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ベストパートナー司法書士・行政書士事務所
所在地:兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11番1号アピア21階
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逆瀬川駅徒歩1分(西宮北口から逆瀬川まで電車で10分) 相続専門。
司法書士と行政書士、宅建士のトリプルライセンスによるワンストップサービスで相続手続を解決します。
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土日も平日夜間も相談可能ですので、まずは無料相談をご利用ください。
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- 対応地域
- 兵庫県全域(宝塚市、西宮市、伊丹市ほか) 大阪府全域(池田市、豊中市、吹田市ほか)
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
望月会計事務所
所在地:神奈川県横浜市磯子区磯子3-9-15
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横浜、磯子の丘の上にある会計事務所です。責任感と誠実さをもって対応致します。
平成25年の税制改により相続税の基礎控除が引き下げられ相続税の申告割合が大きく増えました。 また令和5年の税制改正では暦年贈与や相続時精算課税制度について抜本的な改正が加えられ、相続税対策もより複雑なものになったといえます。 当事務所では相続税の申告手続きをはじめ、事前の相続対策や遺産分割のご相談まで、責任感と誠実さをもって対応させていただきます。
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- 対応地域
- 神奈川県東部・南部
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集
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- 対応体制
- 電話相談可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / オンライン面談可 / 事務所面談可
税理士法人クラウド会計
所在地:東京都大田区蒲田4丁目18番9号FUJI Bldg2・5階
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弊所は、相続税申告を得意とするスペシャリスト集団です。
お客様を担当するスタッフは、経験豊富なベテラン揃いですので、相続税申告のみならず、相続手続などもご相談可能です。
これまでの経験を活かして、最大限の節税案をご提供するとともに、2次相続を見据えたシミュレーションもご提供しております。
お客様にとって、【頼んで良かった】と思っていただけるよう、お客様目線に立った、寄り添ったご対応をいつも心がけております。
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- 対応地域
- 東京都、神奈川県
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- 対応業務
- 遺産分割 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 事業承継 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
キングダム行政書士事務所
所在地:沖縄県中頭郡読谷村座喜味2753番地22
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- 対応地域
- 読谷村周辺
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
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- 対応体制
- 初回相談無料
柏木行政書士事務所
所在地:京都府京都市中京区西ノ京職司町25-2
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京都二条柏木行政書士事務所です。 全国対応しております!
成人から相続まで、何でもご相談ください。
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- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 事業承継 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
あおぞら行政書士事務所
所在地:静岡県藤枝市仮宿1415-2
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静岡相続ゆいごん無料相談室 まずは相続や遺言の無料相談ご利用ください。
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無料相談会の対象になる方は2種類あります
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どちらの方も是非無料相談をお使いください。
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- 静岡県中部(富士市、静岡市葵区・駿河区・清水区、藤枝市、焼津市、島田市、吉田町、牧之原市、菊川市、掛川市)
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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SAO税理士法人 蒲田オフィス
所在地:東京都大田区西蒲田7-4-4小山第2ビル2階B
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【蒲田駅徒歩2分】税務署に指摘されない、正しく賢い相続税申告サポート
SAO税理士法人 赤坂オフィスは、JR京浜東北線・東急電鉄「蒲田駅」徒歩2分の利便性に加え、平日9時~21時まで営業、土日祝も予約対応可能な柔軟な体制で、相続税申告を中心に幅広い相続サポートを行っています。
当事務所は、相続税申告に精通した少数精鋭の税理士が在籍。障害を持つ相続人がいる場合や、遺産分割が難航しているケースなど、複雑な相続案件にも豊富な経験をもって対応しています。また、弁護士や司法書士など隣接士業とも連携しており、登記や年金手続きなど、相続に伴う煩雑な業務をワンストップでサポートできるのも強みです。
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- 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
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- 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 生前贈与(不動産名義変更)
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ハートランド税理士法人 本社オフィス
所在地:大阪市北区本庄東1-24-5
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【天神橋筋六丁目駅徒歩5分】税理士業界にとらわれない対応とスピード感
ハートランド税理士法人 本社オフィスは、大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目駅」11番出口より徒歩5分、大阪メトロ谷町線「中崎町駅」2番出口より徒歩5分のアクセスしやすい立地に事務所を構える税理士事務所です。当事務所では、依頼者様ご家族様の「大切な財産を守る」ために、しっかりと寄り添ったご提案を行っております。相続に精通したプロフェッショナルが関西地区を中心に対応して参りますので、相続税についてのことなら何でもご相談ください。相続発生後のご相談については無料で承っております。
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- 大阪、京都、兵庫、奈良、和歌山
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- 遺言書 / 遺産分割 / 相続税申告 / 相続登記 / 家族信託 / 相続手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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税理士法人タカハシパートナーズ岡山オフィス
所在地:岡山県岡山市北区本町6番36号第一セントラルビル8F
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広島、福山、岡山にオフィスがあり、相続専門の国税OB税理士が4名在籍
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行政書士松田法務事務所
所在地:長野県松本市今井1251番地2
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長野県松本市今井の行政書士事務所
松田法務事務所は、地域の皆さまがいつでも気軽に相談できる、真心をもった対応で依頼者様の悩みを解決する…そんな事務所でありたいと常に考えております。
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石井秀明税理士事務所
所在地:静岡県富士市伝法2527-4
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・営業実績40年以上 ・所在地:東名富士IC入り口付近、駐車場あり
~円満な相続・賢い贈与~
自分の財産がどれくらいあるのかを把握し、それをご家族様方に引き継がせたいと考えたとき、相続税や贈与税がかかることをご存じでしょうか。
また、相続税や贈与税がかかることをご存じであっても、どれくらいの税金がかかるのか、どのような節税対策が行えるのかをご自分で把握するのは容易なことではありません。また、何から手を付けてよいかが分からない方が大半と思われます。
円満な相続や、賢い贈与のためには事前の準備が不可欠です。
当事務所では、これらの実現に向けて以下のご相談や手続き等が可能です。
○ 贈与関係
・財産分析、税金計算上での評価額や財産分割のシミュレーション
・生前贈与の設計
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・土地活用、その他特例の活用
○ 相続関係
・面談、戸籍情報等による相続人等の把握
・その他士業者等の連携による相続財産等の関連手続
・ケースに応じたシミュレーションによる相続財産の配分や税額の把握
・遺産分割協議後の法的書類の整備
・税務署に対する相続税等の申告
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当事務所には40年以上の実績があり、長年に渡り相続税や贈与税の案件に従事しております。ぜひ、当事務所に相談して頂き、お客様が望まれる形での円満な相続や、賢い贈与の実現のお手伝いをさせて頂きたいと考えております。
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増山会計事務所(増山英和税理士事務所)
所在地:茨城県水戸市千波町1258-2増山ビル2F
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創業50年以上の信頼と実績。相続の専門家が、親身に対応いたします。
増山会計事務所は、昭和48年創業。
茨城県全域を対象に、相続税申告や相続手続き等、相続全般のサポートを行っています。
◎ 女性スタッフも在籍し、ご相談しやすい環境を整備
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「何をどう進めればいいのか分からない」
そんな方もご安心ください。初回相談は無料です。
当事務所ではプライバシーに配慮した個室でのご相談が可能です。もちろんご自宅への訪問相談にも対応いたします。
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相続のことなら、地域に根ざした専門家【増山会計事務所】へご相談ください。
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- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 生前贈与(不動産名義変更)
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- 対応体制
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税理士事務所えがお未来
所在地:大阪府高槻市西面中2丁目15番14号
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様々な相続に対応します。ややこしい不動産、農地も取り扱います。
地元北摂地域を中心に相続税申告の実績を毎年コツコツと積み重ねてきました。複雑な不動産の評価、非上場株式の評価等も対応いたします。農地、僻地も対応いたしますのでまずはご相談ください。
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- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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税理士法人烏丸会計事務所
所在地:京都府京都市中京区手洗水町659番地烏丸中央ビル6階
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烏丸駅から徒歩2分、好立地のオフィスで相続のお悩みを解決いたします。
京都の中心部・四条烏丸で1982年に設立以来、相続税のプロフェッショナル集団として、上場企業創業者、不動産・医業・その他事業経営者など、ごく限られた資産家のお客様の相続に長年携わってまいりました。その経験・ノウハウをリーズナブルな価格で、より多くのお客様に提供していこうとしております。お客様お一人お一人に誠実に向き合い・寄り添いながら、変化のスピードを加速させていく時代にある相続が、それぞれの明るい未来への架け橋となる様お手伝いさせて頂きたいと考えています。多数の申告実績を持ち、代表の堀井優、西田憲司をはじめ経験豊富な税理士・スタッフが多数所属しております。
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塩浜会計事務所
所在地:栃木県宇都宮市幸町3-1 金田ビル2F
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緑豊かな栃木県中央公園の目前にある、
創業35年超の会計事務所です。
特定行政書士・税理士2名と、知識経験豊富なスタッフ7名が、
お客様をお迎えします。
相続・遺言等は、
人が一生のうちに数回しか経験しない、希少な手続きですので、
心配や不安が大きいと思います。
弊所では「何を誰に相談すればいいの?」
という第一歩目のお悩みから、ご相談を承ります。
また、
「平日は忙しくて、なかなか時間が取れない!」
「会計事務所に行くのは遠くて大変…」
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柔軟に対応いたします。
他士業(弁護士、司法書士等)とも連携しているため、
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弊所で完結できますので、安心してお任せいただけます。
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初回のご相談は無料となっております。
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矢口敏司税理士事務所
所在地:長野県北安曇郡池田町会染4078ー11
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税理士自ら丁寧に対応します
代表は国税OBで経験が豊富です。退職後2年間は会計事務所の勤務があり、宅建士試験合格者として不動産業界での勤務経験もあります。
また、生命保険の代理店登録もしておりますので相続対策を含む相続に関することはトータルに、かつ、丁寧にお受けいたします。
どうぞお気軽にご依頼ください。
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飯田税理士・行政書士・FP事務所
所在地:佐賀県唐津市新興町52番地305号
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唐津駅徒歩3分!信頼のパートナーとして、相続・生前対策をサポート!
佐賀県唐津市の税理士、行政書士、CFPです。唐津市を中心に佐賀県及び佐賀県近郊にお住まいの方の相続税の申告・生前対策をサポートしています。地元密着によるフットワークの軽さを活かし、当事務所が皆様のお悩みに親身になって対応します。
1.ワンストップサービス
相続税の申告だけでなく、生前贈与や遺言書の作成などの生前対策や、葬儀会社の紹介、司法書士と連携した相続登記まで、ワンストップのサービスを提供しております。相続税申告に必要な戸籍謄本などの書類の代行取得や、預金の代理解約などのサービスも提供しております。
2.わかりやすい説明
相続税の申告は、多くの方にとって、はじめてのことで、ご不安が大きいかと思います。そこで、当事務所では、わかりやすい説明を心がけ、安心して進められるようにサポートしています。ています。
3.法務と税務の両面からの生前対策
法務の視点だけで生前対策を考えると、相続税の特例の利用できなくなったり、二次相続で多額の相続税が発生したりする可能性があります。当事務所にご相談いただくことで、法務・税務の両面からアプローチができ、最適な生前対策を行うことができます。
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- 対応地域
- 佐賀県、福岡県、長崎県
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ひがしら行政書士事務所
所在地:長野県安曇野市豊科高家6738番地4
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ひがしら行政書士事務所 あなたにとって、”いちばん身近”な法律の専門家
はじめまして!
ひがしら行政書士事務所の代表で特定行政書士の東良義文です。
当事務所は、⾧野県安曇野市の静かな住宅街の中にあり、お客様がご自宅で寛ぐような感覚で打合せができますので、お気軽にお立ち寄りいただければと思います。
人生を精一杯生きてこられた皆様方を応援させていただきたく、成年後見・相続関係など、終活に関する業務を主としており、以下の三点をモットーとしています。
一、お客様のお話を傾聴し、その想いを正確に受け止めること
一、わかりやすい言葉で、お客様が理解・納得できるような打合せを心がけること
一、自分がプロとしての自覚を持ち、今までの経験にとらわれず、常に最新の情報を採りいれ、お客様への最善をつくすこと
お客様が抱えている様々な悩み、ご相談に対し、実情に合った方法をご提案し、皆様の相続等の手続きをサポートしていきます。
ご相談をお待ちしております。
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行政書士池田事務所
所在地:茨城県牛久市刈谷町1丁目39番地の8
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相続遺言及び認知症対策(家族信託)の専門事務所 元銀行員、FP資格もあり
行政書士池田事務所は、茨城県牛久市に拠点を置く、相続・遺言・家族信託などのサポートを専門とする事務所です。当事務所は、お金に関するFPの資格も有しており、法律とお金(税金)の両面からお客様を支援することを理念に掲げ、町医者のように「親身に、偉ぶらず、しっかりと話を聞く」ことを大切にしています。
当事務所は、相続や遺言に関するセミナーを多数開催してきた実績もあり、知識がなくても理解しやすい説明には定評があります。
<当事務所が選ばれる理由>
1. 豊富な経験と信頼性
元三菱UFJ銀行員としての長年のキャリアを活かし、不動産評価や融資、財務関連の専門知識を有しています。この経験を基に、相続や資産運用に関する問題を包括的にサポートします。
2. 高齢者にやさしい相談環境
高齢者が安心して相談できるよう、分かりやすい説明とお客様の立場に立ったアプローチを心掛けています。専門知識がない方でも安心してお任せいただけます。
3. 長年のセミナー開催実績(相続・遺言・家族信託をテーマに40回以上)
4. 相続および遺言手続き・相続登記・相続税申告・争族対策等すべてに対応
豊富な専門知識と他士業(司法書士・税理士・弁護士)との連携でワンストップサービスを提供
<取り扱い業務>
• 相続手続きサポート
遺産分割協議書の作成、相続税の基本的なご相談に対応します。複雑な相続問題も、他士業の専門家(税理士・弁護士等)と連携して解決します。
• 遺言書作成支援
公正証書遺言の作成や保管方法など、安心して遺言を残すためのプロセスをサポートします。
• 家族信託の設定支援
認知症対策や資産凍結防止と次世代への資産承継の観点から、家族信託の導入をお考えの方に、具体的なアドバイスとサポートを提供します。
• 資産運用・売却支援
長期的な視野に立った資産活用や不動産売却のアドバイスを行い、適正価格での取引をサポートします。
<お客様に寄り添う>
代表の池田憲治は、高齢者を中心としたお客様が人生の大切な節目で損をしないよう、誠実にお手伝いをしています。「まず話を聞いてみたい」という方も、お気軽にご連絡ください。
<お問い合わせ>
行政書士池田事務所
所在地:茨城県牛久市
営業時間:平日9:00~18:00 (事前予約で土日対応可)
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- 対応地域
- 茨城県南部(牛久市・つくば市・取手市・龍ケ崎市・土浦市・阿見町等)中心に、茨城県全域と千葉県の一部(柏市・我孫子市・印西市等)
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よくある質問
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全国で相続の専門家を選ぶ時のポイントは?
A.専門家選びで最も大切なのは、自宅近くに事務所があるかではなく、その士業が相続に関する実績が多くあるかどうかです。
例えば行政書士といっても対応分野は幅広く、法人設立や許認可申請など法人業務を中心に行っている行政書士に相続手続きの相談をしても、期待した結果は得られないでしょう。
また税理士であれば、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。
よって、相続手続きを専門に行っている士業や、相続手続きの実績が多数ある士業を選ぶことが、スムーズで間違いのない相続手続きのために非常に重要になります。
相続費用見積ガイドでは、相続手続きに強い経験豊富な複数の専門家に、無料で一括見積依頼が可能です。専門家選びでお困りの方は、まずは一括見積依頼からお問合せください。
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相続登記とは
A.相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人から相続人へ名義の変更をおこなうことです。相続登記をおこなっていない不動産は、相続人の間で法定相続分に応じて共有されている状態となります。そのため自由に売却できない、また共有している相続人の誰かが亡くなった場合、亡くなった相続人の共有持分は、さらにその相続人の共有になり、不動産登記の手続きが複雑になる可能性があるので、相続が発生したら速やかに手続きをおこないましょう。
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相続登記は誰に頼むのがベスト?
A.相続登記は司法書士に依頼します。司法書士は、登記、供託、訴訟その他の法律事務の専門家で、登記業務を独占的におこなえる国家資格(業務独占資格)を有しています。相続登記は自分でおこなうこともできますが、準備する書類や文言の専門性が高く、また、手続きをするために法務局へ出向くなど時間と手間がかかります。確実な手続きをスムーズにおこなうなら司法書士に頼むのがベストでしょう。
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相続登記にかかる費用の相場はいくら?
A.一例を挙げると、相続による所有権移転登記手続きで「土地1筆及び建物1棟(固定資産評価額の合計1,000万円)法定相続人3名のうち1名が単独相続した場合」の費用相場の目安は6万円~8万円程です。司法書士に業務を依頼した際の報酬は、それぞれの司法書士が定めています。同じ手続き内容でも固定資産評価額や地域によって金額は違ってきますので、まずは見積りを取ることから始めましょう。
相続登記とは
相続登記とは、土地や家、マンションなどの不動産の所有者が亡くなった(もしくは遺贈された)ときに相続人に名義変更する手続きです。
相続登記をしないと不動産の所有者が不明確になってしまい、売買が自由にできないとの不利益を被る可能性があります。相続財産に不動産が含まれている場合は、相続登記をしなければなりません。
相続登記の義務化が決定
令和3年4月21日の参議院本会議で手続きの義務化が決定しました。令和6年4月1日から施行されます。
相続によって取得した不動産は、正当な理由なく3年以内に登記申請を怠ると10万円以下の過料の対象となります。これは遺贈(遺言によって相続すること)により所有権を取得した者も同様です。
相続登記の義務化の詳細は「【令和6年4月1日から施行】相続登記の義務化が決定!違反の場合は過料も」を参考にしてください。
正当な理由とは
「3年以内に相続登記の手続きできない場合の正当な理由」は、法務省ホームページでは以下の例を挙げています。
- 相続登記を放置したために相続人が極めて多数に上り、戸籍謄本等の必要な資料の収集や他の相続人の把握に多くの時間を要するケース
- 遺言の有効性や遺産の範囲等が争われているケース
- 申請義務を負う相続人自身に重病等の事情があるケース
法改正以前の相続にも適用される
注意しなければいけないのが、相続登記の義務は法改正後に発生した相続のみならず、法改正前から相続登記していなかった不動産についても適用がある、という点です。
こちらは原則、施行日から3年以内に相続登記をおこなう必要があります。もしくは「不動産の相続を初めて知った日から3年以内」のいずれか遅い方と規定されています。
相続登記の流れ
相続登記の手続きは、その不動産の所在地を管轄する法務局でおこないます。
相続する不動産の確認
被相続人が不動産を所有していた場合、まず状態や権利関係などを確認します。これは登記事項証明書で確認できるほか、なければ管轄の法務局で入手して調べることが可能です。登記事項証明書の請求や閲覧はオンラインでできます。
遺産分割協議で不動産を相続する人を決める
遺言書があればそちらが優先されますが、遺言書がないときは遺産分割協議をして不動産を相続する人を決定します。協議の内容に相続人全員が合意したら、遺産分割協議書を作成します。
遺産分割協議書には相続人全員の実印が必要で、印鑑証明書を添付します。
相続登記の必要書類を集める・作成する
相続登記の申請には、申請書のほか戸籍関係書類などが必要となります(後述)。登記申請書は記載例とあわせて法務局ホームページからダウンロードし、必要事項を記入します。
登録免許税の計算
相続登記の際に、登録免許税がかかる場合があります。登記申請の際には、まず登録免許税が課されるかを調べ、かかるようなら金額を計算します。登録免許税は金額分の収入印紙を購入して納めるほか、現金もしくはオンラインでも納付できます。
登録免許税が免税される場合
一定の条件に当てはまれば、登録免許税が免税されるケースがあります。免税される期間は令和7年3月31日までです。登録免許税の免税条件は、次の2つです。
- 相続登記をする前に相続人が亡くなった場合
- 相続する土地の価額が100万円以下の場合
登録免許税の税率
相続登記の登録免許税は、遺産分割で相続した場合、不動産価格(固定資産税評価額)の0.4%です。一方、相続人以外の人が遺言によって取得する場合は2%となっています。
登録免許税の詳細は「相続登記にかかる登録免許税はいくら?計算方法・免税条件から納付方法まで全解説」を参考にしてください。
管轄の法務局へ申請
書類の準備ができたら相続登記の申請をおこないます。申請には窓口申請、郵送申請、オンライン申請の3つの方法があります。
窓口申請
窓口に申請する場合、管轄の法務局の窓口に必要書類を提出します。管轄でない法務局に提出しても受け付けてもらえないので注意しましょう。
窓口申請のメリットは、申請書の書き方や添付書類の説明を受けられることです。また、申請時の疑問を直接担当者に聞くこともできます。
一方、法務局の業務時間は平日午前8:30~午後5:15までのため、平日仕事がある人は休暇を取らなければ行けません。また窓口申請は、書類がすべて揃っていないと受理されず、不備があると何度も法務局に出向かなければなりません。
郵送申請
必要書類一式を封筒などに入れて「不動産登記申請書在中」と赤字で記入し郵送します。このとき、追跡ができるよう簡易書留やレターパックなどを利用します。あわせて返信用封筒を同封しておきましょう。
郵送申請のメリットは、相続不動産が遠方でも法務局に行かずに申請ができることです。また平日に法務局に訪れるのが難しい方でも申請ができます。
しかし窓口で説明を受けられないので、書類に不備が生じやすいのがデメリットです。郵送だと書類が届くまでに時間がかかります。
オンライン申請
専用ソフトをインストールすることで、オンラインで相続登記の申請ができます。
オンライン申請のメリットは、自宅やオフィスなど全国どこからでも全国の法務局へ申請できることです。申請ができる時間は、月曜日~金曜日の午前8:30~午後9:00までです。
申請内容のミスはオンライン上で訂正ができます。ただし添付書類に不備があったときは、申請受付日の2日以内に添付書類を提出しに法務局まで行かなければなりません。
また、パソコン操作の得意な人でないと申請が難しく、遺産分割協議書などの必要書類は郵送もしくは持参しなければなりません。
法務局での書類の審査・登記は、1週間~10日程度かかります。登記が完了すると登記識別情報通知と登記完了証が交付されます。書類を提出する際に返信用封筒を同封しておけば、登記識別情報通知と登記完了証に加え、原本還付された書類が郵送されます。
オンライン申請の詳細は「相続登記はオンライン申請できる?手順やメリット・デメリット、注意点など総まとめ」を参考にしてください。
相続登記の必要書類
相続登記の申請には、以下のような書類が必要です。相続のパターンによって異なるので間違えないようにしてください。
| 書類名 | 発行場所 | 発行手数料 | |
|---|---|---|---|
| 法定相続による相続 (どのケースでも必要) | 被相続人の出生から死亡までの戸籍一式 | 本籍地の市区町村役場 | 一通450~750円 |
| 被相続人の戸籍附票 | 一通300円 | ||
| 相続人全員の戸籍 | 一通450円 | ||
| 新たに登記名義人となる相続人の戸籍附票 | 一通300円 | ||
| 固定資産評価証明書もしくは固定資産税課税証明書 | 固定資産評価証明書は不動産所在地の市区町村役場 固定資産税課税証明書は毎年自治体から自宅に届く | 固定資産評価証明書は一通300円 | |
| 収入印紙 | 郵便局、コンビニなど | 登録免許税の金額分 | |
| 登記申請書 | 法務局窓口もしくは法務局ホームページ | ||
| 返信用封筒 | 郵便局、コンビニなど | 100~520円程度 | |
| 遺産分割協議を行った場合 | 遺産分割協議書 | ||
| 印鑑証明書 | 相続人の住所地の市区町村役場 | 一通300円 | |
| 遺言書がある場合 | 遺言書 | 公正証書遺言は公証役場 | 公正証書遺言は再発行が可能 一通250円 |
| 相続放棄をした人がいた場合 | 相続放棄申述受理通知書 | 相続放棄の手続きを行った家庭裁判所 | 一通150円 |
相続登記を自分でやることを検討しても良いケース
相続登記には多くの戸籍関係書類が必要となり、意外と手間がかかります。以下のようなケースであれば、自分でおこなっても良いでしょう。
- 相続人が配偶者と子どものみ
- 日中・平日に時間がとれる
- 根気強く手続きを対応できる
相続登記を専門家に依頼したほうが良いケース
相続登記の手続きは自分でもできますが、不安要素がひとつでもあれば専門家に依頼したほうが良いでしょう。専門家に依頼したほうが良いパターンを紹介します。
兄弟姉妹の相続や代襲相続がある
上記の配偶者と子どものみの相続に比べ、兄弟姉妹が相続人になる場合や代襲相続が発生する場合は、戸籍など必要書類が膨大になります。
相続人同士が不仲(疎遠)
相続人同士が不仲により、必要書類がスムーズに揃わないことも。遺産分割協議が進まないために、相続手続きが終わらない可能性もあります。
相続登記をせずに放置していた不動産がある
何代も相続登記しておらず、ずっと放置されたままの不動産を取得することがあります。昔の民法を調べたり専門知識が必要になるため、専門家に依頼するのが無難でしょう。
代償分割や換価分割などの複雑な遺産分割がある
主な相続財産が不動産のみの場合、代償分割や換価分割などイレギュラーな分割方法となるケースがあります。
その場合、遺産分割協議書の書き方を誤ると贈与税が発生する可能性があります。遺産分割協議書を作成する段階から、専門家に相談することをおすすめします。
相続登記を急いでいる
不動産を売却するケースなど、取引予定日までに相続登記を終えなければならないため、ミスや遅れは許されません。正確かつ迅速に手続きを終えたい方は、専門家に依頼したほうが良いでしょう。
保存期間を経過した書類がある
相続登記に戸籍の附票が必要となるケースがありますが、戸籍の附票は永久に保存されるわけではありません。住民基本台帳法の一部が改正されましたが、平成26年3月31日以前に消除または改製したものについては発行することができません。
良い専門家を選ぶポイント
相続登記を依頼できるのは司法書士です。相続に強い司法書士を選ぶことをおすすめします。
また「戸籍収集だけお願いしたい」など、場合によっては行政書士に依頼することもできます。良い専門家を選ぶポイントは以下のとおりです。
- 相続の実績が豊富
- 報酬の設定が明確にされている
- あらかじめ見積りを出してくれる
- 親身な対応、話をきちんと聞いてくれる
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