております。
また、事案に応じて税理士や弁護士等と連携し、ご依頼内容に最適な法務サービスを提供しています。
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- 対応地域
- 愛知県、岐阜県、三重県
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 戸籍収集
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
相続センター郡山(司法書士はちのき法務事務所)
所在地:郡山市並木5丁目3-15
3件
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お手続きの流れや必要書類について、丁寧にわかりやすくご説明します。
事務所開業以来、「相続センター 郡山」として県内の様々な相続案件を受任してまいりました。
相続に関わる様々なご心配ごとについて広くご相談いただけます。
初回のご相談は無料となっておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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- 対応地域
- 郡山市周辺
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
司法書士井口允事務所
所在地:新潟県燕市殿島1丁目14-41
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- 対応地域
- 燕市周辺
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
たかの司法書士事務所
所在地:駿東郡長泉町下土狩1291番地の1第二古谷ビル2階201号室
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静岡県東部の相続・贈与による登記、遺言書作成を多数取り扱っています。
JR下土狩駅から徒歩2分、JR三島駅北口からもアクセス可能です。
静岡県東部を中心に毎年多数の相続案件を行わせていただいております。また、近年遺言書の作成等、事前の相続対策も多く対応させていただいております。
相続、贈与などの登記、遺言に関するご相談は初回相談は無料です。
事前にご連絡いただければ、土日・祝日・営業時間外も対応可能です。
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- 対応地域
- 静岡県全域 静岡県東部(沼津市、三島市、長泉町、清水町、裾野市、御殿場市、伊豆の国市、伊豆市) ただし、不動産の所在は全国どこでも問いません。
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
小倉将智司法書士・行政書士事務所
所在地:鹿児島県姶良市平松2050-1
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姶良市総合運動公園近く、相続に関する登記等ご相談ください
相続登記等、相続に関するご相談を随時承っております。
相談は初回無料です。
土日祝も対応いたします。
出張もいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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- 対応地域
- 鹿児島県全域
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
司法書士堀木博貴事務所
所在地:三重県四日市市別山1丁目703番地
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困っている人のお役に立ちたい、地域の皆さまの助けになりたい
多くの方にとって、相続は初めてのこと。遺産相続が発生したら、まずはご相談ください。
必要な手続き、書類の準備などわかりやすくお教えしながら、丁寧にお手伝いします。
当事務所では、司法書士事務所として、土地・建物などの不動産に関する登記を含む贈与、相続のケースをお手伝いすることができます。
また、マイナスの財産がある場合に必要になる相続放棄もご相談ください。土地建物を含む財産の相続について記す場合の、遺言書の作成についてもお手伝いします。
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- 対応地域
- 三重県
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
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- 対応体制
- 土日相談可 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
司法書士・税理士・行政書士久田事務所
所在地:石川県野々市市扇が丘9-20 扇が丘ビル106
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石川県で唯一の認定司法書士兼税理士
当事務所ではこれまでに下記のような相続に関する案件に携わって来ました。
相続人が疎遠な案件、相続財産が全くもって不明な案件、相続人の人数が10人以上の案件、相続人が外国に住んでいる案件、相続人の中に外国籍の人がいる案件、相続税の申告期限が間近である案件、相続人の中に認知症の人がいる案件等々、これ以外にも複雑な案件は山のようにありました。
私たちのような仕事をしていない限り、相続に関わるのは通常一生のうち2回程度だと思います。相続というあまり経験のない出来事の中で、複雑なことが起こった場合、ほとんどの方は何をすれば良いか分からなくなると思います。
そのような場合でも、当事務所のように様々な案件を経験している事務所であれば、皆様の疑問や不安を取り除くことが出来ると確信しております。
少しでも相続に疑問や不安がある方は、ぜひ当事務所までご一報ください。
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- 対応地域
- 石川県 富山県 福井県
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
柴山淳子税理士事務所
所在地:岐阜県可児市若葉台6丁目74番地
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知識・経験豊富な税理士が お客様に寄り添って親切丁寧に対応します
柴山淳子税理士事務所では、初めての相続で不安なお客様にも安心して相談いただけるよう親身なサポートを心がけております。
お一人おひとりの相続への想いに耳を傾け、受けつぐ方々に納得ご満足いただくために、悩みやご事情に至るまできめ細かく配慮いたします。
初回のご相談から書類のやり取り、ご質問などの対応、相続財産についてのご説明、相続税申告書の作成・提出、最終報告まで、全て知識・経験豊富な代表税理士が対応させていただきます。
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相続についてお悩みでしたら、ぜひ当事務所にご相談ください。
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- 対応地域
- 岐阜県、愛知県(当事務所から概ね50km圏内まで可能です)
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- 対応業務
- 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
税理士法人PLUS-ONE
所在地:埼玉県戸田市大字新曽422番地1ハーモニープラザ201
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弊社のオフィスはJR埼京線戸田駅から1分の場所にあり、税理士3名により埼玉県南を中心にご相談対応可能です。
弊社の相続税申告書の作成は年間10~20件程度の実績があります。
生前対策として相続税額のシミュレーションを無料で提供しております。
また、外部専門家との提携により家族信託の組成にも幅広く対応しており公正証書遺言の作成もお手伝いできます。
お困りごとは何でもご相談ください。
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- 対応地域
- 埼玉県(戸田市・蕨市・川口市)東京都(板橋区・北区)
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 事業承継 / 相続税対策 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
トーク税理士法人 千葉駅オフィス
所在地:千葉県千葉市中央区新千葉1-4-2WESTRIO2 11 階
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相続税申告だけでなく、事前の相続対策コンサルティングを含めた 資産承継に力を入れています。
地域密着の総合型事務所で、創業者の個人創業を含めると業歴50年以上の組織になりますが、相続税申告も毎年20件前後は受託し、経験とノウハウが蓄積された専担スタッフが複数名在籍しております。
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- 対応地域
- 千葉県全域、東京都23区内
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続税申告 / 相続登記 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 事業承継 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 電話相談可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / オンライン面談可 / 事務所面談可
塔鼻武志税理士事務所
所在地:福岡県福岡市東区箱崎3-32-20-205
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相続・贈与のご相談にお客様に寄り添い最善のアドバイスを行います。
相続税がどのくらいかかるのかわからなくて不安、相続税が高くなりそうだから対策をしたい、 相続が発生したがどうしたらいいかわからないというお悩みに誠実にご対応させていただきます。
お気軽にお問合せください。
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- 福岡県 佐賀県
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 訪問可 / 初回相談無料
アンド・ワン司法書士法人
所在地:東京都中央区銀座1-20-14 KDX銀座一丁目ビル1F
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円満相続・家族信託を分かりやすく解説
20名以上の相続人がいるケース、連絡拒否する相続人がいるケース等遺産分割協議が困難な様々な相続を解決してきました。円満相続の秘訣、相続手続きの順番など相続に関するあらゆることを分かりやすくアドバイスします。
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- 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県(その他地域も相談可)
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可
箱﨑司法書士・行政書士事務所
所在地:愛媛県八幡市産業通1番15号
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
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- 対応体制
- 初回相談無料
SAO税理士法人 横浜オフィス
所在地:神奈川県横浜市中区弁天通6-85宇徳ビル204
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【「桜木町駅」徒歩5分】税務署に指摘されない、正しく賢い相続税申告サポート
SAO税理士法人 赤坂オフィスは、JR京浜東北線・根岸線「桜木町駅」徒歩5分の利便性に加え、平日9時~21時まで営業、土日祝も予約対応可能な柔軟な体制で、相続税申告を中心に幅広い相続サポートを行っています。
当事務所は、相続税申告に精通した少数精鋭の税理士が在籍。障害を持つ相続人がいる場合や、遺産分割が難航しているケースなど、複雑な相続案件にも豊富な経験をもって対応しています。また、弁護士や司法書士など隣接士業とも連携しており、登記や年金手続きなど、相続に伴う煩雑な業務をワンストップでサポートできるのも強みです。
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- 対応地域
- 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
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- 対応業務
- 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
行政書士オフィスイケダ
所在地:栃木県宇都宮市泉が丘2-17-10
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家族の安心をつなぐ、遺言と相続の備え
【宇都宮市および近郊で遺言・相続手続きのことなら、行政書士オフィスイケダにご相談ください】
行政書士オフィスイケダは、宇都宮市を中心に、地域に根ざした「身近な法律家」として、遺言書の作成から相続手続きまで、丁寧かつ迅速にサポートいたします。
相続は、大切なご家族を失った後に行う、精神的にも手続き的にも負担の大きいものです。相続が発生した際、適切な対応を怠ると、相続人同士のトラブルや手続きの遅れに発展する可能性があります。当事務所では、お客様のお気持ちに寄り添いながら、複雑な相続手続きもわかりやすくご案内いたします。
遺言書がある場合にはその内容に従って、ない場合には相続人全員による協議を経て「遺産分割協議書」の作成をお手伝いいたします。
当事務所では、将来のトラブルを未然に防ぎ、安心した毎日を送っていただくためにも、生前の遺言書作成をおすすめしております。
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- 対応地域
- 宇都宮市、上三川町、さくら市、高根沢町、矢板市、塩谷町、大田原市、那須塩原市、那須町
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
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- 対応体制
- 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
司法書士法人・行政書士法人 東亜国際合同法務事務所
所在地:岡山市南区植松530番地16
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
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- 対応体制
- 初回相談無料
行政書士事務所DENZO
所在地:福井県丹生郡越前町高佐36ー17
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あの時こうすれば良かったと言うことがないよう、悔いのない満足・納得・安心できるお客様ファーストのサービスをご提案します。
相続相談窓口の当事務所にお任せ下さい。
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- 対応地域
- 福井県全域(その他の地域は、相談いたします。)
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- 対応業務
- 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
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- 対応体制
- 電話相談可 / 初回相談無料 / オンライン面談可
行政書士植松悠一郎事務所
所在地:長野県大町市社1073-1
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ワンストップでご相談!連携士業多数!様々な問題を当事務所が窓口に!
大町市にある事務所ですが、出張相談無料です!
まずはお電話等で概要をヒアリングし、必要に応じて出向いてお話をお伺いします。
ワンストップ相談窓口です!
相続は非常に広範囲の制度が絡まっていて、あちこちにお願いしたり書類を提出したりと、ご遺族にとって負担の大きい大変な手続きです。
そこで当事務所では、各士業と連携し、当事務所が窓口となって動きますのでお客様は一人の担当とやり取りするだけで手続き完了まで導きます。
当事務所は、ビザ申請にも強い事務所ですので、
外国人パートナーとの相続、配偶者の死亡等による在留資格の変更など、外国人の身分に関する相談も対応できます。
遺言・相続のご相談に限らず、在留資格や農地転用の申請など、その他の行政書士業務も含めて何なりとご相談くださいませ。
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- 対応地域
- 長野県
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
ハートランド税理士法人 梅田オフィス
所在地:大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3大阪駅前第3ビル30階
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ハートランド税理士法人 梅田オフィスは、大阪メトロ「梅田駅」から徒歩5分、JRや阪神、阪急の駅からもアクセスしやすい立地に事務所を構える税理士事務所です。当事務所では、依頼者様ご家族様の「大切な財産を守る」ために、しっかりと寄り添ったご提案を行っております。相続に精通したプロフェッショナルが関西地区を中心に対応して参りますので、相続税についてのことなら何でもご相談ください。相続発生後のご相談については無料で承っております。
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- 対応地域
- 大阪、京都、兵庫、奈良、和歌山
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- 対応業務
- 遺言書 / 相続税申告 / 相続登記 / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
全国の
相続の専門家へ
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よくある質問
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全国で相続の専門家を選ぶ時のポイントは?
A.専門家選びで最も大切なのは、自宅近くに事務所があるかではなく、その士業が相続に関する実績が多くあるかどうかです。
例えば行政書士といっても対応分野は幅広く、法人設立や許認可申請など法人業務を中心に行っている行政書士に相続手続きの相談をしても、期待した結果は得られないでしょう。
また税理士であれば、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。
よって、相続手続きを専門に行っている士業や、相続手続きの実績が多数ある士業を選ぶことが、スムーズで間違いのない相続手続きのために非常に重要になります。
相続費用見積ガイドでは、相続手続きに強い経験豊富な複数の専門家に、無料で一括見積依頼が可能です。専門家選びでお困りの方は、まずは一括見積依頼からお問合せください。
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相続登記とは
A.相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人から相続人へ名義の変更をおこなうことです。相続登記をおこなっていない不動産は、相続人の間で法定相続分に応じて共有されている状態となります。そのため自由に売却できない、また共有している相続人の誰かが亡くなった場合、亡くなった相続人の共有持分は、さらにその相続人の共有になり、不動産登記の手続きが複雑になる可能性があるので、相続が発生したら速やかに手続きをおこないましょう。
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相続登記は誰に頼むのがベスト?
A.相続登記は司法書士に依頼します。司法書士は、登記、供託、訴訟その他の法律事務の専門家で、登記業務を独占的におこなえる国家資格(業務独占資格)を有しています。相続登記は自分でおこなうこともできますが、準備する書類や文言の専門性が高く、また、手続きをするために法務局へ出向くなど時間と手間がかかります。確実な手続きをスムーズにおこなうなら司法書士に頼むのがベストでしょう。
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相続登記にかかる費用の相場はいくら?
A.一例を挙げると、相続による所有権移転登記手続きで「土地1筆及び建物1棟(固定資産評価額の合計1,000万円)法定相続人3名のうち1名が単独相続した場合」の費用相場の目安は6万円~8万円程です。司法書士に業務を依頼した際の報酬は、それぞれの司法書士が定めています。同じ手続き内容でも固定資産評価額や地域によって金額は違ってきますので、まずは見積りを取ることから始めましょう。
相続登記とは
相続登記とは、土地や家、マンションなどの不動産の所有者が亡くなった(もしくは遺贈された)ときに相続人に名義変更する手続きです。
相続登記をしないと不動産の所有者が不明確になってしまい、売買が自由にできないとの不利益を被る可能性があります。相続財産に不動産が含まれている場合は、相続登記をしなければなりません。
相続登記の義務化が決定
令和3年4月21日の参議院本会議で手続きの義務化が決定しました。令和6年4月1日から施行されます。
相続によって取得した不動産は、正当な理由なく3年以内に登記申請を怠ると10万円以下の過料の対象となります。これは遺贈(遺言によって相続すること)により所有権を取得した者も同様です。
相続登記の義務化の詳細は「【令和6年4月1日から施行】相続登記の義務化が決定!違反の場合は過料も」を参考にしてください。
正当な理由とは
「3年以内に相続登記の手続きできない場合の正当な理由」は、法務省ホームページでは以下の例を挙げています。
- 相続登記を放置したために相続人が極めて多数に上り、戸籍謄本等の必要な資料の収集や他の相続人の把握に多くの時間を要するケース
- 遺言の有効性や遺産の範囲等が争われているケース
- 申請義務を負う相続人自身に重病等の事情があるケース
法改正以前の相続にも適用される
注意しなければいけないのが、相続登記の義務は法改正後に発生した相続のみならず、法改正前から相続登記していなかった不動産についても適用がある、という点です。
こちらは原則、施行日から3年以内に相続登記をおこなう必要があります。もしくは「不動産の相続を初めて知った日から3年以内」のいずれか遅い方と規定されています。
相続登記の流れ
相続登記の手続きは、その不動産の所在地を管轄する法務局でおこないます。
相続する不動産の確認
被相続人が不動産を所有していた場合、まず状態や権利関係などを確認します。これは登記事項証明書で確認できるほか、なければ管轄の法務局で入手して調べることが可能です。登記事項証明書の請求や閲覧はオンラインでできます。
遺産分割協議で不動産を相続する人を決める
遺言書があればそちらが優先されますが、遺言書がないときは遺産分割協議をして不動産を相続する人を決定します。協議の内容に相続人全員が合意したら、遺産分割協議書を作成します。
遺産分割協議書には相続人全員の実印が必要で、印鑑証明書を添付します。
相続登記の必要書類を集める・作成する
相続登記の申請には、申請書のほか戸籍関係書類などが必要となります(後述)。登記申請書は記載例とあわせて法務局ホームページからダウンロードし、必要事項を記入します。
登録免許税の計算
相続登記の際に、登録免許税がかかる場合があります。登記申請の際には、まず登録免許税が課されるかを調べ、かかるようなら金額を計算します。登録免許税は金額分の収入印紙を購入して納めるほか、現金もしくはオンラインでも納付できます。
登録免許税が免税される場合
一定の条件に当てはまれば、登録免許税が免税されるケースがあります。免税される期間は令和7年3月31日までです。登録免許税の免税条件は、次の2つです。
- 相続登記をする前に相続人が亡くなった場合
- 相続する土地の価額が100万円以下の場合
登録免許税の税率
相続登記の登録免許税は、遺産分割で相続した場合、不動産価格(固定資産税評価額)の0.4%です。一方、相続人以外の人が遺言によって取得する場合は2%となっています。
登録免許税の詳細は「相続登記にかかる登録免許税はいくら?計算方法・免税条件から納付方法まで全解説」を参考にしてください。
管轄の法務局へ申請
書類の準備ができたら相続登記の申請をおこないます。申請には窓口申請、郵送申請、オンライン申請の3つの方法があります。
窓口申請
窓口に申請する場合、管轄の法務局の窓口に必要書類を提出します。管轄でない法務局に提出しても受け付けてもらえないので注意しましょう。
窓口申請のメリットは、申請書の書き方や添付書類の説明を受けられることです。また、申請時の疑問を直接担当者に聞くこともできます。
一方、法務局の業務時間は平日午前8:30~午後5:15までのため、平日仕事がある人は休暇を取らなければ行けません。また窓口申請は、書類がすべて揃っていないと受理されず、不備があると何度も法務局に出向かなければなりません。
郵送申請
必要書類一式を封筒などに入れて「不動産登記申請書在中」と赤字で記入し郵送します。このとき、追跡ができるよう簡易書留やレターパックなどを利用します。あわせて返信用封筒を同封しておきましょう。
郵送申請のメリットは、相続不動産が遠方でも法務局に行かずに申請ができることです。また平日に法務局に訪れるのが難しい方でも申請ができます。
しかし窓口で説明を受けられないので、書類に不備が生じやすいのがデメリットです。郵送だと書類が届くまでに時間がかかります。
オンライン申請
専用ソフトをインストールすることで、オンラインで相続登記の申請ができます。
オンライン申請のメリットは、自宅やオフィスなど全国どこからでも全国の法務局へ申請できることです。申請ができる時間は、月曜日~金曜日の午前8:30~午後9:00までです。
申請内容のミスはオンライン上で訂正ができます。ただし添付書類に不備があったときは、申請受付日の2日以内に添付書類を提出しに法務局まで行かなければなりません。
また、パソコン操作の得意な人でないと申請が難しく、遺産分割協議書などの必要書類は郵送もしくは持参しなければなりません。
法務局での書類の審査・登記は、1週間~10日程度かかります。登記が完了すると登記識別情報通知と登記完了証が交付されます。書類を提出する際に返信用封筒を同封しておけば、登記識別情報通知と登記完了証に加え、原本還付された書類が郵送されます。
オンライン申請の詳細は「相続登記はオンライン申請できる?手順やメリット・デメリット、注意点など総まとめ」を参考にしてください。
相続登記の必要書類
相続登記の申請には、以下のような書類が必要です。相続のパターンによって異なるので間違えないようにしてください。
| 書類名 | 発行場所 | 発行手数料 | |
|---|---|---|---|
| 法定相続による相続 (どのケースでも必要) | 被相続人の出生から死亡までの戸籍一式 | 本籍地の市区町村役場 | 一通450~750円 |
| 被相続人の戸籍附票 | 一通300円 | ||
| 相続人全員の戸籍 | 一通450円 | ||
| 新たに登記名義人となる相続人の戸籍附票 | 一通300円 | ||
| 固定資産評価証明書もしくは固定資産税課税証明書 | 固定資産評価証明書は不動産所在地の市区町村役場 固定資産税課税証明書は毎年自治体から自宅に届く | 固定資産評価証明書は一通300円 | |
| 収入印紙 | 郵便局、コンビニなど | 登録免許税の金額分 | |
| 登記申請書 | 法務局窓口もしくは法務局ホームページ | ||
| 返信用封筒 | 郵便局、コンビニなど | 100~520円程度 | |
| 遺産分割協議を行った場合 | 遺産分割協議書 | ||
| 印鑑証明書 | 相続人の住所地の市区町村役場 | 一通300円 | |
| 遺言書がある場合 | 遺言書 | 公正証書遺言は公証役場 | 公正証書遺言は再発行が可能 一通250円 |
| 相続放棄をした人がいた場合 | 相続放棄申述受理通知書 | 相続放棄の手続きを行った家庭裁判所 | 一通150円 |
相続登記を自分でやることを検討しても良いケース
相続登記には多くの戸籍関係書類が必要となり、意外と手間がかかります。以下のようなケースであれば、自分でおこなっても良いでしょう。
- 相続人が配偶者と子どものみ
- 日中・平日に時間がとれる
- 根気強く手続きを対応できる
相続登記を専門家に依頼したほうが良いケース
相続登記の手続きは自分でもできますが、不安要素がひとつでもあれば専門家に依頼したほうが良いでしょう。専門家に依頼したほうが良いパターンを紹介します。
兄弟姉妹の相続や代襲相続がある
上記の配偶者と子どものみの相続に比べ、兄弟姉妹が相続人になる場合や代襲相続が発生する場合は、戸籍など必要書類が膨大になります。
相続人同士が不仲(疎遠)
相続人同士が不仲により、必要書類がスムーズに揃わないことも。遺産分割協議が進まないために、相続手続きが終わらない可能性もあります。
相続登記をせずに放置していた不動産がある
何代も相続登記しておらず、ずっと放置されたままの不動産を取得することがあります。昔の民法を調べたり専門知識が必要になるため、専門家に依頼するのが無難でしょう。
代償分割や換価分割などの複雑な遺産分割がある
主な相続財産が不動産のみの場合、代償分割や換価分割などイレギュラーな分割方法となるケースがあります。
その場合、遺産分割協議書の書き方を誤ると贈与税が発生する可能性があります。遺産分割協議書を作成する段階から、専門家に相談することをおすすめします。
相続登記を急いでいる
不動産を売却するケースなど、取引予定日までに相続登記を終えなければならないため、ミスや遅れは許されません。正確かつ迅速に手続きを終えたい方は、専門家に依頼したほうが良いでしょう。
保存期間を経過した書類がある
相続登記に戸籍の附票が必要となるケースがありますが、戸籍の附票は永久に保存されるわけではありません。住民基本台帳法の一部が改正されましたが、平成26年3月31日以前に消除または改製したものについては発行することができません。
良い専門家を選ぶポイント
相続登記を依頼できるのは司法書士です。相続に強い司法書士を選ぶことをおすすめします。
また「戸籍収集だけお願いしたい」など、場合によっては行政書士に依頼することもできます。良い専門家を選ぶポイントは以下のとおりです。
- 相続の実績が豊富
- 報酬の設定が明確にされている
- あらかじめ見積りを出してくれる
- 親身な対応、話をきちんと聞いてくれる
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