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見つかりました
たかの司法書士事務所
所在地:駿東郡長泉町下土狩1291番地の1第二古谷ビル2階201号室
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静岡県東部の相続・贈与による登記、遺言書作成を多数取り扱っています。
JR下土狩駅から徒歩2分、JR三島駅北口からもアクセス可能です。
静岡県東部を中心に毎年多数の相続案件を行わせていただいております。また、近年遺言書の作成等、事前の相続対策も多く対応させていただいております。
相続、贈与などの登記、遺言に関するご相談は初回相談は無料です。
事前にご連絡いただければ、土日・祝日・営業時間外も対応可能です。
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- 対応地域
- 静岡県全域 静岡県東部(沼津市、三島市、長泉町、清水町、裾野市、御殿場市、伊豆の国市、伊豆市) ただし、不動産の所在は全国どこでも問いません。
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
COOLオフィス 司法書士・行政書士事務所
所在地:沖縄県浦添市伊祖2丁目2番2号明幸ビル201号
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不動産・会社・法人に強く、平日・土日・祝祭日全てに対応可能です。 平日お忙しい方、土日に忙しい方、当事務所に来れない方はご自宅でも対応可能です。
『土日対応・祝祭日全て対応!』年中開けているCOOLオフィス司法書士事務所です。
当事務所は、不動産売買 登記、遺産相続、事業の承継、会社の合併・分割、M&A、遺言書等を中心とした沖縄本島, 那覇市,浦添市,宜野湾市在住の方に向けた沖縄県浦添市サンパーク通りの司法書士・行政書士事務所です。
遺産相続、不動産の売却、売買、遺産相続、贈与、抵当権の抹消、金融機関の融資関係設定、株式会社・合同会社の設立、会社・法人の役員変更、許認可、家賃や選挙の供託手続を含むその他法務手続き関係業務の全般を取扱っておりますので、お気軽にご相談ください。
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- 対応地域
- 浦添市周辺
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
クローバー司法書士事務所・ブルーバード行政書士事務所
所在地:和歌山市七番丁 26 番地 1 モンティグレ ダイワロイネットホテル和歌山 2 階
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和歌山市を中心に相続に関する無料相談からサポート
当事務所は、”法律事務を通じて「人に笑顔を」”を理念に、皆様と一緒になって、幸せ(=笑顔あふれる未来)をつくるお手伝いさせて頂いております。
当事務所では、相続に関する様々なお悩み事に、無料相談から承っており、相続手続きに特化した専門スタッフが窓口となり、弁護士や司法書士、行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなどの専門家と連携しながら、ワンストップで手続きを進めることが可能です。
当事務所では、
①費用を明示すること、
②全体像とスケジュールを共有すること、
③定期的な報告を行うこと、
④説明なしに追加報酬が発生しないこと等、
お客様が安心できるサービスを標準的に取り入れております。
和歌山市やその周辺地域の皆様から1番に愛される事務所を目指して、スタッフ一同、感謝の心をもって対応させて頂きますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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- 対応地域
- 和歌山市とその周辺地域(岩出市・海南市・紀の川市・有田市)
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
司法書士法人橋本事務所
所在地:奈良県橿原市内膳町4-5-16ナカノビル2階
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相談・見積りから完了まで、全て司法書士が対応致します!
大切な方がお亡くなりになり、残されたご遺族の方はさぞかしお力落としのことと思います。
故人とのお別れも済み心の余裕ができたときにふと、「相続」の問題が頭をよぎります。
「何から始めればいいのだろう」
「誰に何を頼めばいいのだろう」
と、様々な疑問が湧いてくるかと思います。
当事務所がその疑問解決の一助となり、ご遺族の方のご心労やご負担を少しでも軽く出来れば幸いです。
「橋本事務所に頼んでよかった」
「また何かあった時は相談してみよう」
そう思っていただけるような信頼関係を築き、人と人とのつながりを大切にする事務所作りをこれからも目指して参ります。
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- 対応地域
- 奈良県内全域 大阪、京都、和歌山、三重 事務所から車で1時間程度であれば対応可能。
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- 対応業務
- 遺言書 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き
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- 対応体制
- 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
おしくま司法書士事務所
所在地:奈良県奈良市押熊町1568番地の10
1件
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
谷原司法書士事務所
所在地:福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目14番12号南天神ビル3階
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西鉄福岡天神駅・地下鉄天神南駅徒歩3分、相続・遺言の司法司法書士事務所
・遺産調査、相続人調査、銀行・証券手続き及び相続登記までワンストップで扱ってます。
・被相続人の方の債務調査及び裁判所への相続放棄手続きにもご対応いたします。
・ご要望がございましたら、相続登記後の不動産の処分(売買登記等)のご相談についても真摯にご対応いたします。
・その他、相続にまつわるコンサルタント業務(生前贈与登記、会社設立登記、遺言等)も取り扱っております。
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- 対応地域
- 福岡県全域
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
弁護士法人山本・坪井綜合法律事務所
所在地:長崎県長崎市万才町7-1TBM長崎ビル10階
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長崎地方裁判所から徒歩1分!豊富な解決実績を誇ります。
弁護士法人山本・坪井綜合法律事務所では、これまで多数の相続に関するご相談をお受けしており、相続問題に関する豊富な解決実績を有しております。
当事務所では、自らの人生の終わりに関する活動である「終活」に力を入れており、遺言書の作成のご協力等、ご本人の不安の解消や遺産相続トラブルの事前防止に向けた活動にも積極的に取り組んでおります。
また、相続問題は、弁護士以外の専門家も取り扱っていることが多い分野ですが、弁護士であれば法律相談だけでなく、依頼者の代理人として紛争の解決に向けた弁護活動まで可能です。
当事務所では、必要に応じて税理士の方などと連携を図りつつ、専門的解決に力をいれております。
また、山本・坪井綜合法律事務所長崎オフィスは、心理カウンセリングの資格を活かし、他の相続人と円満な解決に向けた交渉をすることも可能であります。
相続問題に関することでお悩みの方は、どのような内容でも構いませんので、山本・坪井綜合法律事務所長崎オフィスまで、まずはお電話ください。
一人で悩まずに新たな第一歩をわたしたちと。
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- 対応地域
- 長崎市、佐世保市、大村市その他離島を含む長崎全域 その他九州全域に対応しております
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 相続トラブル(弁護士相談)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
司法書士・税理士・行政書士久田事務所
所在地:石川県野々市市扇が丘9-20 扇が丘ビル106
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石川県で唯一の認定司法書士兼税理士
当事務所ではこれまでに下記のような相続に関する案件に携わって来ました。
相続人が疎遠な案件、相続財産が全くもって不明な案件、相続人の人数が10人以上の案件、相続人が外国に住んでいる案件、相続人の中に外国籍の人がいる案件、相続税の申告期限が間近である案件、相続人の中に認知症の人がいる案件等々、これ以外にも複雑な案件は山のようにありました。
私たちのような仕事をしていない限り、相続に関わるのは通常一生のうち2回程度だと思います。相続というあまり経験のない出来事の中で、複雑なことが起こった場合、ほとんどの方は何をすれば良いか分からなくなると思います。
そのような場合でも、当事務所のように様々な案件を経験している事務所であれば、皆様の疑問や不安を取り除くことが出来ると確信しております。
少しでも相続に疑問や不安がある方は、ぜひ当事務所までご一報ください。
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- 対応地域
- 石川県 富山県 福井県
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
木村綜合法務事務所
所在地:群馬県桐生市境野町六丁目527番地3
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- 対応地域
- 群馬県全域、栃木県足利市、栃木県佐野市
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
司法書士法人南海リーガル
所在地:愛媛県松山市道後緑台4番2号
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愛媛・松山で相続の相談なら、司法書士法人南海リーガルへ
平成25年8月に松山市にて開業以来、「地元愛媛県の皆様のために」の信念のもと、数多くの相続手続き案件に携わってまいりました。
相続の発生自体は悲しいことですが、終わったあとに「任せてよかった」といった言葉をいただくのは大変うれしいものです。そんな言葉をより多くいただけることを目標に日々の業務に取り組んでいます。どうぞお気軽にご相談ください。
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- 対応地域
- 愛媛県松山市、伊予郡松前町、伊予市
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 土日相談可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
たかえす司法書士事務所
所在地:兵庫県宝塚市山手台東四丁目16番9号
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敷居が低く相談しやすい事務所です!お気軽にお問い合わせください!
「たかえす司法書士事務所」は、相続手続きを中心に、幅広いご相談に対応している司法書士事務所です。相続登記の義務化が始まり、「どんな書類が必要なのか分からない」「何から手を付ければいいのか不安」といった声を多くいただきます。当事務所では、専門用語をできるだけ使わず、分かりやすい言葉で丁寧にご説明し、初めての方でも安心して手続きを進められるようお手伝いしています。
相続に関わる手続きは、戸籍の収集、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成、預貯金の相続手続きなど、多岐にわたります。慣れない作業に戸惑う方も多いですが、当事務所ではご相談内容を丁寧に伺い、それぞれのご家庭に合った進め方と費用の目安を分かりやすくご案内いたします。
「できるだけ簡単に済ませたい」「なるべく費用を抑えたい」「将来の相続に備えて準備しておきたい」――こうしたご要望に寄り添いながら、依頼者の立場に立ったご提案を心がけています。
また、相続はご家族の状況や思いが深く関わるデリケートな問題です。当事務所では「相談のしやすさ」を大切に、話しやすい雰囲気づくりを心がけています。初回相談は無料ですので、相続登記や遺産整理、遺言の作成など、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。必要に応じて、税理士や弁護士、不動産業者とも連携し、ワンストップでのサポートも可能です。
相続は誰にでも訪れる大切な手続きですが、いざ直面すると戸惑うことも多いものです。当事務所は「わかりやすく、相談しやすく、そして確実に」をモットーに、皆さまの相続手続きをしっかりとサポートいたします。
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- 対応地域
- 兵庫県全域、大阪全域、京都全域、奈良全域
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可
司法書士カインド法務事務所
所在地:高知県高知市南はりまや町1丁目15番14号
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- 対応地域
- 高知市周辺
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
司法書士法人井星事務所
所在地:福岡県北九州市小倉北区大門2-1-4605
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相談者様の心に寄り添う法務サービスをご提供いたします。
司法書士法人井星事務所は、福岡県の北九州市で地域に密着した相続相談に対応している司法書士事務所です。
ご相談いただいたお客様に対し、手続きの代行だけで終わらせない「付加価値」を提供することを大切にしています。
司法書士として伝えるべき事柄はもちろん、その他身の回りで必要な情報を積極的にお伝えし、相続におけるお客様の「知らなかった」を無くすことを心がけています。
土日祝日でもご相談を受け付けております。初回相談も無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください。
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- 対応地域
- 北九州市周辺
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
みやわき司法書士事務所
所在地:香川県高松市太田下町2084番地5
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集
司法書士・行政書士 三田事務所
所在地:愛知県一宮市木曽川町門間字島海戸48番地23
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誠実さ・思いやり・愛情のある対応を致します。
当事務所は、相続手続・相続対策に力を入れております。ただ手続を代行するだけでなく、相談者やそのご家族の思いに寄り添い、誠実で思いやりのある対応を心がけております。故人やご家族への想いを受け止めて対応致します。
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- 対応地域
- 愛知県・岐阜県・三重県
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
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- 対応体制
- 初回相談無料
あおぞら行政書士事務所
所在地:静岡県藤枝市仮宿1415-2
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静岡相続ゆいごん無料相談室 まずは相続や遺言の無料相談ご利用ください。
オフィスは、国1バイパス広幡インターから
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地域のみなさまのお役に立つことができています。
司法書士・税理士・弁護士・不動産会社・遺品整理業者
解体工事会社・土地家屋調査士等の提携事業者と共に
相続の問題解決をすすめています。
無料相談会の対象になる方は2種類あります
①相続手続きを始める必要がある方
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どちらの方も是非無料相談をお使いください。
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- 静岡県中部(富士市、静岡市葵区・駿河区・清水区、藤枝市、焼津市、島田市、吉田町、牧之原市、菊川市、掛川市)
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
税理士法人烏丸会計事務所
所在地:京都府京都市中京区手洗水町659番地烏丸中央ビル6階
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烏丸駅から徒歩2分、好立地のオフィスで相続のお悩みを解決いたします。
京都の中心部・四条烏丸で1982年に設立以来、相続税のプロフェッショナル集団として、上場企業創業者、不動産・医業・その他事業経営者など、ごく限られた資産家のお客様の相続に長年携わってまいりました。その経験・ノウハウをリーズナブルな価格で、より多くのお客様に提供していこうとしております。お客様お一人お一人に誠実に向き合い・寄り添いながら、変化のスピードを加速させていく時代にある相続が、それぞれの明るい未来への架け橋となる様お手伝いさせて頂きたいと考えています。多数の申告実績を持ち、代表の堀井優、西田憲司をはじめ経験豊富な税理士・スタッフが多数所属しております。
地下鉄四条駅から徒歩4分・阪急烏丸駅から徒歩1分のアクセスのよい立地で「わかりにくいことをわかりやすく」をモットーに、お客様がご相談しやすい環境を整えてお待ちしております。ぜひ、お気軽にお声がけください。
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- 対応地域
- 京都府全域、滋賀県全域、大阪府東部地域
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
トーク税理士法人 千葉駅オフィス
所在地:千葉県千葉市中央区新千葉1-4-2WESTRIO2 11 階
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相続税申告だけでなく、事前の相続対策コンサルティングを含めた 資産承継に力を入れています。
地域密着の総合型事務所で、創業者の個人創業を含めると業歴50年以上の組織になりますが、相続税申告も毎年20件前後は受託し、経験とノウハウが蓄積された専担スタッフが複数名在籍しております。
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- 対応地域
- 千葉県全域、東京都23区内
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続税申告 / 相続登記 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 事業承継 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / オンライン面談可 / 事務所面談可
SAO税理士法人 横浜オフィス
所在地:神奈川県横浜市中区弁天通6-85宇徳ビル204
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【「桜木町駅」徒歩5分】税務署に指摘されない、正しく賢い相続税申告サポート
SAO税理士法人 赤坂オフィスは、JR京浜東北線・根岸線「桜木町駅」徒歩5分の利便性に加え、平日9時~21時まで営業、土日祝も予約対応可能な柔軟な体制で、相続税申告を中心に幅広い相続サポートを行っています。
当事務所は、相続税申告に精通した少数精鋭の税理士が在籍。障害を持つ相続人がいる場合や、遺産分割が難航しているケースなど、複雑な相続案件にも豊富な経験をもって対応しています。また、弁護士や司法書士など隣接士業とも連携しており、登記や年金手続きなど、相続に伴う煩雑な業務をワンストップでサポートできるのも強みです。
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- 対応地域
- 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
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- 対応業務
- 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
行政書士植松悠一郎事務所
所在地:長野県大町市社1073-1
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ワンストップでご相談!連携士業多数!様々な問題を当事務所が窓口に!
大町市にある事務所ですが、出張相談無料です!
まずはお電話等で概要をヒアリングし、必要に応じて出向いてお話をお伺いします。
ワンストップ相談窓口です!
相続は非常に広範囲の制度が絡まっていて、あちこちにお願いしたり書類を提出したりと、ご遺族にとって負担の大きい大変な手続きです。
そこで当事務所では、各士業と連携し、当事務所が窓口となって動きますのでお客様は一人の担当とやり取りするだけで手続き完了まで導きます。
当事務所は、ビザ申請にも強い事務所ですので、
外国人パートナーとの相続、配偶者の死亡等による在留資格の変更など、外国人の身分に関する相談も対応できます。
遺言・相続のご相談に限らず、在留資格や農地転用の申請など、その他の行政書士業務も含めて何なりとご相談くださいませ。
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- 対応地域
- 長野県
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- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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全国の
相続の専門家へ
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よくある質問
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全国で相続の専門家を選ぶ時のポイントは?
A.専門家選びで最も大切なのは、自宅近くに事務所があるかではなく、その士業が相続に関する実績が多くあるかどうかです。
例えば行政書士といっても対応分野は幅広く、法人設立や許認可申請など法人業務を中心に行っている行政書士に相続手続きの相談をしても、期待した結果は得られないでしょう。
また税理士であれば、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。
よって、相続手続きを専門に行っている士業や、相続手続きの実績が多数ある士業を選ぶことが、スムーズで間違いのない相続手続きのために非常に重要になります。
相続費用見積ガイドでは、相続手続きに強い経験豊富な複数の専門家に、無料で一括見積依頼が可能です。専門家選びでお困りの方は、まずは一括見積依頼からお問合せください。
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相続登記とは
A.相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人から相続人へ名義の変更をおこなうことです。相続登記をおこなっていない不動産は、相続人の間で法定相続分に応じて共有されている状態となります。そのため自由に売却できない、また共有している相続人の誰かが亡くなった場合、亡くなった相続人の共有持分は、さらにその相続人の共有になり、不動産登記の手続きが複雑になる可能性があるので、相続が発生したら速やかに手続きをおこないましょう。
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相続登記は誰に頼むのがベスト?
A.相続登記は司法書士に依頼します。司法書士は、登記、供託、訴訟その他の法律事務の専門家で、登記業務を独占的におこなえる国家資格(業務独占資格)を有しています。相続登記は自分でおこなうこともできますが、準備する書類や文言の専門性が高く、また、手続きをするために法務局へ出向くなど時間と手間がかかります。確実な手続きをスムーズにおこなうなら司法書士に頼むのがベストでしょう。
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相続登記にかかる費用の相場はいくら?
A.一例を挙げると、相続による所有権移転登記手続きで「土地1筆及び建物1棟(固定資産評価額の合計1,000万円)法定相続人3名のうち1名が単独相続した場合」の費用相場の目安は6万円~8万円程です。司法書士に業務を依頼した際の報酬は、それぞれの司法書士が定めています。同じ手続き内容でも固定資産評価額や地域によって金額は違ってきますので、まずは見積りを取ることから始めましょう。
相続登記とは
相続登記とは、土地や家、マンションなどの不動産の所有者が亡くなった(もしくは遺贈された)ときに相続人に名義変更する手続きです。
相続登記をしないと不動産の所有者が不明確になってしまい、売買が自由にできないとの不利益を被る可能性があります。相続財産に不動産が含まれている場合は、相続登記をしなければなりません。
相続登記の義務化が決定
令和3年4月21日の参議院本会議で手続きの義務化が決定しました。令和6年4月1日から施行されます。
相続によって取得した不動産は、正当な理由なく3年以内に登記申請を怠ると10万円以下の過料の対象となります。これは遺贈(遺言によって相続すること)により所有権を取得した者も同様です。
相続登記の義務化の詳細は「【令和6年4月1日から施行】相続登記の義務化が決定!違反の場合は過料も」を参考にしてください。
正当な理由とは
「3年以内に相続登記の手続きできない場合の正当な理由」は、法務省ホームページでは以下の例を挙げています。
- 相続登記を放置したために相続人が極めて多数に上り、戸籍謄本等の必要な資料の収集や他の相続人の把握に多くの時間を要するケース
- 遺言の有効性や遺産の範囲等が争われているケース
- 申請義務を負う相続人自身に重病等の事情があるケース
法改正以前の相続にも適用される
注意しなければいけないのが、相続登記の義務は法改正後に発生した相続のみならず、法改正前から相続登記していなかった不動産についても適用がある、という点です。
こちらは原則、施行日から3年以内に相続登記をおこなう必要があります。もしくは「不動産の相続を初めて知った日から3年以内」のいずれか遅い方と規定されています。
相続登記の流れ
相続登記の手続きは、その不動産の所在地を管轄する法務局でおこないます。
相続する不動産の確認
被相続人が不動産を所有していた場合、まず状態や権利関係などを確認します。これは登記事項証明書で確認できるほか、なければ管轄の法務局で入手して調べることが可能です。登記事項証明書の請求や閲覧はオンラインでできます。
遺産分割協議で不動産を相続する人を決める
遺言書があればそちらが優先されますが、遺言書がないときは遺産分割協議をして不動産を相続する人を決定します。協議の内容に相続人全員が合意したら、遺産分割協議書を作成します。
遺産分割協議書には相続人全員の実印が必要で、印鑑証明書を添付します。
相続登記の必要書類を集める・作成する
相続登記の申請には、申請書のほか戸籍関係書類などが必要となります(後述)。登記申請書は記載例とあわせて法務局ホームページからダウンロードし、必要事項を記入します。
登録免許税の計算
相続登記の際に、登録免許税がかかる場合があります。登記申請の際には、まず登録免許税が課されるかを調べ、かかるようなら金額を計算します。登録免許税は金額分の収入印紙を購入して納めるほか、現金もしくはオンラインでも納付できます。
登録免許税が免税される場合
一定の条件に当てはまれば、登録免許税が免税されるケースがあります。免税される期間は令和7年3月31日までです。登録免許税の免税条件は、次の2つです。
- 相続登記をする前に相続人が亡くなった場合
- 相続する土地の価額が100万円以下の場合
登録免許税の税率
相続登記の登録免許税は、遺産分割で相続した場合、不動産価格(固定資産税評価額)の0.4%です。一方、相続人以外の人が遺言によって取得する場合は2%となっています。
登録免許税の詳細は「相続登記にかかる登録免許税はいくら?計算方法・免税条件から納付方法まで全解説」を参考にしてください。
管轄の法務局へ申請
書類の準備ができたら相続登記の申請をおこないます。申請には窓口申請、郵送申請、オンライン申請の3つの方法があります。
窓口申請
窓口に申請する場合、管轄の法務局の窓口に必要書類を提出します。管轄でない法務局に提出しても受け付けてもらえないので注意しましょう。
窓口申請のメリットは、申請書の書き方や添付書類の説明を受けられることです。また、申請時の疑問を直接担当者に聞くこともできます。
一方、法務局の業務時間は平日午前8:30~午後5:15までのため、平日仕事がある人は休暇を取らなければ行けません。また窓口申請は、書類がすべて揃っていないと受理されず、不備があると何度も法務局に出向かなければなりません。
郵送申請
必要書類一式を封筒などに入れて「不動産登記申請書在中」と赤字で記入し郵送します。このとき、追跡ができるよう簡易書留やレターパックなどを利用します。あわせて返信用封筒を同封しておきましょう。
郵送申請のメリットは、相続不動産が遠方でも法務局に行かずに申請ができることです。また平日に法務局に訪れるのが難しい方でも申請ができます。
しかし窓口で説明を受けられないので、書類に不備が生じやすいのがデメリットです。郵送だと書類が届くまでに時間がかかります。
オンライン申請
専用ソフトをインストールすることで、オンラインで相続登記の申請ができます。
オンライン申請のメリットは、自宅やオフィスなど全国どこからでも全国の法務局へ申請できることです。申請ができる時間は、月曜日~金曜日の午前8:30~午後9:00までです。
申請内容のミスはオンライン上で訂正ができます。ただし添付書類に不備があったときは、申請受付日の2日以内に添付書類を提出しに法務局まで行かなければなりません。
また、パソコン操作の得意な人でないと申請が難しく、遺産分割協議書などの必要書類は郵送もしくは持参しなければなりません。
法務局での書類の審査・登記は、1週間~10日程度かかります。登記が完了すると登記識別情報通知と登記完了証が交付されます。書類を提出する際に返信用封筒を同封しておけば、登記識別情報通知と登記完了証に加え、原本還付された書類が郵送されます。
オンライン申請の詳細は「相続登記はオンライン申請できる?手順やメリット・デメリット、注意点など総まとめ」を参考にしてください。
相続登記の必要書類
相続登記の申請には、以下のような書類が必要です。相続のパターンによって異なるので間違えないようにしてください。
| 書類名 | 発行場所 | 発行手数料 | |
|---|---|---|---|
| 法定相続による相続 (どのケースでも必要) | 被相続人の出生から死亡までの戸籍一式 | 本籍地の市区町村役場 | 一通450~750円 |
| 被相続人の戸籍附票 | 一通300円 | ||
| 相続人全員の戸籍 | 一通450円 | ||
| 新たに登記名義人となる相続人の戸籍附票 | 一通300円 | ||
| 固定資産評価証明書もしくは固定資産税課税証明書 | 固定資産評価証明書は不動産所在地の市区町村役場 固定資産税課税証明書は毎年自治体から自宅に届く | 固定資産評価証明書は一通300円 | |
| 収入印紙 | 郵便局、コンビニなど | 登録免許税の金額分 | |
| 登記申請書 | 法務局窓口もしくは法務局ホームページ | ||
| 返信用封筒 | 郵便局、コンビニなど | 100~520円程度 | |
| 遺産分割協議を行った場合 | 遺産分割協議書 | ||
| 印鑑証明書 | 相続人の住所地の市区町村役場 | 一通300円 | |
| 遺言書がある場合 | 遺言書 | 公正証書遺言は公証役場 | 公正証書遺言は再発行が可能 一通250円 |
| 相続放棄をした人がいた場合 | 相続放棄申述受理通知書 | 相続放棄の手続きを行った家庭裁判所 | 一通150円 |
相続登記を自分でやることを検討しても良いケース
相続登記には多くの戸籍関係書類が必要となり、意外と手間がかかります。以下のようなケースであれば、自分でおこなっても良いでしょう。
- 相続人が配偶者と子どものみ
- 日中・平日に時間がとれる
- 根気強く手続きを対応できる
相続登記を専門家に依頼したほうが良いケース
相続登記の手続きは自分でもできますが、不安要素がひとつでもあれば専門家に依頼したほうが良いでしょう。専門家に依頼したほうが良いパターンを紹介します。
兄弟姉妹の相続や代襲相続がある
上記の配偶者と子どものみの相続に比べ、兄弟姉妹が相続人になる場合や代襲相続が発生する場合は、戸籍など必要書類が膨大になります。
相続人同士が不仲(疎遠)
相続人同士が不仲により、必要書類がスムーズに揃わないことも。遺産分割協議が進まないために、相続手続きが終わらない可能性もあります。
相続登記をせずに放置していた不動産がある
何代も相続登記しておらず、ずっと放置されたままの不動産を取得することがあります。昔の民法を調べたり専門知識が必要になるため、専門家に依頼するのが無難でしょう。
代償分割や換価分割などの複雑な遺産分割がある
主な相続財産が不動産のみの場合、代償分割や換価分割などイレギュラーな分割方法となるケースがあります。
その場合、遺産分割協議書の書き方を誤ると贈与税が発生する可能性があります。遺産分割協議書を作成する段階から、専門家に相談することをおすすめします。
相続登記を急いでいる
不動産を売却するケースなど、取引予定日までに相続登記を終えなければならないため、ミスや遅れは許されません。正確かつ迅速に手続きを終えたい方は、専門家に依頼したほうが良いでしょう。
保存期間を経過した書類がある
相続登記に戸籍の附票が必要となるケースがありますが、戸籍の附票は永久に保存されるわけではありません。住民基本台帳法の一部が改正されましたが、平成26年3月31日以前に消除または改製したものについては発行することができません。
良い専門家を選ぶポイント
相続登記を依頼できるのは司法書士です。相続に強い司法書士を選ぶことをおすすめします。
また「戸籍収集だけお願いしたい」など、場合によっては行政書士に依頼することもできます。良い専門家を選ぶポイントは以下のとおりです。
- 相続の実績が豊富
- 報酬の設定が明確にされている
- あらかじめ見積りを出してくれる
- 親身な対応、話をきちんと聞いてくれる
「相続費用見積ガイド」では、相続登記を得意とする複数の司法書士から見積りをもらうことが可能です。入力フォームから簡単に見積依頼ができるので、ぜひご利用ください。