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    司法書士法人水上事務所

    アクセスJR津田沼駅徒歩3分

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    JR津田沼駅徒歩3分!不動産・預金等の相続手続お気軽にご相談下さい!

    2024年より相続登記が義務化されました!
    司法書士法人水上事務所 代表水上元一と申します。此度は宜しくお願い致します。
    大切な遺産を承継するための"相続手続"!大切な人へ、認知症等発症前に財産を託す"家族信託"!旅立った後の道標を遺す"遺言手続"!を利用しましょう。また、生前における不動産等の"贈与手続"及び"離婚に伴う"財産分与手続"についても、不動産登記手続等の制度を理解して、大切な人へ資産承継を行いましょう。
    初回相談無料・御見積書作成無料にて対応をしております。

    • 対応地域
      千葉県を中心に日本全国
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
    • 対応体制
      電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
    事務所の詳細を見る

    きらら司法書士事務所

    アクセス札幌駅 徒歩5分

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    • 対応地域
      札幌市周辺
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
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    修善寺法律事務所

    アクセス修善寺駅より車で6分

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    【相続・終活のことなら何でもご相談ください】相続トラブルから終活・生前対策まで幅広く対応

    【1】相続トラブルのご相談はお任せください

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    遺産分割協議の代理から調停・審判まで、豊富な経験を持つ弁護士がトータルでサポートいたします。
    相続人同士で話し合いがまとまらず、対立が深まって協議が長期化するケースも少なくありません。弁護士が間に入り、早期解決を目指します。
    相続放棄、遺留分侵害額請求、遺言無効など、あらゆる相続問題に幅広く対応可能です。
    依頼者さまに寄り添い、できる限りご希望に沿った解決を目指します。相続でお困りの際は、どうぞお気軽にご相談ください。

    【2】相続に関する複雑な手続きをワンストップで

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    戸籍の収集、預貯金口座の解約・引出、相続人・相続財産調査、遺産分割協議書の作成、相続放棄、遺留分侵害額請求、遺言無効の手続きまで、相続に関する煩雑な作業を一括してお任せいただけます。
    「何から手をつけていいかわからない」とお悩みの方も、弁護士がスムーズに対応し、ご負担を軽減いたします。

    【3】終活・生前対策で安心を

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    遺言書作成、財産管理委任契約、任意後見制度、死後事務委任契約など、終活や生前対策についても幅広くご相談いただけます。
    将来のトラブルを防ぎ、安心した生活を送るために、生前からの備えはとても大切です。認知症などで財産管理が難しくなる前に、早めのご準備をおすすめします。
    身寄りがいない「おひとりさま」につきましても、死後事務を含めて弁護士が責任をもってご対応いたします。

    • 対応地域
      静岡県全域
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 紛争・争続 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 相続トラブル(弁護士相談)
    • 対応体制
      電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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    たかの司法書士事務所

    アクセスJR御殿場線 下土狩駅から徒歩2分
    JR東海道線 三島駅北口からタクシーで5分

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    静岡県東部の相続・贈与による登記、遺言書作成を多数取り扱っています。

    JR下土狩駅から徒歩2分、JR三島駅北口からもアクセス可能です。
    静岡県東部を中心に毎年多数の相続案件を行わせていただいております。また、近年遺言書の作成等、事前の相続対策も多く対応させていただいております。
    相続、贈与などの登記、遺言に関するご相談は初回相談は無料です。
    事前にご連絡いただければ、土日・祝日・営業時間外も対応可能です。

    • 対応地域
      静岡県全域 静岡県東部(沼津市、三島市、長泉町、清水町、裾野市、御殿場市、伊豆の国市、伊豆市) ただし、不動産の所在は全国どこでも問いません。
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
    • 対応体制
      訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
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    司法書士法人南海リーガル

    アクセス伊予鉄道路面電車 南町駅(県民文化会館前)にて徒歩5分

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    愛媛・松山で相続の相談なら、司法書士法人南海リーガルへ

    平成25年8月に松山市にて開業以来、「地元愛媛県の皆様のために」の信念のもと、数多くの相続手続き案件に携わってまいりました。
    相続の発生自体は悲しいことですが、終わったあとに「任せてよかった」といった言葉をいただくのは大変うれしいものです。そんな言葉をより多くいただけることを目標に日々の業務に取り組んでいます。どうぞお気軽にご相談ください。

    • 対応地域
      愛媛県松山市、伊予郡松前町、伊予市
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
    • 対応体制
      土日相談可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
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    谷原司法書士事務所

    アクセス西鉄福岡天神駅・地下鉄天神南駅から徒歩3分

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    西鉄福岡天神駅・地下鉄天神南駅徒歩3分、相続・遺言の司法司法書士事務所

    ・遺産調査、相続人調査、銀行・証券手続き及び相続登記までワンストップで扱ってます。
    ・被相続人の方の債務調査及び裁判所への相続放棄手続きにもご対応いたします。
    ・ご要望がございましたら、相続登記後の不動産の処分(売買登記等)のご相談についても真摯にご対応いたします。
    ・その他、相続にまつわるコンサルタント業務(生前贈与登記、会社設立登記、遺言等)も取り扱っております。

    • 対応地域
      福岡県全域
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
    • 対応体制
      訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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    司法書士・税理士・行政書士久田事務所

    アクセス北陸鉄道 扇が丘バス停下車

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    石川県で唯一の認定司法書士兼税理士

    当事務所ではこれまでに下記のような相続に関する案件に携わって来ました。
    相続人が疎遠な案件、相続財産が全くもって不明な案件、相続人の人数が10人以上の案件、相続人が外国に住んでいる案件、相続人の中に外国籍の人がいる案件、相続税の申告期限が間近である案件、相続人の中に認知症の人がいる案件等々、これ以外にも複雑な案件は山のようにありました。
    私たちのような仕事をしていない限り、相続に関わるのは通常一生のうち2回程度だと思います。相続というあまり経験のない出来事の中で、複雑なことが起こった場合、ほとんどの方は何をすれば良いか分からなくなると思います。
    そのような場合でも、当事務所のように様々な案件を経験している事務所であれば、皆様の疑問や不安を取り除くことが出来ると確信しております。
    少しでも相続に疑問や不安がある方は、ぜひ当事務所までご一報ください。

    • 対応地域
      石川県 富山県 福井県
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
    • 対応体制
      電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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    みやわき司法書士事務所

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    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 生前贈与 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集
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    司法書士法人中央事務所

    アクセス都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩1分
    丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分
    各線「新宿」駅 徒歩7分

    4.51

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    相続や生前対策、さらにもしもの際のペットサポートも!

    こんなお悩み解決します!
    ・借金は相続したくない!
    ・相続放棄をしたいけど時間が無い・・・
    ・もしものとき、ペットがどうなるのか心配
    ・相続人はほかにいるの?
    ・音信不通の相続人がいるけど・・・
    ・親族と揉めずに相続の手続きをしたい
    ・遺産に銀行口座や株券、保険はどうすれば・・・
    ・遺産が何があるのか分からない
    ・遺産争いは避けたい!させたくない!
    ・もしもを迎える前に、財産を家族や親しい人に委ねたい
    ・戸籍集めから相続人への連絡など、全部丸投げしたい!

    • 対応地域
      全国,北海道,青森県,岩手県,宮城県,秋田県,山形県,福島県,茨城県,栃木県,群馬県,山梨県,長野県,埼玉県,千葉県,東京都,神奈川県,新潟県,富山県,石川県,福井県,岐阜県,静岡県,愛知県,三重県,滋賀県,京都府,大阪府,兵庫県,奈良県,和歌山県,鳥取県,島根県,岡山県,広島県,山口県,徳島県,香川県,愛媛県,高知県,福岡県,佐賀県,長崎県,熊本県,大分県,宮崎県,鹿児島県,沖縄県
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
    • 対応体制
      電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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    天野法律事務所

    アクセス都営新宿線 「小川町駅」   B7出口より徒歩5分
    丸の内線  「淡路町駅」   A4出口より徒歩8分
    千代田線  「新御茶ノ水駅」B3出口より徒歩8分
    JR中央線  「御茶ノ水駅」  聖橋口より徒歩15分

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    当事務所は東京都千代田区にある相続案件を主に取り扱う法律事務所です。

    当事務所は、主に相続案件を扱っております。元判事であった父の代から40年余り続いております。
    当初は、広く民事一般の事件を処理して参りましたが、最近は、主に相続事件に特化することで、知見やデータの集積、新判例へのアップデートをすすめ、ご依頼いただいた方々に、高い水準のリーガルサービスを提供しております。

    相続事件は、本来円満であってほしいご親族間の争いであり、長年にわたる複雑な人間関係が背後に存在することも少なくありません。
    それだけに、依頼者のお立場やご希望を、じっくりと伺ったうえで、事案を法律的に整理し、紛争解決のために最善の方法を探して、最後まで、粘り強くサポートしてまいります。特に、事件の進捗状況を依頼者の方に迅速にお知らせして、信頼関係を築いていくことを信条としております。

    終活の一環として、ご自分のお子様方の相続争いを未然に防ぎたいとお考えの方、親御さんが他界され、相続人の間で、なかなか遺産を分ける話し合いがつかずに困っておられる方、遺言によってご自分の遺留分が侵害されているのではと疑問に感じておられる方など、相続にかかわる不安を抱えておられる方は、まずは、お気軽にご相談ください。

    相続放棄や遺留分侵害額請求など、時間がたつと行使できなくなる権利もあります。資料は揃う範囲で結構ですので、是非、早めにご相談下さい。

    • 対応地域
      東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県 山梨県
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 相続トラブル(弁護士相談)
    • 対応体制
      電話相談可 / 訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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    司法書士法人不動産名義変更手続センター

    アクセス都営新宿線 市ヶ谷駅(A3出口)から徒歩約2分
    JR市ケ谷駅から徒歩約4分
    九段下駅(2番出口)から徒歩約11分
    半蔵門駅(5番出口)から徒歩約10分

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    不動産や預貯金の相続手続き、お任せください。専門家がすべて代行!

    大切なご家族がお亡くなりになり、深い悲しみの中、不動産の名義変更(相続登記)という複雑な手続きに直面され、何から手をつければよいのかとお困りではないでしょうか。
    ご自身で進めようにも、相続に関する必要な書類は多岐にわたり、手続きは煩雑を極めます。

    私たちは、そのような皆様のお力になるため、「相続による不動産の名義変更」を専門とする司法書士法人 不動産名義変更手続センターです。
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    私たちはこの分野の専門家として、お客様の大切な資産を確実に次世代へと承継するお手伝いをいたします。

    遺産整理業務を含む、その他相続手続き全般についてもワンストップでサポートしています。
    相続登記手続きはもちろんのこと、相続税の申告が必要な場合は税理士と、万が一相続人間で話し合いがまとまらない場合には弁護士と緊密に連携。
    お客様が複数の専門家を探し、何度も同じ説明をするご負担をなくし、当センターが司令塔となって最適な解決策へと導きます。

    • 対応地域
      東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県を中心に全国対応
    • 対応業務
      遺言書 / 遺留分 / 遺産分割 / 生前贈与 / 紛争・争続 / 相続財産調査 / 相続税申告 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 事業承継 / 相続税対策 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
    • 対応体制
      電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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    司法書士法人Ree Plus / 株式会社Ree Plus(不動産鑑定)/ Ree Plus行政書士事務所

    アクセス地下鉄銀座線 京橋駅7番出口 徒歩2分
    (奥のエレベーターからお上がり下さい)
    JR東京駅 八重洲口 徒歩7分

    4.54

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    『不動産価格査定のプロ集団』による、良質な相続手続を提供させてください

    【Ree Plusが選ばれる理由】
    ① 『不動産価格査定ができる真のプロ集団』
     「豊富なスキルと実績に裏付けられた、多角的な視点に基づくコンサル・最適のサービスの提供!」
     当グループの代表は、司法書士のみならず、行政書士、不動産鑑定士、宅建士、不動産証券化協会認定マスター、民事信託士等々の資格を保有しております。
     また、これまで司法書士として延べ4,000件以上の相続案件を担当し、不動産鑑定士として全てのアセットの鑑定評価を経験しております。    
     不動産の適正価格がわかる事務所だからこそ、多角的な視点に基づき、お客様のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。

     「他士業連携による真の問題解決」  
     これまで培ってきたネットワーク(弁護士、税理士、公認会計士、建築士、土地家屋調査士等)を駆使して、完全なサービスを提供させて頂きます。

    • 対応地域
      東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、栃木県、群馬県、茨城県 ほか
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
    • 対応体制
      電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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    司法書士法人ミラシア・行政書士法人ミラシア

    アクセスJR・東京メトロ(東西線・有楽町線・南北線)・都営大江戸線
    「飯田橋」駅より 徒歩5分

    4.59

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    飯田橋駅徒歩5分!相続・遺言・成年後見の専門の司法書士・行政書士事務所

    この度はご覧いただき誠にありがとうございます。

    東京都千代田区にあります司法書士法人ミラシア・行政書士法人ミラシアと申します。

    初回のご相談は無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

    • 対応地域
      東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県、茨城県
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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      電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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    司法書士法人 行政書士法人スペース GROUP

    アクセス・バス停「猪子石原」徒歩5分程
    ・無料駐車場多数あり!お車でのお越しも可能です。

    4.92

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    相続のことなら『司法書士法人スペースGROUP』へ《お問い合わせ土日祝可》

    ▼相続全般の相談窓口を一本化!多角的なアドバイスを行えます。
    相続は、法律、税金、不動産、保険 など様々な要素や検討すべき事項が数多くあります。特に不動産については司法書士や土地家屋調査士、不動産鑑定士、宅地建物取引士など専門家による総合的なサポートが必要(有効)です。司法書士法人スペースGROUPでは、それらの専門家が社内に常駐しているので、すべて対応することが可能です。
    また、相続税についても相続に精通している税理士法人と提携をし連携体制を整えておりますのでご安心ください。弊所については、『登記はこっちだけど税相談は他所で』といったことがなく、相続全体を窓口一つで対応できますので、手間がかかりません!

    • 対応地域
      愛知県内
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
    • 対応体制
      訪問可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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    司法書士法人トータルサポート 大阪事務所

    アクセスJR吹田駅より徒歩1分

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    JR吹田駅徒歩1分! 相続の専門家による無料相談実施中!

    ・相続相談
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    ・遺言作成
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    【対応地域】大阪府下全域、兵庫県、京都府
    【営業時間】平日9:00~18:00 土日祝は事前予約で対応可

    • 対応地域
      大阪府下全域、兵庫県、京都府
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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      女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
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    司法書士小宮規幸事務所

    アクセス東海道線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄 藤沢駅から徒歩4分

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    【相続登記累計1,000件以上】役所に行く時間や手間を掛けたくない方「手続き代行いたします」

    事務所について
    当事務所は、2006年に開業し当初より「迅速丁寧な対応を適正価格にてご提供」できるよう心掛けております。

    • 対応地域
      神奈川県全域
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
    • 対応体制
      電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / 事務所面談可
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    フジモト司法書士事務所

    アクセスJR熊取駅から徒歩3分!(駐車場有り・出張相談対応可能)

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      大阪南部(和泉市・泉大津市・岸和田市・忠岡町・貝塚市・泉佐野市・熊取町・泉南市・阪南市・岬町) 和歌山北部(和歌山市・岩出市)
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
    • 対応体制
      電話相談可 / 訪問可 / 女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 18時以降相談可 / オンライン面談可 / 事務所面談可
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    司法書士法人トータルサポート 千葉事務所

    アクセスバス 南国分寺台三丁目 徒歩2分

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    ・遺言作成
    ・家族信託
    ・不動産売却

    • 対応地域
      千葉県
    • 対応業務
      遺言書 / 遺産分割 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査
    • 対応体制
      女性スタッフ対応可 / 土日相談可 / 初回相談無料 / 事務所面談可
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    備後町士総合事務所

    アクセス大阪メトロ堺筋線・中央線堺筋本町駅12号出口徒歩3分

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    堺筋本町駅徒歩3分。研修講師経験多数のベテランが親身に対応します。

    相続手続きは、亡くなられた方の財産状況、相続人の数や関係その他様々な状況によって、ご遺族がご自身でされてもそれほど難しくない手続きもあれば、専門職が関与しないと難しかったりなど、事案ごとに対応方法が異なります。

    しかも、専門家に依頼したがその説明や提案にいまいち納得できず、他に依頼した方が良かったのではと後から後悔する方もいらっしゃいます。なので、専門家に依頼するにしても、その選択は重要であり、その選択のポイントはやはり知識経験に置くのが良いと思われます。

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      大阪府全域、兵庫県(神戸市、尼崎市、西宮市、芦屋市、宝塚市、伊丹市、川西市)、京都府(京都市、宇治市、城陽市、京田辺市、木津川市、亀岡市、向日市、長岡京市、八幡市、精華町、久御山町)、奈良県(奈良市、橿原市、生駒市、大和郡山市、天理市、香芝市、大和高田市、天理市、桜井市、生駒郡、北葛城郡、磯城郡、高市郡)
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      遺言書 / 遺産分割 / 相続財産調査 / 相続登記 / 相続放棄 / 成年後見 / 家族信託 / 相続手続き / 銀行手続き / 戸籍収集 / 相続人調査 / 生前贈与(不動産名義変更)
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    司法書士みその法務事務所

    アクセス埼玉高速鉄道(埼玉スタジアム線) 浦和美園駅から徒歩7分

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相続

よくある質問

  • 全国で相続の専門家を選ぶ時のポイントは?

    A.

    専門家選びで最も大切なのは、自宅近くに事務所があるかではなく、その士業が相続に関する実績が多くあるかどうかです。

    例えば行政書士といっても対応分野は幅広く、法人設立や許認可申請など法人業務を中心に行っている行政書士に相続手続きの相談をしても、期待した結果は得られないでしょう。

    また税理士であれば、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。

    よって、相続手続きを専門に行っている士業や、相続手続きの実績が多数ある士業を選ぶことが、スムーズで間違いのない相続手続きのために非常に重要になります。

    相続費用見積ガイドでは、相続手続きに強い経験豊富な複数の専門家に、無料で一括見積依頼が可能です。専門家選びでお困りの方は、まずは一括見積依頼からお問合せください。

  • 相続登記とは

    A.

    相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人から相続人へ名義の変更をおこなうことです。相続登記をおこなっていない不動産は、相続人の間で法定相続分に応じて共有されている状態となります。そのため自由に売却できない、また共有している相続人の誰かが亡くなった場合、亡くなった相続人の共有持分は、さらにその相続人の共有になり、不動産登記の手続きが複雑になる可能性があるので、相続が発生したら速やかに手続きをおこないましょう。

  • 相続登記は誰に頼むのがベスト?

    A.

    相続登記は司法書士に依頼します。司法書士は、登記、供託、訴訟その他の法律事務の専門家で、登記業務を独占的におこなえる国家資格(業務独占資格)を有しています。相続登記は自分でおこなうこともできますが、準備する書類や文言の専門性が高く、また、手続きをするために法務局へ出向くなど時間と手間がかかります。確実な手続きをスムーズにおこなうなら司法書士に頼むのがベストでしょう。

  • 相続登記にかかる費用の相場はいくら?

    A.

    一例を挙げると、相続による所有権移転登記手続きで「土地1筆及び建物1棟(固定資産評価額の合計1,000万円)法定相続人3名のうち1名が単独相続した場合」の費用相場の目安は6万円~8万円程です。司法書士に業務を依頼した際の報酬は、それぞれの司法書士が定めています。同じ手続き内容でも固定資産評価額や地域によって金額は違ってきますので、まずは見積りを取ることから始めましょう。

相続登記とは

相続登記とは、土地や家、マンションなどの不動産の所有者が亡くなった(もしくは遺贈された)ときに相続人に名義変更する手続きです。

相続登記をしないと不動産の所有者が不明確になってしまい、売買が自由にできないとの不利益を被る可能性があります。相続財産に不動産が含まれている場合は、相続登記をしなければなりません。

相続登記の義務化が決定

令和3年4月21日の参議院本会議で手続きの義務化が決定しました。令和6年4月1日から施行されます。

相続によって取得した不動産は、正当な理由なく3年以内に登記申請を怠ると10万円以下の過料の対象となります。これは遺贈(遺言によって相続すること)により所有権を取得した者も同様です。

相続登記の義務化の詳細は「【令和6年4月1日から施行】相続登記の義務化が決定!違反の場合は過料も」を参考にしてください。

正当な理由とは

「3年以内に相続登記の手続きできない場合の正当な理由」は、法務省ホームページでは以下の例を挙げています。

  • 相続登記を放置したために相続人が極めて多数に上り、戸籍謄本等の必要な資料の収集や他の相続人の把握に多くの時間を要するケース
  • 遺言の有効性や遺産の範囲等が争われているケース
  • 申請義務を負う相続人自身に重病等の事情があるケース

法改正以前の相続にも適用される

注意しなければいけないのが、相続登記の義務は法改正後に発生した相続のみならず、法改正前から相続登記していなかった不動産についても適用がある、という点です。

こちらは原則、施行日から3年以内に相続登記をおこなう必要があります。もしくは「不動産の相続を初めて知った日から3年以内」のいずれか遅い方と規定されています。

相続登記の流れ

相続登記の手続きは、その不動産の所在地を管轄する法務局でおこないます。

相続する不動産の確認

被相続人が不動産を所有していた場合、まず状態や権利関係などを確認します。これは登記事項証明書で確認できるほか、なければ管轄の法務局で入手して調べることが可能です。登記事項証明書の請求や閲覧はオンラインでできます。

遺産分割協議で不動産を相続する人を決める

遺言書があればそちらが優先されますが、遺言書がないときは遺産分割協議をして不動産を相続する人を決定します。協議の内容に相続人全員が合意したら、遺産分割協議書を作成します。

遺産分割協議書には相続人全員の実印が必要で、印鑑証明書を添付します。

相続登記の必要書類を集める・作成する

相続登記の申請には、申請書のほか戸籍関係書類などが必要となります(後述)。登記申請書は記載例とあわせて法務局ホームページからダウンロードし、必要事項を記入します。

登録免許税の計算

相続登記の際に、登録免許税がかかる場合があります。登記申請の際には、まず登録免許税が課されるかを調べ、かかるようなら金額を計算します。登録免許税は金額分の収入印紙を購入して納めるほか、現金もしくはオンラインでも納付できます。

登録免許税が免税される場合

一定の条件に当てはまれば、登録免許税が免税されるケースがあります。免税される期間は令和7年3月31日までです。登録免許税の免税条件は、次の2つです。

  1. 相続登記をする前に相続人が亡くなった場合
  2. 相続する土地の価額が100万円以下の場合

登録免許税の税率

相続登記の登録免許税は、遺産分割で相続した場合、不動産価格(固定資産税評価額)の0.4%です。一方、相続人以外の人が遺言によって取得する場合は2%となっています。

登録免許税の詳細は「相続登記にかかる登録免許税はいくら?計算方法・免税条件から納付方法まで全解説」を参考にしてください。

管轄の法務局へ申請

書類の準備ができたら相続登記の申請をおこないます。申請には窓口申請、郵送申請、オンライン申請の3つの方法があります。

窓口申請

窓口に申請する場合、管轄の法務局の窓口に必要書類を提出します。管轄でない法務局に提出しても受け付けてもらえないので注意しましょう。

窓口申請のメリットは、申請書の書き方や添付書類の説明を受けられることです。また、申請時の疑問を直接担当者に聞くこともできます。

一方、法務局の業務時間は平日午前8:30~午後5:15までのため、平日仕事がある人は休暇を取らなければ行けません。また窓口申請は、書類がすべて揃っていないと受理されず、不備があると何度も法務局に出向かなければなりません。

郵送申請

必要書類一式を封筒などに入れて「不動産登記申請書在中」と赤字で記入し郵送します。このとき、追跡ができるよう簡易書留やレターパックなどを利用します。あわせて返信用封筒を同封しておきましょう。

郵送申請のメリットは、相続不動産が遠方でも法務局に行かずに申請ができることです。また平日に法務局に訪れるのが難しい方でも申請ができます。

しかし窓口で説明を受けられないので、書類に不備が生じやすいのがデメリットです。郵送だと書類が届くまでに時間がかかります。

オンライン申請

専用ソフトをインストールすることで、オンラインで相続登記の申請ができます。

オンライン申請のメリットは、自宅やオフィスなど全国どこからでも全国の法務局へ申請できることです。申請ができる時間は、月曜日~金曜日の午前8:30~午後9:00までです。

申請内容のミスはオンライン上で訂正ができます。ただし添付書類に不備があったときは、申請受付日の2日以内に添付書類を提出しに法務局まで行かなければなりません。

また、パソコン操作の得意な人でないと申請が難しく、遺産分割協議書などの必要書類は郵送もしくは持参しなければなりません。

法務局での書類の審査・登記は、1週間~10日程度かかります。登記が完了すると登記識別情報通知と登記完了証が交付されます。書類を提出する際に返信用封筒を同封しておけば、登記識別情報通知と登記完了証に加え、原本還付された書類が郵送されます。

オンライン申請の詳細は「相続登記はオンライン申請できる?手順やメリット・デメリット、注意点など総まとめ」を参考にしてください。

相続登記の必要書類

相続登記の申請には、以下のような書類が必要です。相続のパターンによって異なるので間違えないようにしてください。

書類名 発行場所 発行手数料
法定相続による相続 (どのケースでも必要) 被相続人の出生から死亡までの戸籍一式 本籍地の市区町村役場 一通450~750円
被相続人の戸籍附票 一通300円
相続人全員の戸籍 一通450円
新たに登記名義人となる相続人の戸籍附票 一通300円
固定資産評価証明書もしくは固定資産税課税証明書 固定資産評価証明書は不動産所在地の市区町村役場 固定資産税課税証明書は毎年自治体から自宅に届く 固定資産評価証明書は一通300円
収入印紙 郵便局、コンビニなど 登録免許税の金額分
登記申請書 法務局窓口もしくは法務局ホームページ
返信用封筒 郵便局、コンビニなど 100~520円程度
遺産分割協議を行った場合 遺産分割協議書
印鑑証明書 相続人の住所地の市区町村役場 一通300円
遺言書がある場合 遺言書 公正証書遺言は公証役場 公正証書遺言は再発行が可能 一通250円
相続放棄をした人がいた場合 相続放棄申述受理通知書 相続放棄の手続きを行った家庭裁判所 一通150円

相続登記を自分でやることを検討しても良いケース

相続登記には多くの戸籍関係書類が必要となり、意外と手間がかかります。以下のようなケースであれば、自分でおこなっても良いでしょう。

  • 相続人が配偶者と子どものみ
  • 日中・平日に時間がとれる
  • 根気強く手続きを対応できる

相続登記を専門家に依頼したほうが良いケース

相続登記の手続きは自分でもできますが、不安要素がひとつでもあれば専門家に依頼したほうが良いでしょう。専門家に依頼したほうが良いパターンを紹介します。

兄弟姉妹の相続や代襲相続がある

上記の配偶者と子どものみの相続に比べ、兄弟姉妹が相続人になる場合や代襲相続が発生する場合は、戸籍など必要書類が膨大になります。

相続人同士が不仲(疎遠)

相続人同士が不仲により、必要書類がスムーズに揃わないことも。遺産分割協議が進まないために、相続手続きが終わらない可能性もあります。

相続登記をせずに放置していた不動産がある

何代も相続登記しておらず、ずっと放置されたままの不動産を取得することがあります。昔の民法を調べたり専門知識が必要になるため、専門家に依頼するのが無難でしょう。

代償分割や換価分割などの複雑な遺産分割がある

主な相続財産が不動産のみの場合、代償分割や換価分割などイレギュラーな分割方法となるケースがあります。

その場合、遺産分割協議書の書き方を誤ると贈与税が発生する可能性があります。遺産分割協議書を作成する段階から、専門家に相談することをおすすめします。

相続登記を急いでいる

不動産を売却するケースなど、取引予定日までに相続登記を終えなければならないため、ミスや遅れは許されません。正確かつ迅速に手続きを終えたい方は、専門家に依頼したほうが良いでしょう。

保存期間を経過した書類がある

相続登記に戸籍の附票が必要となるケースがありますが、戸籍の附票は永久に保存されるわけではありません。住民基本台帳法の一部が改正されましたが、平成26年3月31日以前に消除または改製したものについては発行することができません。

良い専門家を選ぶポイント

相続登記を依頼できるのは司法書士です。相続に強い司法書士を選ぶことをおすすめします。

また「戸籍収集だけお願いしたい」など、場合によっては行政書士に依頼することもできます。良い専門家を選ぶポイントは以下のとおりです。

  • 相続の実績が豊富
  • 報酬の設定が明確にされている
  • あらかじめ見積りを出してくれる
  • 親身な対応、話をきちんと聞いてくれる

「相続費用見積ガイド」では、相続登記を得意とする複数の司法書士から見積りをもらうことが可能です。入力フォームから簡単に見積依頼ができるので、ぜひご利用ください。