暦年課税とは？相続時精算課税とは？生前贈与はどちらがお得？
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親や祖父母などから財産を贈与されたとき、気になるのは贈与税。贈与税は原則として、暦年課税という課税方式を採用しています。一方、場合によっては相続時精算課税という方式も利用することができます。暦年課税方式であれば、年間110万円の基礎控除があるため、それ以下であれば贈与税はかかりません。 しかし、近年、毎年のように税制改正により贈与……
連年贈与とは？基礎控除を最大限に活用するために知っておくべきこと
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生前贈与をお考えの方は、「現金を少しずつ贈与することで節税になる」というのはご存知かと思います。 これを「暦年贈与」と言い、年間110万円の基礎控除までは贈与税がかからないというわけです。 しかし、これが「連年贈与」と判断された場合、話が違います。 例えば毎年110万円ずつ、非課税で20年間にわたって合計2,200万円の贈与を……
相次相続控除 10年以内に複数の相続税申告をする人の優遇措置
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あまり考えたくないことですが、高齢の父が亡くなり、遺産を相続した母がすぐに亡くなった…というように、高齢の親がいる方は相次いで相続が生じることもあるかもしれません。 相次いで大切な人を亡くしてしまった心の痛みに加えて、相続税も続けて支払うのもやりきれない思いでしょう。 万一相次ぐ相続があったとき、相次相続控除の適用を受けること……
土地と建物の名義が違う不動産を売って遺産分割したいときの相続手続きの方法
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「実家の土地と建物を売って相続人全員で代金を分けることにしたけれど、調べてみたら土地と建物で名義人が違ってた・・・！」 実は、土地と建物の名義が違うことは珍しいことではありません。 しかし、相続が発生し、気が休まらないところに、不動産の名義の問題が加わり不安になる方もいるのではないでしょうか。 この記事では、土地と建物の名義が違う……
不動産の換価分割のメリット・デメリット、相続税・贈与税・譲渡所得税はどうなる？
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遺産分割の方法のひとつに「換価分割」という方法があります。 これは、分割対象である遺産を売却して金銭にかえてから共同相続人間で分割するというものです。 不動産を換価分割する方法は１つではなく、換価と分割のどちらを先に行うか？換価のための売却を誰の名義で行うかなど、状況によって考える必要があります。 この記事では換価分割について……
相続税早見表「配偶者と子が相続人の場合」「子どもだけが相続人の場合」2023年最新版
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この記事では、「配偶者と子が相続人の場合」と「配偶者がおらず子どもだけが相続人の場合」のざっくりとした相続税額早見表をご紹介しています。 相続ではさまざまな節税に効果的な制度がありますが、この記事ではそこまではカバーしておりませんので、あくまで目安としてお役立てください。 相続税の計算方法 相続税額を算出する場合、……
相続登記しなくても固定資産税は払う！
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不動産を相続すると、毎年固定資産税を支払わなければなりません。いっそ「相続登記しなければ固定資産税を払わなくて良いのでは？」と思う方がいらっしゃるかもしれません。本当に払わずに済むしょうか？ この記事では、相続時にかかる固定資産税について詳しく解説するとともに、相続登記をしなかったときのデメリットについても解説していきます。 ……
代位登記とは？債権者代位で登記が行われた場合の対処法
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身近な人が亡くなった後、いつの間にか知らないうちに自分名義の相続登記がなされている場合があるのです。 いったいどういうことでしょうか？ この記事では、そのようなケースについて説明します。 相続について考え始めた方は、万が一、自分の身におこったときに慌てないように、是非、参考にしてください。 代位登記とは？ 代……
配偶者居住権の登記とは？登記申請書の書き方や登録免許税について
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「夫（または妻）が亡くなって、自宅を相続することができなかったら、家を出ていくしかない!?」そんな不安がある方もいるでしょう。 でも大丈夫です。なぜなら、自宅を相続できなくても一生涯住み続けることができる「配偶者居住権」の制度が創設されたからです！ でも、配偶者居住権を登記しなくては、家を追い出されてしまう恐れが・・・。 この記……
家の名義変更で贈与税をかけずに贈与する方法は？
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相続税対策として「実家を早めに生前贈与しておきたい」と考える人も多いはず。 節税のつもりがかえって多額の贈与税を納めなければいけないことも…。 相続時精算課税制度などの制度を利用すれば、贈与税を抑えることを検討しましょう。 この記事では、家の名義変更にかかる費用や税金、贈与税の非課税制度などについて詳しく解説します。 ……
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