- 地域
- 都道府県と市区町村を選択できます
- 資格
- 資格を選択できます
- 対応業務
- 生前贈与(不動産名義変更)
- 対応体制
- 対応体制を選択できます
見つかりました
-
- 対応地域
- 相続:全国 贈与:大阪府 放棄:全国
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 千葉県全域 東京23区 埼玉県(八潮市、三郷市、松伏町、春日部市、草加市、越谷市) 茨城県(取手市、守谷市、竜ヶ崎市、牛久市、土浦市、つくば市、つくばみらい市)
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 横浜市内全域
-
- 対応業務
- 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 福岡県全域、佐賀県、熊本県、大分県、長崎県、宮崎県、鹿児島県 九州全域
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 神奈川県、東京都
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 滋賀県
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 群馬県全域、栃木県足利市、栃木県佐野市
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 東京都全般(23区および多摩地域) 埼玉県一部 神奈川県一部
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 静岡県全域
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 女性スタッフ対応可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 東京都
-
- 対応業務
- 遺言書 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 訪問可 / 初回相談無料 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 香川県、愛媛県、徳島県、高知県
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 福山市周辺地域、尾道市・三原市、笠岡市・井原市
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 千葉県
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 初回相談無料 / 事務所面談可
-
- 対応地域
- 宮城県、岩手県南、秋田県湯沢市周辺、山形県新庄周辺・最上地方
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可
-
- 対応地域
- 東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県、茨城県
-
- 対応業務
- 遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
-
- 対応体制
- 電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
エムアンドアイ司法書士事務所
アクセス大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅7番出口から徒歩1分
25件
見積無料
PR
長堀橋駅より徒歩1分!土日祝対応可能。 必ず分かりやすくご説明致します。
大阪メトロ長堀橋駅より徒歩1分の好立地。
相談料無料。
事前にご連絡いただければ土日祝日も対応可能です。
経験豊富な司法書士が丁寧かつスピーディーに対応させていただきます。
不動産や預貯金等の相続手続き、遺言書の作成、遺産整理手続き、相続放棄、家族信託、生前贈与等幅広く対応しております。
依頼者様のご要望に添いながら最も望ましいご提案をさせていただきます。
携帯電話、LINEなど様々な手段で連絡可能です。
どうぞお気軽にお問い合わせください。
こうもと司法書士事務所
アクセス東武野田線・新京成線・北総線
新鎌ケ谷駅から徒歩7分
3件
見積無料
PR
鎌ケ谷市役所すぐそば。費用は安心の定額制。土日祝、出張対応も可能です。
こうもと司法書士事務所は、相続登記、遺言書作成、預貯金解約、相続放棄など、相続業務に注力している事務所です。当事務所にお任せ頂ければ、遺産分割協議書の作成や戸籍の取得など、手間のかかるものも全てに対応しております。
費用に関しては、安心の定額制となっております。
報酬があらかじめ決まっているため、費用のご心配がありません。
伊東光司法書士事務所
アクセスJR小机駅から徒歩18分(お車での送迎あり)
見積無料
PR
わかりやすく親切ていねい明朗会計東日本大震災の復興支援に携わり経験豊富
司法書士の伊東光(いとうひかり)と申します。
大学卒業後、IT業界で働いた後に司法書士になりました。
東日本大震災の復興支援に何らかの形で携わり被災地を支援したいという思いから、自分に与えられた使命と最後の機会だと思い応募して、岩手県釜石市市役所に常駐して勤務することになりました。
プレハブの仮設住宅に住みながら4年間のあいだ復旧復興の支援に携わりました。
主に、防潮堤の建設や高台移転に必要な用地買収のため、買収交渉、契約締結、相続人調査、相続登記、嘱託登記などを担当しました。
1筆に700人以上の登記名義人がいる用地を買収したこともあります。
その他様々な困難な買収や登記案件に携わり、多数共有地の問題を解決し、復旧・復興に大きく貢献できたことと思います。
復興支援で様々な相続登記を多数手掛け、困難案件も経験豊富です。
司法書士 西日本リーガルオフィス
アクセスJR博多駅から徒歩約10分 筑紫通沿い「瑞穂」交差点近く
地下鉄 東比恵駅 徒歩約8分
西鉄バス「瑞穂」バス停 徒歩1分
3件
見積無料
PR
女性司法書士が親切・丁寧・迅速に対応致します。博多駅筑紫口徒歩約10分
亡くなった方名義の不動産の名義変更、家庭裁判所での相続放棄の手続き、預貯金・有価証券の解約手続き、生前の遺言書の作成、生前贈与など、相続に関するお手続きをサポート致します。
【法律が変わります】
令和6年4月1日より亡くなった方の不動産の名義変更(相続登記)が義務化されます。不動産を取得した相続人は、3年以内に名義変更の相続登記の申請をしなければなりません。
正当な理由なく相続登記(名義変更)しない場合は、10万円以下の過料が科せられます。
【相続登記のご依頼の流れ】
①ヒアリング・説明→②費用の見積書の提示→③遺産分割協議書などの作成・送付→④書類の返信→⑤費用のご入金→⑥登記申請
【費用の見積もりのために、ご用意いただくもの】
相続する不動産の評価額が記載された「固定資産税の納税通知書」又は役所で取得した「評価証明書」。
※相続登記を法務局に申請する場合にかかる「登録免許税」を計算します。
ソワレ司法書士法人
アクセスJR横浜駅 きた西口より徒歩5分
見積無料
PR
横浜駅徒歩5分!遺産相続の無料相談ならお任せください 只今キャンペーン中 掲載価格より20%割引あり
横浜市の相続・遺言に関するご相談ならソワレ司法書士法人へ。
相続のご相談は【完全無料】。【横浜駅徒歩5分】 横浜市内で財産・不動産の相続・相続放棄・終活にお悩みの方はお気軽にご相談ください。
相続の相談実績年間約1,000件。豊富な相談実績で安心してお任せいただけます。
横浜での相続に精通したプロチームが、相続法務から税務にいたるまでお客様をフルサポートします。
面談は土日やオンライン、ご自宅への出張面談も可能です。お気軽にご相談ください。
湖南司法書士事務所
アクセスJR南草津駅 東口より徒歩10分
1件
見積無料
PR
「あなたの困った!に誠実にお答えします!」有資格者が最後まで対応いたします
《安心と信頼のサービスの4つの理由》
1、豊富な経験 と 数多くの実績 から培った 質の高いサービスを提供します。
2、お客様に ご納得・ご満足 いただくために コミュニケーションを大切に しています。
3、常に お客様目線 を忘れずに、親切・丁寧 にご対応いたします。
4、状況に応じて臨機応変 に対処し、迅速に最良のご提案 をいたします。
木村綜合法務事務所
アクセス桐生駅より車で10分
見積無料
PR
拓実リーガル司法書士法人 中野オフィス
アクセスJR中央総武線・都営地下鉄大江戸線 東中野駅 西口から徒歩1分
1件
見積無料
PR
速くて確実。お客様のお気持ちに寄り添った丁寧な対応で満足度94%実績。
●初回相談無料。事前のご予約で土日祝日・夜間も対応。出張相談もしております。司法書士3名、行政書士資格保持者3名、測量士補資格保持者2名、その他補助者在籍。
●相続人調査に始まり、遺言書の検認手続きや遺産分割協議書作成、相続放棄、相続登記や各種遺産の名義変更の手続き等、多岐にわたる相続全般のお手続きをサポートいたします。
●生前対策もお任せください。遺言書の作成、終活支援、成年後見、民事信託など。おひとり様支援や葬儀や納骨の支援までする死後事務委任契約も可能です。
岡田総合法務事務所
アクセス古庄駅から徒歩10分
見積無料
PR
相続・遺言・家族信託の経験豊富な専門家が親身になって対応します。
■当社はこのようなお客様におススメです。
・相続が発生したが何から手を付けていいかわからない方
・遺産の調査をしてほしい
・遺産分割協議書を作成してほしい
・戸籍を取得したが見方がわからない
・戸籍の収集をお願いしたい
・遺言書を作成したい
・家族信託に興味があるけどよくわからない方
デルソーレさくら司法書士事務所
アクセス有楽町線、南北線、東西線、都営大江戸線、JR総武線 飯田橋駅から徒歩5分
1件
見積無料
PR
司法書士歴20年近く、お困りごとに親身に寄り添い、相続、家族信託、成年後見に強みがあります
相続手続きはもちろん!家族信託、成年後見、遺言等幅広く対応可能です。
女性司法書士が担当させて頂きます。ご不安がないよう丁寧で十分なご説明を行わせて頂きます。
事務所には弁護士、会計士、税理士、社労士など他士業との合同事務所のため、関係士業との随時提携ができ、お客様の手間を省き、ワンストップでご対応をさせて頂けます。
通常営業時間は平日9:00~18:00となっていますが、18:00以降のご面談や、土日祝日のご面談も予約制で承っております。
事務所は、JR他5線が乗り入れるアクセスの良い飯田橋駅徒歩5分。
お気軽にご相談下さい。
司法書士高橋事務所
アクセス西武新宿線 上石神井駅 徒歩3分
1件
見積無料
PR
相続にまつわる手続きを、身近な街の法律家として 丁寧かつ迅速にサポートいたします。
日常生活ではあまり意識することはありませんが、ある日突然考えなければならなくなる相続の問題。
多くの人が初めて直面する問題に悩み、誰に相談すればよいかもわからなくなってしまいます。
そのようなときに、皆様のお困りごとを解決へと導くサポートをするのが司法書士です。
我々司法書士は身近な法律家として、皆様のお困りごとを丁寧にお伺いし、
風邪をひいたときにかかりつけのお医者さんにかかるように、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
四国司法書士法人 香川本社
アクセス公共交通機関をご利用の場合
JR高徳線「栗林駅」から 徒歩10分、ことでん「栗林公園駅」から 徒歩10分
お車をご利用の場合
「高松中央IC」から 車で約10分、サンフラワー通りに面しアクセス抜群。建物の北側に専用駐車場完備
見積無料
PR
当事務所は香川県で最初の司法書士法人です。創業時から培ったノウハウや豊富な経験事例と「顧客第一」の基本姿勢が強み《香川本社・松山支店》
▼当事務所について
私たち四国司法書士法人は、香川県高松市にオフィスを開設し、総勢約15名のスタッフが登記手続きや土地測量などのさまざまな法律サービスをご提供している法律手続の専門家集団です。
私たちは、1964年(昭和39年)に開業した網谷徹司法書士(行政書士)事務所を前身とし、平成21年、香川県初の司法書士法人として歩んで参りました。
創業時から培ったノウハウや豊富な経験事例と「顧客第一」の基本姿勢を強みとして、お客様の法的ニーズに質の高いサービスでスピーディーにお応えし、お客様の安全で快適な社会生活をサポートすることが、私たちの使命であると考えています。
司法書⼠法⼈FiRST
アクセス福山駅から車で7分
1件
見積無料
PR
【オンライン面談可】相続・遺言・生前贈与になどに特化した事務所です。
老後の財産管理の不安、「争続」を起こさないための予防法もご相談ください!
女性スタッフも多く、幅広いご相談にも対応。
不動産にも強く、相続で引き継いだ不要な土地、処分に困っている建物などのご相談もうけたまわります。
来年4月には「相続登記義務化」が始まり、ただでさえ煩雑な手続きを依頼する手続き内容は、全て任せるフルパックから一部のみご依頼いただく方法など、自由にお選びいただけます。
お見積により、ご選択していただくことにより、負担を抑えることもできます。
岩元司法書士・行政書士事務所
アクセス都城駅より車で10分
見積無料
PR
【出張費無料】土日含む7時~20時迄電話受付可「煩雑なお手続きはお任せください」
【お客様満足度第一!】
「あなたと相続、思いをミライのために!!」を信念に 、都城市や三股町を中心に相続に関するご相談を承っております。
都城市、三股町、財部、曽於市周辺を中心に対応しておりますので、お住まいの方はぜひ連絡くださいませ!
司法書士山田亘彦事務所
アクセスJR船橋駅
2件
見積無料
PR
相続手続、遺言書作成にお困りでしたらご相談ください。相続に関わる手続きを丁寧にサポートいたします
相続の案件は皆様同じではありません。それぞれのご事情や状況によって対応しなければならないことも当然変わってきます。そのため私は、お客様の立場に立って1件1件真摯に取り組み、相続や遺言に関するさまざまなお悩みに対して、丁寧かつ分かりやすく回答をすることを心掛けております。
司法書士として20年以上、遺産分割や相続手続きの実務に携わってきて感じるのは、相続が発生した際に不動産の名義変更をしておくことの大事さです。名義変更をしておけば不動産の所有者であることを主張することができるので、後々にトラブルを生じさせないためにも名義変更をしておくことが大切になります。
司法書士及川正事務所
アクセス築館高速バス停から徒歩2分
東北新幹線くりこま高原駅から車で10分
1件
見積無料
PR
【相続相談年間200件以上】「納得がいくまでじっくりお話伺います」訪問相談可・事前予約で土日祝&時間外相談可
■長年、仙台法務局へ勤めており早期退職で司法書士へ
不動産や商業登記の管理や受付、国籍や戸籍に関する業務、供託や公証関係に関するものから、人権擁護についてなど様々な業務を行っていました。
■ご相談いただく際に心掛けていること
・じっくりお話を伺います
・専門用語ではなく「わかりやすい言葉」で対応いたします
・お手続きに付随する業務整理等、ご納得いただけるお手続きをサポートいたします
■対応エリア
宮城県、岩手県南、秋田県湯沢市周辺、山形県新庄周辺・最上地方
初回相談、2回目以降も相談料はいただきません。
電話でのご相談も可能ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
司法書士法人ミラシア・行政書士法人ミラシア
アクセスJR・東京メトロ(東西線・有楽町線・南北線)・都営大江戸線
「飯田橋」駅より 徒歩5分
見積無料
PR
飯田橋駅徒歩5分!相続・遺言・成年後見の専門の司法書士・行政書士事務所
この度はご覧いただき誠にありがとうございます。
東京都千代田区にあります司法書士法人ミラシア・行政書士法人ミラシアと申します。
初回のご相談は無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
永谷司法書士事務所
大阪府吹田市広芝町10番8号 江坂董友ビル2階
司法書士たおか法務事務所
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-18幕張ベイパーククロスレジデンスS2-1
ソワレ司法書士法人・ソワレ行政書士法人
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目21番1 ダイヤビル504(ダイヤビル1階にエネオス様がございます)
全国の
相続の専門家へ
一括見積もりのご依頼はこちら
その他の専門家
-
デルソーレさくら司法書士事務所
東京都新宿区新小川町1番14号飯田橋リ-プレックスビズ2F
-
四国司法書士法人 香川本社
香川県高松市今里町1-31-1
-
神前司法書士事務所
鹿児島県鹿児島市上之園町24-4 不動産会館3階
-
あいりん司法書士・行政書士事務所
横浜市神奈川区鶴屋町二丁目12番地1 カリオカビル6F
-
豊橋東部相続サポートセンター(司法書士・行政書士SDGsリーガルパートナーズ)
愛知県豊橋市多米西町3-9-9
-
エムアンドアイ司法書士事務所
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目4-1 オリエンタル東心斎橋ビル810
-
司法書士・行政書士南舘事務所
愛知県名古屋市中区錦一丁目11番20号 大永ビル9階
-
拓実リーガル司法書士法人 中野オフィス
東京都中野区東中野四丁目4番5-404号
-
司法書士法人Ree Plus / 株式会社Ree Plus(不動産鑑定)/ Ree Plus行政書士事務所
東京都中央区京橋1-3-2
-
司法書士法人日本橋合同事務所
東京都新宿区西新宿2丁目6番1号新宿住友ビル14階
《無料相談受付中》
全国の専門家探しを相談員が無料サポート
よくある質問
-
全国で相続の専門家を選ぶ時のポイントは?
A.専門家選びで最も大切なのは、自宅近くに事務所があるかではなく、その士業が相続に関する実績が多くあるかどうかです。
例えば行政書士といっても対応分野は幅広く、法人設立や許認可申請など法人業務を中心に行っている行政書士に相続手続きの相談をしても、期待した結果は得られないでしょう。
また税理士であれば、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。
よって、相続手続きを専門に行っている士業や、相続手続きの実績が多数ある士業を選ぶことが、スムーズで間違いのない相続手続きのために非常に重要になります。
相続費用見積ガイドでは、相続手続きに強い経験豊富な複数の専門家に、無料で一括見積依頼が可能です。専門家選びでお困りの方は、まずは一括見積依頼からお問合せください。
-
生前贈与とは
A.生前贈与とは、生きている間に自分の財産を配偶者や子、孫などの誰かに贈ることです。贈与する側を「贈与者」といい、財産をもらう側を「受贈者」といいます。相続税対策で生前贈与を検討する場合は、相続税と贈与税を試算し、どちらが税金が抑えられるか確認する必要があります。贈与する金額やタイミングなどによっても節税の効果が大きく変わりますので一度専門家に相談してみましょう。
-
生前贈与による不動産名義変更は誰に頼むのがベスト?
A.不動産の名義変更だけであれば登記の専門家である司法書士に頼みましょう。不動産の名義変更をすることで相続税や贈与税の負担を減らしたいという目的であれば税理士に相談するのがベストでしょう。
-
生前贈与による不動産名義変更にかかる費用の相場はいくら?
A.生前贈与で不動産名義変更をするときの登録免許税は「固定資産評価額×0.2%」です。司法書士に所有権移転登記を依頼するときの費用は事務所により違いがあり5万から15万円ほどが目安ですが、住宅ローンが残っている場合などは別途費用がかかるでしょう。贈与税については、暦年課税の場合は「贈与財産(1~12月までの1年間)ー110万円×税率(10%~55%)」ですが贈与税は各種制度を賢く活用することで抑ることができます。まずは見積りを取ることから始めましょう。
生前贈与とは
生前贈与とは、生きている個人から別の個人へ財産を渡すことです。その人へ生活費などの援助や、相続税を減らすためにおこなわれます。
生前贈与によって、相続税の課税対象となる財産を減らすことができます。しかし生前贈与をした財産には、相続税ではなく贈与税がかかります。そのため生前贈与をおこなう際には、相続税と贈与税をそれぞれ試算し、どちらが税金が抑えられるか確認する必要があります。
なお、生前贈与をする人を贈与者、財産を受け取る人を受贈者と言います。受遺者は生前贈与を受ける際に、以下の2つの方法のどちらかを選択できます。
暦年贈与
暦年贈与とは、受遺者が1月1日~12月31日までの1年間で受け取った財産の合計が110万円を超えた場合、超えた金額に対して贈与税がかかる制度です。
相続時精算課税制度の申請をしなければ、暦年贈与を選択したことになります。
贈与には一般贈与と特例贈与があり、特例贈与は親や祖父母などの直系尊属から、20歳以上の子や孫などの直系卑属への贈与するもので、税率が低く設定されています。
特例贈与
基礎控除後の課税価格 | 税率 | 控除額 |
---|---|---|
200万円以下 | 10% | - |
400万円以下 | 15% | 10万円 |
600万円以下 | 20% | 30万円 |
1,000万円以下 | 30% | 90万円 |
1,500万円以下 | 40% | 190万円 |
3,000万円以下 | 45% | 265万円 |
4,500万円以下 | 50% | 415万円 |
4,500万円超 | 55% | 640万円 |
一般贈与
基礎控除後の課税価格 | 税率 | 控除額 |
---|---|---|
200万円以下 | 10% | - |
300万円以下 | 15% | 10万円 |
400万円以下 | 20% | 25万円 |
600万円以下 | 30% | 65万円 |
1,000万円以下 | 40% | 125万円 |
1,500万円以下 | 45% | 175万円 |
3,000万円以下 | 50% | 250万円 |
3,000万円超 | 55% | 400万円 |
相続時精算課税制度
相続時精算課税制度とは、受け取った金額の合計が2,500万円を超えるまで贈与税がかからない制度です。超えた場合には、超えた金額に対して一律20%の贈与税が課税されます。60歳以上の親や祖父母から18歳以上の子や孫に贈与する場合に選択できます。
ただし、相続時には贈与財産と相続財産を合計して相続税の計算をおこないます。既に支払った贈与税がある場合はその贈与税を清算して、差額の相続税を納める必要があります。
相続時精算課税制度の詳細は「孫への生前贈与|暦年課税制度と相続時精算課税制度。教育資金、結婚資金、住宅資金の非課税枠」を参考にしてください。
生前贈与のメリット
生前贈与で相続対策をするメリットを紹介します。
相続財産を減らせる
暦年贈与で生前贈与をおこなう場合、年間の贈与額が110万円を超えなければ贈与税はかかりません。したがって、贈与税が課されずに相続財産を減らすことができます。
誰にでも自由に贈与できる
相続であれば民法で相続人が定められていますが、生前贈与であれば誰にでも自由に渡すことができます。遺言書でもできますが、生前贈与のほうが簡単に渡すことができます。
生前贈与のデメリット
生前贈与のデメリットについても把握しておき、慎重に検討しましょう。
税務署に否認されるリスクがある
生前贈与のつもりで金銭を渡していたとしても、受遺者が了承していなければ生前贈与は成立しません。また現金手渡しや名義預金、へそくりなどは税務署に生前贈与を否認されてしまう可能性があります。否認されると相続税が課されることもあるので、贈与契約書を作成しておくと良いでしょう。
定期贈与とみなされるリスクがある
毎年同じ額を贈与していると定期贈与とみなされ、贈与額が110万円以下でも贈与税が課される場合があります。
亡くなる前3年(7年)以内に贈与はないか
被相続人の死亡時から遡って3年以内の贈与は相続財産とみなされ、相続税の対象となります。その場合、被相続人の死亡時に相続財産に加算され、相続税が課税されるので注意しましょう。
また、令和5年度年度の税制改正大綱で相続の課税ルールの見直しがあり、生前贈与の対象を3年から7年に延長されることが決まりました。令和6年1月1日以降の贈与から適用されます。
土地・建物(不動産)を名義変更するメリット
土地・建物(不動産)を生前贈与するメリットは、大きく2つあります。
- 節税効果を期待できる
- 渡したいものを渡したい人に確実に渡せる
節税効果を期待できる
暦年贈与や相続時精算課税制度によって、財産の一部を非課税で渡すことができます。それにより相続財産が減るため、節税につながります。
将来価値が上がる可能性がある土地の場合、生前贈与によって節税対策になる
土地・建物(不動産)は分割しづらい財産のため、相続時精算課税制度を利用するとスムーズに贈与できます。
相続時精算課税制度では、贈与した財産は贈与時の価格で相続時に精算されるため、今後値上がりする可能性が高い財産をその前に贈与することで、相続時の税負担を軽減できる可能性があるのです。
土地から収益が得られる場合、生前贈与によって節税対策になる
賃貸アパートなどの収益が出る不動産を所有している場合、早めに贈与することで家賃収入を子どもに渡すことができます。
配偶者に自宅を贈与したときに配偶者控除を利用できる
贈与税の配偶者控除とは、結婚して20年以上経過した夫婦の場合に夫婦間で2,000万円まで非課税で自宅を生前贈与できる制度です。
この制度は暦年贈与と併用が可能のため、最大2,110万円まで贈与税を非課税にすることができます。
制度の利用には受贈者が贈与を受けた年の翌年3月15日までにその不動産に住み、その後も住み続けるなどの条件があります。また税務署への申告も必要です。
住宅取得資金贈与の特例を適用できる
住宅取得資金贈与の特例とは、贈与を受けた年の1月1日において20歳(令和4年4月1日より18歳に引き下げ)以上の子や孫に、住宅購入や増改築のための資金を贈与したとき、一定額まで贈与税が非課税になる制度です。
確実に財産を渡したい相手に贈与できる
生前贈与では誰に贈与するかを選べるので、相続時のトラブルを未然に防ぐことができます。
土地・建物(不動産)を生前贈与するデメリット
土地・建物を生前贈与するデメリットとしては、以下があります。
不動産取得税や登録免許税などがかかる
不動産を誰かに譲渡する場合、不動産取得税や登録免許税などが発生します。生前贈与をするときは、どのくらい税金がかかり節税ができるのか、試算してから決めるようにしましょう。
贈与税は相続税よりも税率が高い
生前贈与で贈与税がかかる場合、贈与税は相続税よりも税率が高いです。したがって相続税よりも大きい金額を納めなければならない可能性があります。
相続税のほうが基礎控除額は高い
基礎控除とは、一定の金額までは税金がかからない控除を言います。相続税の基礎控除は「3,000万円+(600万円×法定相続人の数)」のため相続財産が相続税の基礎控除内であれば、わざわざ生前贈与する必要がない場合があります。
小規模宅地等の特例が適用されない
小規模宅地等の特例とは、自宅などの土地の評価額を330㎡まで8割減できる特例です。しかしこの特例が適用できるのは配偶者、同居の親族、家を持っていない親族のいずれかに限られます。
配偶者以外の人が住宅取得等資金の贈与税の非課税枠を使って自宅を取得すると、小規模宅地等の特例を利用できなくなります。
維持費が受贈者の負担となる
土地・建物(不動産)を所有しているだけでも固定資産税や管理費といった維持費が発生します。この維持費は受遺者が払わなければなりません。
生前贈与するときのポイント
生前贈与をするときは、いくつかのポイントを押さえておきましょう。
計画を立てる
生前贈与は何年もかけておこなう場合が少なくありません。計画を立てたうえで正確におこなわないと、金額などを誤る可能性があります。
また一人で判断すると大きなミスにつながる可能性もあるので、税理士や金融機関に相談してみるのもおすすめです。
贈与の証明書を残しておく
贈与は口頭でも成立しますが、証明書を残しておくことが重要です。税務署に贈与を認めさせる意味でも、証明書は大切になります。生前贈与が税務署に否認されてしまうと、相続税が課税されてしまう可能性があるからです。
領収書を取っておく
贈与されたお金を何に使ったか明らかにするために、領収書を取っておく必要があります。贈与したつもりでも、税務署から被相続人の名義借り財産と判断されてしまう可能性があるからです。
生前贈与を検討するときは専門家に相談
生前贈与を検討する場合、贈与する金額やタイミングなどによっても節税の効果が大きく変わるため、専門家に相談してから決めることをおすすめします。
相続費用見積ガイドでは、相続に強い税理士、司法書士、行政書士から無料で見積依頼ができます。相続の実績豊富な専門家が揃っていますので、ぜひご利用ください。