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相続登記 に関する記事一覧
家の建物や土地等が相続財産に入っていることは多いもの。こうした不動産を相続したら、相続登記という名義変更の手続きを法務局でおこなう必要があります。相続登記には法律上の期限はありませんが、放置しておくとその後さまざまなトラブルやリスクの要因となりうるため、早めに手続きを済ませておくことが大切です。
相続登記には被相続人の戸籍や遺産分割協議書、相続関係説明図といったなじみのない書類が必要とされることも多く、ほとんどの方が戸惑われます。また、登記には登録免許税とよばれる税金もかかりますが、計算方法や納付方法がわからないという方も多いのではないでしょうか。
以下では、こうした相続登記（不動産名義変更）について、手続きの全体像や必要書類、かかる費用などを詳しく説明します。中には取得の面倒な書類もありますので、迷ったときは専門家に相談することをおすすめします。
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代位登記とは？債権者代位で登記が行われた場合の対処法
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身近な人が亡くなった後、いつの間にか知らないうちに自分名義の相続登記がなされている場合があるのです。 いったいどういうことでしょうか？ この記事では、そのようなケースについて説明します。 相続について考え始めた方は、万が一、自分の身におこったときに慌てないように、是非、参考にしてください。 代位登記とは？ 代……
配偶者居住権の登記とは？登記申請書の書き方や登録免許税について
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「夫（または妻）が亡くなって、自宅を相続することができなかったら、家を出ていくしかない!?」そんな不安がある方もいるでしょう。 でも大丈夫です。なぜなら、自宅を相続できなくても一生涯住み続けることができる「配偶者居住権」の制度が創設されたからです！ でも、配偶者居住権を登記しなくては、家を追い出されてしまう恐れが・・・。 この記……
相続登記の登録免許税の免税措置と計算方法をわかりやすく
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不動産を相続した場合は、相続登記といわれる所有権移転登記（名義変更）をします。登記をすると登録免許税がかかりますが、登録免許税には税額が免除される免税措置がありますので賢く活用しましょう！ この記事は、相続登記の登録免許税の計算方法と免税措置についてわかりやすく説明します。是非、参考にしてください。 相続登記の登録免許税……
相続登記の必要書類をケース別に紹介！取得方法や原本還付の方法も
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登記をしなくては・・・と思っても、集める書類多く「面倒くさくて登記を先延ばしにしたまま・・・」という話もよく聞きます。 令和6年に相続登記の義務化がはじまるので、今後は一定の期間に登記をしないと過料などのペナルティが課せられるようになります。 余計なお金を払わなくても良いように、この記事では相続登記をするために必要な書類と……
共有名義の不動産を相続する前に注意しておきたいことと手続きの流れ
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代々相続してきた不動産や夫婦で購入した不動産など、名義人が複数人の共有名義であることも多いものです。 不動産の相続は手続きが煩雑です。共有名義の場合は相続手続きが複雑になり、揉めごとに発展してしまうケースは珍しくありません。この記事では、共有名義の不動産を相続するにあたって注意すべき点や、不動産の相続手続きの方法をご紹介します。……
未登記建物は相続できる？未登記はどうやってわかる？手続きまで解説！
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相続が発生し、不動産を相続することになったとき、その建物が未登記であることがわかったらどうしたらいいでしょうか？ 実は、そのような場合はすぐに登記をしないと、建物の所有権を失ってしまうおそれがあるのです！ この記事では、未登記建物を相続したとにの考え方についてわかりやすく説明します。 未登記建物は相続できるが・・・ ……
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