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相続登記 に関する記事一覧
家の建物や土地等が相続財産に入っていることは多いもの。こうした不動産を相続したら、相続登記という名義変更の手続きを法務局でおこなう必要があります。相続登記には法律上の期限はありませんが、放置しておくとその後さまざまなトラブルやリスクの要因となりうるため、早めに手続きを済ませておくことが大切です。
相続登記には被相続人の戸籍や遺産分割協議書、相続関係説明図といったなじみのない書類が必要とされることも多く、ほとんどの方が戸惑われます。また、登記には登録免許税とよばれる税金もかかりますが、計算方法や納付方法がわからないという方も多いのではないでしょうか。
以下では、こうした相続登記（不動産名義変更）について、手続きの全体像や必要書類、かかる費用などを詳しく説明します。中には取得の面倒な書類もありますので、迷ったときは専門家に相談することをおすすめします。
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【徹底解説】相続登記の手続きと必要書類、早めに相続登記した方が良い理由【司法書士監修】
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この記事では、相続登記の基礎知識や相続登記をおこなわないデメリット、相続登記に必要な書類や手続きの方法、手続きを依頼できる専門家などを解説します。 この記事の監修者 ……
相続登記はオンライン申請できる？手順やメリット・デメリット、注意点など総まとめ
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土地や不動産を相続したときに行うのが、相続登記です。 相続登記をしないと土地・不動産の処分や売却ができず、共有状態が続くため相続関係が複雑になっていく可能性もあります。 また、相続登記は令和6年4月1日より義務化が施行されます。手続きを怠ると過料が科されることも…。相続登記の手続きは速やかに行いましょう。 相続登記は法務局の……
【相続】実家の家と土地はどうする？不動産の相続手続きの流れと節税方法
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大切な家族が亡くなると、ご遺族は気持ちの整理もつかぬまま、葬儀の手配や相続手続きをこなさなくてはなりません。 ただでさえ落ち着かない状態の中で、不慣れな手続きをすることになります。さらに、相続財産の中でも価値が高く、現物で分割することが難しい不動産を相続する場合、相続手続きや相続登記など、負担はより大きくなることが予想されます。……
【令和6年4月1日から施行】相続登記の義務化が決定！違反の場合は過料も
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所有者不明土地問題に関する改正不動産登記法などの関連法案が2021年4月21日、参院本会議で可決し成立しました。これにより相続登記の義務化が決定しました。 相続登記とは「相続した不動産を相続人の名義に変更すること」を言いますが、今までも登記という仕組みがあったのに、なぜ「義務化」がされるのでしょうか？ また、怠ってしまった場合……
相続登記の費用相場｜概算と内訳から名義変更を放置するリスクまで解説【司法書士監修】
更新日:
家や土地など、亡くなった方名義の不動産がある場合には名義変更（相続登記）をおこなう必要があります。ですが、相続登記は一生に何度も経験するものではなく、「いくらくらい費用がかかるのだろう？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 ここでは、相続登記にかかる合計額、相続登記にかかる3種類の費用、相続登記の費用は誰が負担するべきか……
所有権移転登記とは？相続登記との違いは？費用や必要書類まで詳しく解説【司法書士監修】
更新日:
「不動産を相続したときは登記が必要」というのは、聞いたことのある方も多いかと思います。 しかし、実際どのように手続きをするかなど、相続登記について詳しい人はあまりいないでしょう。相続登記は「所有権移転登記」のひとつであり、義務化が決定されている手続きでもあります。 今回は所有権移転登記について、所有権保存登記との違いや手続きに……
相続不動産の固定資産税は？相続人が確定するまで故人の税金を負担するのは誰？
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土地など不動産を所有していた親族が亡くなると、相続が確定する前でも税務署から「固定資産税納税通知書」が送られてくることがあります。 所有者が決まっていない相続不動産や、故人（被相続人）の名義のままになっている相続不動産、共同名義にした相続不動産などがあった場合、固定資産税は誰が払うべきなのでしょうか。 この記事では、相続人が確……
相続登記の費用をくわしく！しないときのデメリットや安くする方法について紹介
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不動産を相続したら早めに登記をしておくべきですが、登記には費用がかかります。 この記事では、相続登記にかかる費用について、わかりやすく説明します。 また、費用を安くする方法についても説明するので、是非、参考にしてください。 相続登記にかかる費用 相続登記にかかる費用は、次の3つに分類することができます。 必……
固定資産評価証明書の取得方法や見方を解説！
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不動産を相続した場合は、相続登記が必要です。相続登記には登録免許税がかかります。 登録免許税はいくらかかるでしょうか。 登録免許税額の算定には固定資産税評価額が必要なのです。 法務局が評価額を確認するための書類の一つに、固定資産評価証明書があります。 この記事では、固定資産評価証明書について相続人が知っておくべき固定資産評価証明書の……
相続登記しなくても固定資産税は払う！
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不動産を相続すると、毎年固定資産税を支払わなければなりません。いっそ「相続登記しなければ固定資産税を払わなくて良いのでは？」と思う方がいらっしゃるかもしれません。本当に払わずに済むしょうか？ この記事では、相続時にかかる固定資産税について詳しく解説するとともに、相続登記をしなかったときのデメリットについても解説していきます。 ……
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